Вилла с 2-мя спальнями в Переренане в 8 минутах от пляжа

Дизайнерская вилла с двумя спальнями в 8 минутах от пляжа Переренан и в 4 минутах от шоппинг-молла в Чангу (открытие в 2028)

Инвестиционные показатели:

• $1,895/м² — лучшая цена за квадратный метр в Переренане
• Единственное предложение в районе до $200,000 с 30-летним лизхолдом на земле Orange Zone
• Чистая доходность от аренды — 12,8% годовых (около $20,480 в год)
• Рост стоимости за 5 лет — 25%+ (по аналогичным завершённым проектам в районе)

Вилла:

• 84,42 м² застройки на участке 75 м², два уровня с продуманной планировкой
• Частный бассейн и сад
• Полная меблировка «под ключ»: техника, посуда, текстиль
• Европейские стандарты строительства: гарантия 10 лет на конструкцию, 1 год на отделку
• Система безопасности и парковка

Локация:

• 8 минут до пляжа Переренан, 13 минут до пляжа Чангу
• 3–4 минуты до ресторанов, магазинов и топовых фитнес-центров (Obsidian GYM, Jungle Padel)
• Напротив виллы — Canggu Hills Shopping Center, первый молл в Чангу: 15,500 м², 200 арендаторов (открытие в 2028)

Условия:

• Срок сдачи — май 2027
• Лизхолд 30 лет, договор напрямую с собственником земли, проект подан на PBG
• Оплата по этапам строительства: 10% при подписании (возвращается, если PBG не выдан)
• Застройщик — Bali Bliss Properties (Evan Dimitriou): 6 завершённых проектов, 30+ вилл на Бали

План платежей: 

• 10% при подписании (возвращается, если не выдан PBG)
• 15% после выдачи PBG
• Далее 5 платежей по 15%, привязаны к этапам строительства