портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Santa Teresa di Gallura

Продажа:
от 228 000 €
Связаться с продавцом
Апартаменты с отделкой "под ключ" с панорамным видом на море. Строящийся комплекс в черте города.
ID: 850886
Дата обновления 19-11-2016, просмотров: 130

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты)
Рынок
первичный
Площадь
103 кв. м
Количество спален
2
Срок завершения строительства
3 квартал 2017 года
Этажность здания
3
Этаж
1
До моря
900 м
До аэропорта
30 км

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на море/океан/залив, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, гараж, отдельный вход, открытая парковка, терраса
Отдых и инфраструктура
бассейн, детская площадка, медицинские учреждения, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания
Контактное лицо
Alla Alekseeva
Владеет языками: Английский, Русский

Подробное описание

  • Строящийся 3-этажный комплекс.
  • Апартаменты с отделкой "под ключ" в центре города с видом на море.
  • Общий песчаный пляж.
  • Гарантированная аренда 8% годовых от стоимости недвижимости чистыми.
  • Беспроцентная рассрочка до 2-х лет, первый взнос 30%.
  • Рассрочка до 5 лет, первый взнос 50%, 5% годовых.
  • Обратный выкуп через 2 года или замена недвижимости.
  • Рядом: исторические памятники и площади, магазины, пекарни, аптеки, рестораны, бары, дискотеки, яхтенная марина, пляж, база кайтинга, серфинга, виндсёрфинга, дайвинга.
  • *При 100% оплате в течение 2-х месяцев действует скидка 20%.

Расположение
Комплекс расположен в центре Санта-Тереза-ди-Галлура, где проживает 30.000 жителей. Это самая северная точка острова: в ясную погоду можно разглядеть очертания Корсики, до которой всего 12 км. Городок по праву считается одним из самых живописных на Сардинии. С причала отправляются экскурсионные яхты к архипелагу Ла Маддалена и паромы во Францию. По вечерам местные жители собираются в уютных ресторанчиках и кафе. Днем открыты двери магазинов и бутиков. На центральной площади регулярно проходят традиционные праздники и карнавалы. 
Крайнюю точку мыса украшает средневековая крепость.  Одна из достопримечательностей городка – пляж Рена Бьянка с белоснежным песком и морем, переливающимся различными оттенками: от нежно-голубого до синего. Пляж предлагает все условия для комфортного отдыха: зонтики, лежаки, душ, кабинки для переодевания. Детей ждет веселое развлечение на надувных горках, откуда они скатываются прямо в море. На набережной работают рестораны, бары и кафе.
Рядом с Санта-Тереза-ди-Галлура находится «остров чаек» – полуостров с известным местечком Капо Теста (Capo Testa). Здесь всегда дует ветер, поэтому в Капо Теста съезжаются любители серфинга, кайтинга и виндсерфинга со всего мира.

Описание комплекса
Строящийся комплекс с отделкой под ключ, с общим бассейном и зеленой огороженной территорией. Для собственников жилья предусмотрены индивидуальные парковочные места (гостевая парковка) на наземной стоянке и гараж. Из апартаментов открывается вид на яхтенную марину, которая находится в 300 метрах от комплекса. В шаговой доступности – парк, детская площадка, почта и автобусная станция, откуда легко добраться до крупных городов и аэропорта в Ольбии.

Описание апартаментов
Пол в гостиной и спальнях из высококачественной керамической плитки. В ванной комнате: раковина, зеркало, душевая кабинка, унитаз, биде. Апартаменты оборудованы входной металлической дверью и межкомнатными панельными дверьми высокого качества.

Гарантированная аренда
С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро. Собственнику недвижимости будет выплачиваться гарантированная арендная плата в размере 8% от стоимости объекта недвижимости чистыми. Все расходы на необходимые ремонт и обслуживание, расходы внеочередного обслуживания, замена мебели или другого оснащения в связи с износом, а также расходы на электричество, воду и газ будут осуществляться за счет Управляющей компании.

Рассрочка
1) Беспроцентная рассрочка до 2-х лет, первоначальный взнос от 30%.
2) Рассрочка на 5 лет с первоначальным взносом 50% под 5% годовых. Оплата регулярными платежами на выбор каждый месяц или каждый квартал.

