портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Апарт-отель 900 кв. м с лицензией

Продажа:
от 2 800 000 €
Связаться с продавцом
ID: 778968
Дата обновления 22-08-2016, просмотров: 125

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
первичный
Площадь
900 кв. м
Количество спален
20

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон

Продавец

Компания

Подробное описание

Инвестиция в Барселоне, рентабельность свыше 6%. Центр города!
Апарт-отель в Барселоне. Площадь: 900 кв. М. 6 этажей.
Данный объект располагает действующими туристическими лицензиями.

В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу турлицензий, продленный до апреля 2017 года. По генплану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных районах. Выдача новых лицензий в историческом центре вообще не предусмотрена генпланом.
Наличие действующих турлицензий у продаваемого объекта значительно повышает инвестиционную ценность данного объекта.

Возможности использования:
1. Приобрести здание в нынешнем состоянии и заниматься туристическим бизнесом с первого дня после покупки. Цена в нынешнем состоянии здания: 3.500.000 €

2. Возможно осуществить ремонт, есть смета, предусматривающая реконструкцию здания под бутик-апарт-отель. Предварительная смета по ремонту: 700.000 €

3. Имеется предложение от туроператора, который заинтересован в аренде данного отеля. Рентабельность составит 6,54%. Туроператор может осуществить контроль за реконструкцией. Арендная плата будет платиться с первого дня арендного договора независимо от сроков осуществления реконструкции! Туроператор готов заключить договор одновременно с подписанием купчей.

Предложение туроператора - договор на 15 лет.

- арендная плата 275.000 € + НДС
- повышение арендной ставки каждый год в соответствии с официальным потребительским индексом, каждые 5 лет дополнительное повышение в соответствии с индексом рыночной цены, но не свыше 5%
- гарантия в виде депозита – две месячные арендные платы
- дополнительная гарантия – арендная плата за год, банковское поручительство

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Эшампле, Испания
цена по запросу
площадь 450 кв. м
центр города
продавец: EuropaHome
Коммерческая недвижимость                 в Барселоне, Испания
цена по запросу
площадь 200 кв. м
центр города
продавец: EuropaHome
Коммерческая недвижимость                 на Ибице, Испания
75 000 000 €
255 спален
площадь 65535 кв. м
участок 72000 кв. м
бассейн
продавец: EuropaHome
Коммерческая недвижимость                 в Барселоне, Испания
5 600 000 €
28 спален
площадь 1070 кв. м
участок 784 кв. м
продавец: EuropaHome
Коммерческая недвижимость                 в Барселоне, Испания
1 150 000 €
7 спален
площадь 660 кв. м
продавец: EuropaHome
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Барселоне, Испания
550 000 €
6 спален
площадь 220 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: ESTATE BARCELONA
Квартира                 в Барселоне, Испания
от 198 000 €
3 спальни
продавец: Fincas Eva
Квартира                 в Зоне Альты, Испания
620 000 €
6 спален
площадь 230 кв. м
бытовая техника
продавец: Top House Realty