портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

rsge2350 - Усадьба с сельскохозяйственным предприятием

Продажа:
4 500 000 €
Связаться с продавцом
Продаётся восхитительная усадьба с с/х предприятием Il Pornello, находящаяся между Монтеджове, Паррано и Сан Венанцо, в провинции Терни.
ID: 615400
Дата обновления 15-11-2017, просмотров: 158

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
3310 кв. м
Площадь участка
100000 кв. м

Опции

Вид
вид на горы, панорамный вид
Планировка и помещения
отдельный вход, открытая парковка, терраса
Оборудование
камин/печь
Отдых и инфраструктура
парк

Продавец

Компания
Контактное лицо
Юлия Шаренко
Владеет языками: Английский, Итальянский, Русский

Подробное описание

Продаётся восхитительная усадьба со с/х предприятием Il Pornello, находящаяся между Монтеджове, Паррано и Сан Венанцо, в провинции Терни, представляющая из себя комплекс, состоящий по большей части из офисных зданий и земельного участка. Так же входит в данную собственность многочисленные земельные участки, в общей сложности составляющие площадь 600 га, где имеются все возможные виды деятельности – от продукции вина и оливкового масла, до выращивания скота.

Энергетический класс G и индекс энергетической эффективности ≥177.975 кВтч/кв.м. в год. 

Location:

Данная усадьба расположена в восхитительно красивой природной местности, на полпути от Рима до Флоренции, в городке, что находится в обширной области известных курортов, как Fonteverde в Сан Кашано дей Баньи и центрах художественного и культурного интереса. В нескольких минутах езды от отеля расположены монастырь в Scarzuola и природный парк Монте Peglia. На расстоянии не многим более чем 30 мин. езды на авто расположены Монтелеоне, Читта делла Пьеве, Орвието, озеро Больсена, Бомарцо, Вольтерра, Перуджа, Сполето, Ассизи и в полутора часах – Монтепульчано, Монтальчино, Пиенца и Сиена. Так же можно добраться до Тирренского побережья, к округам Гроссето (парк dell’Uccellina и гора Арджентарио) примерно за два с половиной часа езды на авто. По поводу соединения с автострадой А1 – выход в Фабро и с автострадой Е45 – с выходом в Маршано. Ближайшие ж/д станции находятся в Кьюзи – железнодорожный узел прямого маршрута Флоренция– Рим. Ближайший аэропорт находится в Перудже.

Description:

Эта эксклюзивная собственность Il Pornello была возведена в XII столетии и до сегодняшнего дня сохранила своё неповторимое обличие, данное ей прожитыми годами. Данная усадьба расположена в Умбрии, на границе между Тосканой и Лацио, на холме в 427 м над уровнем моря. Вся усадьба и строения с/х предприятия должны быть пересмотрены соответствующим образом с тем, чтобы возродить историю и обширную культурную ценность данной территории. Всё поместье содержит девять единиц собственности с общей площадью 3310 кв.м, кроме того дополнительно присутствуют еще четыре поместья, которые расположены недалеко от главных зданий. Все части собственности имеют характерные фасады из камня и кирпича. Внутри же находятся множество стен, разрисованных фресками и использованы отделочные материалы высокого качества с деревянными потолочными балками и особой керамической плиткой. Несколько строений находятся в отличном техническом состоянии, тогда как более отдалённые здания нуждаются в проведении ремонтных работ. Один из возможных путей успешного использования данной престижной усадьбы “Il Pornello”, может стать начало туристического бизнеса, как уже практиковалось в недалёком прошлом, связанном с реконструкцией Scarzuola, расположенной на расстоянии в несколько километров. Сельскохозяйственная часть усадьбы на данный момент разделена на три макро сектора. Биологическое выращивание крупного рогатого скота породы Кьянина; около 12 га. земли, участвующие в производстве оливкового масла и зерна, и кроме того – около 280 га. используемые для постоянного производства древесины. 

Superficie utile:(3310|Общая полезная площадь)
Vani:(0|Всего помещений) 
Bagni:(0|Ванных комнат) 
Camere:(0|Спален)

State of repair:

Вся с/х усадьба “Il Pornello” нуждается в проведении ремонтных работ. В более престижной части усадьбы необходима только реставрация, обновление таким образом существующих фресок.

Utilities:

Находится в фазе вяснения.

Land registry details:

Весь комплекс был занесен в городской жилищный кадастр коммун Сан Венанцо и Монтегаббионе.

Ownership Details/Contractual Obligations:

Вся информация доступна при конкретном запросе.

Potential Land Use:

Данная усадьба “Il Pornello” может стать идеальным комплексом для начала туристического отельного бизнеса, после модернизации всей её площади с её великим историческим и культурным прошлым. Есть возможность создать номера, апартаменты и целые дома самого высокого уровня с дальнейшим их размещением на всесторонне развивающемся рынке данной области, с покрытием довольно большой его части. Эта великолепная идея проживания с помощью обитателей местной области в традициях и привычках прошлых веков путём исторических реконструкций, ужинов и прогулок на лошадях по красивейшей природной местности, окружающей усадьбу. Естественно воплощение данного потенциала затребует большого внимания, но так же будет возможность укрепить с/х деятельность, единственный серьёзный путь заработка и поддержки местной инфраструктуры. С планом снижения стоимости будет возможно сформировать и модернизировать фундаментальную часть рыночного сектора, такую как сельское хозяйство, для получения более высоких результатов в среднесрочной и долгосрочной перспективе. 

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Дом                 в Италии
цена по запросу
5 спален
площадь 570 кв. м
участок 35000 кв. м
бассейн
гараж
отдельный вход
продавец: Great Estate Immobiliare
Дом                 в Олбии, Италия
цена по запросу
7 спален
площадь 400 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
отдельный вход
первая линия моря/озера
продавец: Great Estate Immobiliare
Дом                 в Перудже, Италия
цена по запросу
3 спальни
площадь 160 кв. м
участок 247 кв. м
бассейн
отдельный вход
терраса
продавец: Great Estate Immobiliare
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Перудже, Италия
1 950 000 €
4 спальни
бассейн
гараж
терраса
продавец: Palazzo Estate S.R.L
Дом                 в Умбрии, Италия
680 000 €
3 спальни
площадь 260 кв. м
участок 33000 кв. м
бассейн
отдельный вход
терраса
продавец: Great Estate Immobiliare
Дом                 в Умбрии, Италия
398 000 €
2 спальни
площадь 225 кв. м
участок 13223 кв. м
теннисный корт
терраса
фитнес-центр
продавец: Great Estate Immobiliare