портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Офисное здание в Лейпциге. Доход 7,5%

Продажа:
3 700 000 €
ID: 828591
Дата обновления 12-08-2016, просмотров: 49

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный
Площадь
6198 кв. м
Площадь участка
9777 кв. м
Год постройки
1993

Подробное описание

Вашему вниманию представлено офисное здание в Лейпциге, Саксония.

Объект был построен в 1993 году на участке площадью 9 777 кв.м. Состоит из двух 4-этажных корпусов, между которыми находится 5-этажная \"башня\".  На всех этажах здания находятся офисные помещения, площадь которых может варьироваться. Все офисное оборудование и сам объект находятся в хорошем состоянии. На каждом этаже есть серверное помещение. Полы выложены ковролином, над каждым рабочим местом есть освещение. Имеются офисные кухни, а также раздельные туалеты. В здании два лифта. Снаружи есть стоянка на 150 мест. 

В данный момент в аренде находятся 59% помещений.

Общая площадь: 6 198 кв.м.
Стоимость: 3 700 000 евро. 

Текущий доход с аренды: 276 480 евро.
Текущая рентабельность: 7,5%.
Полный доход с аренды: 467 796 евро.
Полная рентабельность: 12,6%. 

Здание находится на севере Лейпцига, в 10 минутах езды до центра города. В 4 км находится автобан А14, аэропорт расположен в 20 км.В радиусе 1 км расположены офисы различных сервисных служб, магазины, рестораны, а также 2 отеля.  

Лейпциг расположен на западе федеральной земли Саксония. По численности населения (около 570 000 человек) Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и одиннадцатым — в Германии, а также наиболее быстро растущим большим немецким городом. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии.
Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете . Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!
  • Качество отделки: Хорошее
  • В аренде: Да