Коммерческий комплекс рядом с Мюнхеном

Германия, Федеральная земля Бавария г. Мюнхен, пригород.   Коммерческий комплекс рядом с Мюнхеном. 

Коммерческий объект в пригороде Мюнхена, в административно-промышленной зоне в 15 мин езды от международного аэропорта Мюнхена. Отличная транспортная доступность района и развитая сеть общественного транспорта привлекают много арендаторов помещений: здесь расположены офисы многих крупных международных компаний и представительств.

Площадь земельного участка: 7398 кв. м. Комплекс состоит из двух зданий, полностью сданных в аренду.
Общая полезная площадь зданий: 6050 кв. м 
Состояние зданий: хорошее
Парковка на 69 автомобилей

Здание №1
Год постройки: 1987
Площадь здания: 3423 кв. м 
Площадь складского помещения: 1711 кв. м 
В разное время здание использовалось в качестве логистического центра, склада, в том числе медицинского, и др.

С 2014 года, после  перепланировки 80% помещений в соответствии с требованиями нового арендатора, большая часть здания сдана в долгосрочную аренду крупному производителю оборудования технической безопасности для банков. Второй арендатор в этом здании  (договор аренды до 2014г.) -  крупный дилер запчастей для электронной техники (более 60 тыс. наименований товаров). 

Здание №2
Год постройки: 2015
Площадь здания: 916 кв. м 
Назначение: производство и хранение товаров
Помещения со специальной системой охлаждения и циркуляции воздуха.

Основной арендатор (договор аренды с 30.09.2015 на 10 лет): всемирно известный производитель точной вычислительной техники. По своим техническим характеристикам здание возможно использовать в других целях. Доход от сдачи в аренду всего коммерческого комплекса в год:  580 085 евро (5,8% годовых). Цена: 10 000 000 евро