портал о зарубежной недвижимости
осталось
Продажа
Аренда

ili1437 Участок в Rapallo, Genova, Liguria

Продажа:
3 900 000 €
Связаться с продавцом
ili1437 Земля под застройку 4 га в 400м от моря
ID: 622734
Дата обновления 02-11-2020, просмотров: 774

Параметры

Тип недвижимости
земельные участки
Рынок
вторичный

Местоположение

Опции

Вид
вид на море/океан/залив, вид на парк/сад, панорамный вид
Планировка и помещения
свободная планировка

Подробное описание

ili1437

Уникальное владение площадью около 40.000 кв.м расположено в доминантной позиции на холмах, в уединенном месте, откуда открывается красивый вид на залив Tigulio от Рапалло до Портофино.

Земля имеет форму уступов. Растительность представлена, в основном, оливковыми деревьями и прочими растениями, характерными для средиземноморья.

Это одно из самых больших владений на лигурийском побережье. Расстояние до моря 400 метров, до жилого центра Рапалло – 800 метров.

На территории владения имеются 2 постройки сельского типа, на реставрацию и увеличение объема которых было получено одобрение Коммуны. Итак, можно получить две виллы:
- вилла для одной семьи – около 150 кв.м
- вилла на две семьи (bifamigliare) – около 200 кв.м

Недавно были получены сведения, что при направлении нового запроса на снос и реконструкцию, по закону о планировке дома можно увеличить существующий объем построек на 35%. Таким образом, вилла для одной семьи, которая сейчас располагает объемом 435,58 м.куб по закону о планировании дома может увеличиться до 612,33 м.куб, что соответствует 204,11 кв.м. В то же время вилла на две семьи может изменить объем с 666,59 м.куб на 899,90 м.куб, что соответствует 299,97 кв.м. К тому же, используя строительное соотношение 1 м.куб на 0,01 кв.м, можно высчитать возможность застройки ещё 400 кв.м.

Возможность создания Bed and Breakfast в окружении пейзажей, который открываются в сторону Портофино и в сторону лигурийских холмов. Согласно закону 122/89 можно также выстроить гаражи различной площади.

Растительность представлена, главным образом, оливковыми деревьями – 31.500 кв.м.

Уже были произведены некоторые внутренние работы:

- Улица, выложенная среди горных пород, и стены вдоль неё, отделанные камнем.

- Прокладка дренажных труб

- Дорожное сообщение, которое подводит к двум постройкам

- Расширенная городская подъездная дорога с опорными стенами и дорожное полотно, выложенное из натурального камня

Связаться с продавцом
Компания:
Palazzo Estate S.R.L
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
250 000 €
участок 10000 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Palazzo Estate S.R.L
1 900 000 €
участок 100000 кв. м
вид на озеро
продавец: Palazzo Estate S.R.L
цена по запросу
вид на озеро
продавец: Palazzo Estate S.R.L
Похожие предложения по этому региону
3 500 000 €
участок 11000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гольф-поле
теннисный корт
фитнес-центр
продавец: AzarovS
3 300 000 €
продавец: Адрионика
3 200 000 €
продавец: Адрионика