Специальные условия покупки
При 100% оплате в течение 2-х месяцев действует скидка 20%.

Обратный выкуп
Если через 2 года до получения свидетельства о собственности покупатель передумал приобретать объект, то застройщик производит обратный выкуп и возвращает все внесенные за объект недвижимости покупателем средства.

Замена недвижимости
Покупатель до получения права собственности имеет возможность заменить объект недвижимости на аналогичный по стоимости или дороже у одного застройщика. В зачет оплаты нового объекта принимается полная сумма всех внесенных за недвижимость средств.

Страхование
При покупке недвижимости на стадии строительства, согласно декрету Итальянской Республики №122 от 20.06.2005 г. (Decreto Legislativo No 122 del 20.06.2005) и ст. 1669 Гражданского Кодекса Итальянской Республики (art. 1669 di Codice Civile della Repubblica Italiana) застройщик в течение 10 дней с момента оплаты подписывает и выдает страховой полис на оплаченную сумму. 
На оплаченную сумму собственник квартиры получает страховой полис на пять лет с возможностью продления. В случае нарушения сроков и качества строительства оплаченная сумма подлежит возмещению в полном размере со ставкой рефинансирования банка Италии за каждый месяц и год после оплаты. Срок возмещения – 30 дней с момента официального запроса в страховую компанию. Обстоятельства выплаты возмещения

Расходы на содержание
Обязательный платеж за кондоминиум – 700 евро в год. Дополнительно по счетчику оплачивается электроэнергия (50-60 евро / месяц), вода (около 10 евро / месяц) и газ (10-20 евро / месяц.

О Сардинии.

Великолепная Сардиния располагается в 12-ти километрах от Корсики и в 360-ти километрах от Сицилии. Этот дивный остров – воплощенная мечта от райских землях, самое удивительное и прекрасное место Средиземноморья. Находясь на пересечении морских путей, Сардиния обладает богатейшим историческим и культурным наследием. В течение веков остров оказывался под влиянием самых разных народов и цивилизаций, каждая из которых оставила на Сардинии свой след.

Сегодня Сардиния известна на весь мир как пристанище богатейших людей планеты – Сардинию часто называют «островом миллионеров». Все началось в середине XX века, когда в 1961 году Ага-хан IV решил создать на северном побережье Сардинии развитую инфраструктуру, предназначенную для отдыха и проживания состоятельных людей. Усилия Ага-хана IV превратили Изумрудное побережье в процветающий курорт высочайшего уровня, а вилла на Сардинии стала обязательным атрибутом каждого уважающего себя миллиардера.

Так мир открыл для себя Сардинию как одно из лучших мест для жизни и отдыха. Природные красоты, уникальная флора и фауна, впечатляющее разнообразие ландшафта и чистейшие песчаные пляжи, отмеченные голубым флагом (Номинация Голубой флаг находится под управлением Фонда экологического образования (FEE) Евросоюза), сочетаются с первоклассной инфраструктурой, удовлетворяющей запросы самой требовательной публики. Одним словом, чем больше узнаешь Сардинию, тем лучше понимаешь, почему именно её выбрали сильные мира сего.

Сардиния – остров долгожителей

На Земле всего 4 места, где наблюдается феномен долголетия. Демографы относят Сардинию в «Голубой пояс» Земли. На Сардинии самая длительная протяженность жизни в Европе.
Секрет долголетия сардов, как говорят они, прост:
1. Козье молоко, которое обладает большей питательной ценностью, чем коровье. Оно предотвращает нехватку минералов в костях. (На Сардинии свыше 4 млн. голов овец)
2. Местное красное вино богатое флавоноидами.
3. Длительные каждодневные прогулки.

Сардиния – остров развлечений и веселья

В Сардинии каждый находит широкие возможности для занятия любимым делом. Конечно, в первую очередь, на острове очень развиты водные виды спорта. Сардиния славится идеальными условиями для сёрфинга, кайтсёрфинга и виндсёрфинга, а прозрачные голубые воды позволяют дайверам в полной мере насладиться красотами морских глубин. Отдельная тема – парусный спорт, крайне популярный на Сардинии. Изначально, при обустройстве «резервации для миллионеров» на Изумрудном берегу было уделено много внимания созданию всех необходимых условий для яхтсменов, более того, сама береговая линия, причудливо изрезанная и изобилующая многочисленными укромными бухточками, просто создана для любителей яхтенного спорта. Ежегодно на Изумрудном берегу проходит парусная регата на кубок Сардинии.

Ночная жизнь Сардинии

Несмотря на то, что больше всего Сардиния привлекает своими неповторимыми природными особенностями, на острове кипит тусовочная жизнь: масса тематических заведений на любой вкус и кошелек не оставят равнодушными любителей задаваться вопросом «куда сходить вечером?».

Из ночных клубов большой популярностью пользуется плавучий трехэтажный «Миллионер», являющийся, пожалуй, самым элитным и изысканным местом встречи отдыхающего бомонда. В «Миллионере» выверено все: от утонченного дизайна с восточными мотивами, разработанного французским архитектором Мигуэлем, до лучшей на острове кухни. Регулярно в клубе выступают известнейшие диджеи. «Миллионер» открыт с июля по сентябрь, а столики бронируются за несколько недель до посещения. Другое популярное заведение Сардинии – Sopravento Club, состоящий из ресторана, бара и большой дискотеки. Sopravento рассчитан на публику старшего возраста, в то время, как еще одно культовое место, диско-клуб Sottovento, снискал славу экстравагантного заведения, полюбившегося звездам кино, музыки и модельной индустрии.

Сардиния – по-настоящему интересное и загадочное место. В разное время остров принадлежал финикийцам, римлянам, варварам, арабам и испанцам, влияние этих народов прослеживается в культуре современной Сардинии. Доисторическая Сардиния представлена удивительно хорошо сохранившимися нурагами – башнями высотой до 20 метров и целыми деревнями из надежно уложенного камня. Большое количество архитектурных памятников оставили после себя римляне.

Веками благодатные земли Сардинии привлекали искателей, путешественников и завоевателей. Сегодня Сардиния стала достоянием всего человечества, люди разных национальностей и культур каждый год приезжают на любимый остров, чтобы забыть о невзгодах, отдохнуть телом и душой, и, полностью обновившись, вернуться к привычной жизни. А те немногие счастливчики, имеющие возможность купить недвижимость на Сардинии, остаются жить в этом райском месте, полностью погрузившись в особую мистику.

Климат Сардинии.

Сардинии присущ мягкий средиземноморский климат. В этом вы убедитесь сами, посетив лучезарный остров с ознакомительным туром. Редкие дожди бывают осенью или ранней весной, а летом всегда солнечно. 

Даже зимой стоит плюсовая температура, от +10 до +20 градусов. Лето – теплое, с освежающим морским бризом. Средняя температура в это время достигает +28 градусов. Период для комфортного отдыха длится с апреля по ноябрь. И хотя в сентябре становится свежее, здесь все еще комфортно купаться и загорать.

Солнце начинает прогревать море с апреля, в это время открывается купальный сезон. Июнь больше подходит для тех, кто предпочитает отдыхать на полупустых пляжах, поскольку основной поток туристов приходится на последние летние месяцы.

В горных районах климат прохладнее. Зимой температура опускается ниже нуля, и можно кататься на лыжах. Летом в горах становится тепло, но лишь на несколько дней, поэтому горные хребты почти не заселены. 

Осадки выпадают редко. Горы создают особый, уникальный микроклимат на побережье: в летний период здесь не жарко, а зимой не холодно.

Чистый свежий воздух обеспечивает пышная средиземноморская растительность, а также дубы, сосны и другие хвойные деревья.

Благодаря мягкому климату теплый сезон на острове длится с середины апреля до конца ноября. Многие приезжают сюда и в зимний период.

 

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Квартира                 в Изола Россе, Италия
300 000 €
2 спальни
площадь 80 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
продавец: DASardinya
Квартира                 в Изола Россе, Италия
от 195 000 €
1 спальня
площадь 45 кв. м
участок 13 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
продавец: DASardinya
Квартира                 в Изола Россе, Италия
88 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна ипотека
продавец: DASardinya
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Порто-Черво, Италия
5 500 000 €
7 спален
площадь 300 кв. м
участок 2500 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Arcasa Group
Квартира                 на Коста-Смеральде, Италия
от 130 000 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
кондиционирование
продавец: Arcasa Group
Дом                 в Кастельсардо, Италия
1 600 000 €
2 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: DASardinya