Лот из двух коммерческих помещений в Грасия за 1050000 €

Лот из двух коммерческих помещений в районе Грасия города Барселона.Первое помещение площадью 188 м.кв.: 112 м.кв. первый этаж и 76 м.кв. альтийо.Помещение угловое, 5 витрин.В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен.Контракт подписан в июле 2026 года сроком на 15 лет.Срок обязательного исполнения 3 года.Годовая сумма аренды 40 800 евро.В первый и второй год арендатор имеет скидку на аренду 200 евро в месяц.Квоту за комунидад в размере 1008 евро в год и налог на недвижимость в размере 1152 евро в год оплачивает собственник.Второе помещение площадью 135 м.кв.: 82 м.кв. первый этаж и 53 м.кв. альтийо.В настоящий момент арендовано - компания занимающаяся текстилем.Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 15 лет.Срок обязательного исполнения 1 год.Годовая сумма аренды 15 600 евро.В первый год арендатор имеет скидку на аренду 100 евро в месяц.Квоту за комунидад составляет 0 так как ее выплачивает телефонная компания, использующая крышу здания под свои нужды и налог на недвижимость в размере 872 евро в год оплачивает собственник.