Участок 2 722 м2 с инвестиционным проектом: апарт-отелем

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ✅

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!

ЧЕРHOГOPИЯ.КОТОР.СЧАCТЬE🌏🇲🇪

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С АРХИТЕКТУРНЫМ РЕШЕНИЕМ:  ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТОМ — ТУРИСТИЧЕСКИМ АПАРТ-ОТЕЛЕМ В ДОБРОТЕ НА БЕРЕГУ МОРЯ! 

*до моря сто пятьдесят метров 

*электричество, водопровод, водоотведение, подъездные пути 

*земельный участок урбанизирован

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 2 722 м2 

📍ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ДОБРОТА  

СТОИМОСТЬ: 4 250 000 евро 

Продаётся земельный участок в Доброте, в 150 метрах от моря, с панорамным видом на Которский залив, горы и город. К участку прилагается разработанный и полностью согласованный проект туристического апарт-комплекса: два корпуса, ресторан, бассейн. Архитектурное решение утверждено профильным государственным органом Черногории и соответствует Генеральному урбанистическому плану Котора. Проектом предусмотрено озеленение почти 70% территории — вдвое выше нормативных требований. Покупатель получает землю с готовой градостроительной документацией, что позволяет приступить к строительству без длительных согласований.

Основные характеристики: 

Участок: 2 733 м²

Озеленение: 69.68% территории — при нормативе 20%

Общая площадь брутто (оба корпуса, с подземными этажами): 7 073.55 м²

Апартаменты: 35 в корпусе «А», 10 в корпусе «B»

Ресторан: на первом этаже корпуса «B»

Паркинг: 61 машиноместо, подземный

Этажность: до 4 видимых уровней (охранные требования зоны ЮНЕСКО), дополнительный объём — за счёт подземных этажей

Высота корпусов: 14.8 метров и 10.8 метров

Кровли: плоские, эксплуатируемые, озеленённые

Фасад: белая штукатурка, натуральный камень (травертино), тёмная алюминиевая столярка

Локация: 

Добро́та примыкает к историческому центру Котора (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) и расположена вдоль набережной залива.

До Старого города Котора — около 15–20 минут пешком

До аэропорта Тиват — около 15–20 минут на машине

В районе есть супермаркеты и рестораны в пешей доступности

Инвестиционный потенциал: 

Проект официально согласован — сниженные регуляторные риски

Локация в охранной зоне ЮНЕСКО ограничивает новую высотную застройку — предложение подобного формата на рынке ограничено

Формат апарт-отеля с рестораном создаёт дополнительный трафик и доходность

Решён вопрос парковки — редкое преимущество для прибрежной зоны Котора

Близость к аэропорту и историческому центру обеспечивает круглогодичный спрос

#2838VTA1131

Если Вас заинтересовал наш объект или Вы хотите ознакомиться со всей нашей базой – пишите! Наша компания может предложить Вам объекты в десяти странах мира🌏