портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

доходная недвижимость

Продажа:
от 179 771 €
20 лет аренды-апартаменты в домах престарелых
ID: 229159
Дата обновления 30-09-2019, просмотров: 1 718

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
первичный

Местоположение

Подробное описание

Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых. Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с фисированной арендной платой 12 € за 1 кв. метр в месяц. (аренда обычного жилья 6-8 € за 1 кв. метр.) Договор аренды с индексацией по годам.
Минимальный размер инвестиции 125 000 € . Эта цена одноместного аппартамента или 52 кв.м.сданных в аренду, где одна половина площади приходится на комнату, другая на общие помещения в долевой собственности (коридоры, кухня, столовая, комната отдыха, зимний сад и т.п.)
Арендная плата 52 кв.м. принесут - 7488 € в год.
Побочные платежи владельца вместе с налогом на недвижимость составят около 250 € в год.
Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых осуществляется так же как и любой другой недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи недвижимости в любой момент по желанию владельца.
Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и единоразовым налогом налогом на недвижимость, в общей сумме 10,07 % от цены аппартамента.
Апартаменты большей площади предлагаются по цене от 179000

Похожие предложения по этому региону
555 000 €
площадь 335 кв. м
бассейн
фитнес-центр
центр города
продавец: Mercury Group
216 000 €
площадь 400 кв. м
участок 417 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
907 000 €
участок 240 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate