портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Пентхаус с террасой в районе Озера Изео

Продажа:
400 000 €
Пентхаус площадью 250 кв. м + терраса 30 кв. м с прямым видом на озеро на набережной исторического центра города.
ID: 624679
Дата обновления 04-10-2018, просмотров: 391

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты)
Рынок
залоговый
Площадь
250 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
первая линия моря/озера
Вид
вид на город, вид на озеро
Планировка и помещения
терраса
Оборудование
меблировка

Подробное описание

Фасад дома и самого пентхауса принадлежат памятникам архитектуры и культуры Италии. Отреставрированы в соответствием с канонами министерства культуры.  Старинный дом полностью отреставрирован. По оценкам архитекторов этого Региона  ценность и потенциал этого пентхауса очень высоки.

Во первых, потому что наблюдется рост интереса к памятникам архитектуры и старины. Их подлинность и ценность безусловны во времени.

Во вторых, его местонахождение ( Ловере - самый крупный и развитый центр озера Изео, как в качестве туризма, так и инфраструктуры и спортивных клубов), центральная  позиция самой квартиры  просто уникальна. Со стороны залов и жилой террасы  – открытый вид на красивую площадь, озеро и порт, а окна спален выходят на старинный тихий переулок.

В третьих , метраж и внутренние планировки   этого пентхауса  обладают большим потенциалом. Все комнаты  большие и квадратных форм. Пентхаус был спланирован и объединён из 2 независимых квартир около 10 лет назад. 

В четвёртых, это та самая редкая сделка или возможность для любых операций с недвижимостью.

А в частности:

Стоимость пентхауса 400 000 евро.  

1. Он оремонтирован примерно 10 лет назад, но находится в отличном состоянии. И можно просто заехать и жить в нём, ограничившись простой перекраской стен.

2. Полная  реконструкция  внутри него может обойтись  от 100 000 до 260 000 евро. А  его 250 кв. м на такой позиции после полной реконструкции внутри можно продать минимум  за 1 020 000 евро. Это рыночная стоимость таких объектов сегодня.

3. При желании, возможно разделить его на 2 независимые трёхкомнатные  квартиры ( поскольку изначально так и было) с двумя независимыми входами с улицы. В этом случае в одной из них, в трёхкомнатной квартире с террасой, вы можете жить сами, а вот другую трёхкомнатную с видом на старинную улочку продать или сдавать в наём. А можете продать или сдавать обе квартиры. 

 

Другие предложения по этому региону
1 750 000 €
4 спальни
площадь 350 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
возможен торг
продавец: RENTSALE
цена по запросу
8 спален
площадь 600 кв. м
участок 3000 кв. м
бассейн
вид на озеро
первая линия моря/озера
продавец: Lionard Luxury Real Estate
14 000 000 €
площадь 5870 кв. м
участок 237830 кв. м
продавец: Lionard Luxury Real Estate