портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Апартаменты в доме престарелых Вашингтона

Продажа:
65 778 € (58 500 GBP)
Связаться с продавцом
Расположен в историческом городе Вашингтон в Северо-Восточной Англии.
ID: 784788
Дата обновления 09-04-2017, просмотров: 496

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный

Продавец

Контактное лицо
ADVECS INTERNATIONAL
Владеет языками: Английский, Испанский, Итальянский, Русский, Финский

Подробное описание

Предлагаются инвестиции в сферу ухода за пожилыми людьми.

Объект расположен в историческом городе Вашингтон в Северо-Восточной Англии, состоит из 25 единиц (апартаментов) и рассчитан на 58 коек для обеспечения паллиативного ухода за больными с деменцией.

Этот новая коммерческая возможность получения ежегодного дохода до 10% с обратным выкупом до 125% стоимости и ROI до 275% в зависимости от стратегии выхода.

Лизхолд 125 лет, титул регистрируется в Land Registery.

 

Возможности индустрии ухода Великобритании:

Как страна, Великобритания стареет. По оценкам Управления национальной статистики (www.ons.gov.uk) ожидается, что 1 из 4-х человек  к 2050 году будет в возрасте 65 лет и старше, что представляет собой рост на 56,3% по сравнению с 2012 г. Число людей, живущих с формой деменции в Великобритании составляет примерно 850 000 человек и вырастет до 2 млн через ближайшие 15 лет.

Хотя общая численность населения на северо-востоке Англии не самая высокая,  процент населения в возрасте от 65 лет и старше, по прогнозам, будет одним из наиболее быстро растущих среди регионов.

Частные инвестиции помогут поддерживать обеспечение медицинской помощи пожилым людям, нуждающимся в уходе, и предложить им исключительные удобства и отличный сервис.

 

Девелопер проекта  - имеет подтвержденый опыт успешно реализованных проектов и создания активов, приносящих доход, в секторе  здравоохранения Великобритании.

Компания предлагает разработки, которые построены на устойчивой бизнес-модели, обеспечивающей долгосрочный успех операционного бизнеса с привлекательной доходностью.

Оператор  - поставщик Великобритании услуг высокого класса по уходу  за людьми, живущих с деменцией, которые требуют ухода до конца жизни.

Эта инвестиция обеспечивает этический ROI, разработанный на основе устойчивой модели, которая заботливо уравновешивает потребности всех сторон.

Схема инвестирования:

·         Цена покупки £ 58500

·         Плата за резервирование £ 500

·         Гарантированный срок аренды 25 лет

·         При покупке 1-9 Единиц - доход от аренды (ок) 8% - £ 4680 в год

·         Пр покупке 10-19 Единиц - доход от аренды (ок) 9% - £ 5265 в год

·         При покупке 20+ Единиц - доход от аренды (примерно) 10% - £ 5850 в год

·         Предлагается выкуп через 10 лет/15 лет/ 20 лет/ 25 лет соответственно по цене 115%/ 120% /125% /125% - от первоначальной стоимости.

 

Схема инвестиций – лизбек,  является финансовой сделкой, при которой продавец актива (разработчик) сдает в аренду обратно тот же актив от покупателя.

В отличие от традиционной покупки для сдачи в аренду инвестор не несет ответственность за: ежемесячные платежи, управление недвижимостью, ремонт, или другие вопросы, связанные с арендаторами, в том числе, за простои, которые могут привести к потере прибыли. Это беспроблемная, полностью управляемая покупка активов, приносящих доход, с возможностью выбора из 4 стратегий выхода для максимальной гибкости:

• В конце выбранного срока, гарантированный выкуп может быть инициирован по соответствующему проценту выкупа в зависимости от срока;

• У инвестора есть возможность продать свой актив  на открытом рынке в любой момент;

• В случае, если разработчик инициирует продажу объекта  внешнему оператору ранее оговоренного срока, то инвестор получит более высокий процент обратного выкупа -125%.

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Боко-Которской бухте, Черногория
3 787 690 €
участок 10237 кв. м
первая линия моря/озера
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Коммерческая недвижимость                 в Хании, Греция
1 600 000 €
площадь 510 кв. м
участок 5600 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Коммерческая недвижимость                 в Ларнаке, Кипр
557 500 €
площадь 200 кв. м
вид на море/океан/залив
центр города
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Донкастере, Великобритания
1 742 829 €
площадь 1071 кв. м
продавец: Experto International group
Квартира                 в Манчестере, Великобритания
118 063 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
меблировка
центр города
продавец: Адрионика
Квартира                 в Манчестере, Великобритания