портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Офис в Майами (штат Флорида), США

Продажа:
505 945 € (531 000 USD)
Связаться с продавцом
Отличная инвестиция в новое технологичное здание в Майами. Офисы для врачей.
ID: 817708
Дата обновления 23-05-2022, просмотров: 1 691

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
новостройки
Площадь
1580 кв. м
Год постройки
2016
До моря
5 км
До аэропорта
30 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
вторая линия моря/озера, центр города
Вид
вид на город, панорамный вид
Отдых и инфраструктура
медицинские учреждения, рестораны/кафе
Финансирование и управление
доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду

Подробное описание

Код: RE-ZARUB12.

На данный момент  клиенты, которые ранее инвестировали в жилые комплексы, задумываются об инвестициях в офисные помещения.
Так как затраты на содержание офисов намного меньше, чем на жилье, где арендаторы меняются часто, нужно ремонтировать квартиру, оплачивать налоги и стоимость содержания здания и т.п. Договоры аренды по жилой недвижимости не долгосрочные и между старым и новым арендатором жилье 1-2 месяца не сдается, поэтому владелец квартиры теряет доход.

В офисы же арендаторы заезжают надолго и несут все расходы по их содержанию. Плюсом нашего проекта является, то, что это будут офисы для докторов, которые в Америке зарабатывают хорошо и арендуют на долгий срок.

Новый проект коммерческого здания в Майами: люксовые медицинские офисы рядом с Aventura Hospital в Майами.  Экологические материалы, просторные, светлые, стильные лобби, потрясающая открытая терраса, ресторан, аптека, кафе, большая многоэтажная парковка.
Здание будет оборудовано по последнему слову техники, включая скоростные лифты, операционные залы, лаборатории, дополнительные электрогенераторы, наличие ресепшн и консьержа.
Офисы будут сдаваться таким врачам, как дантисты, пластические хирурги, терапевты и т.д, которые оценят комфорт и технологичность офисов.
Удачное расположение в динамично развивающемся районе Авентура, близость к основному шоссе I-95, к районам Sunny Isles, Hallandale.
Долгосрочные договоры аренды сроком на 5-10 лет с увеличением ставки аренды на 3-5% в год.
Минимальная ротация арендаторов.
NNN lease, что значит, что все расходы по офису несет арендатор.
Офисы размером от 923 sf (85 m2) - 17,000 sf (1580 m2).
Цены от $531,000. 
Годовая доходность 7%!

Связаться с продавцом
Компания:
Адрионика
+385 91 357 ...
+385 95 571 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Агентства недвижимости в США
Другие предложения компании
от 457 352 €
площадь 8800 кв. м
вид на море/океан/залив
доступна ипотека
доступна рассрочка
центр города
продавец: Адрионика
409 711 €
продавец: Адрионика
432 312 €
площадь 221 кв. м
продавец: Адрионика