портал о зарубежной недвижимости
осталось
Продажа
Аренда

Жилой комплекс в комфортном районе, IRR 14,03 %

Продажа:
14 970 514 €
Портфель из 13 доходных домов в пригороде Гёттингена
ID: 854591
Дата обновления 12-06-2017, просмотров: 227

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
20150 кв. м
Год постройки
1966
Этажность здания
4
До аэропорта
80 км

Опции

Месторасположение
центр города
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Доходные дома в Гёттингене:

  • 13 домов, 302 квартиры;
  • 20 минут до Гёттингена;
  • удобный спокойный район со всем необходимым: магазины, банки, школы и др.;
  • собственная парковка.

Портфель жилой недвижимости состоит из 13 трех-/четырехэтажных домов на 302 квартиры – все квартиры сданы в аренду. Объекты находятся в хорошем техническом состоянии благодаря регулярному проведению работ: в этом году около 70% ванных комнат были обновлены, частично приняты меры по звуко- и теплоизоляции фасадов зданий. К объектам подведены удобные подъездные пути.

Жильцам квартир предоставляется возможность пользования индивидуальным гаражом – гаражные помещения рассчитаны на 108 мест. Жилые дома расположены в очень зеленом районе с облагороженной территорией. Рядом простирается обширная парковая зона для уютного времяпрепровождения всей семьей.

Район местонахождения жилого комплекса – очень комфортабельный, с развитой инфраструктурой. В пешей доступности: банки, закусочные, рестораны, супермаркеты, кинотеатр, почта, детские сады и школы, что позволяет решать многие бытовые потребности жителей. Автобусная остановка — в двух шагах от дома. Проезд до центра города, как и путь пешком, занимает 8 минут.

Инвестиция инвестора
 5.000.000 €

Кредитное плечо финансирующего банка
79,40 %

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
15.315.925 €

Средний годовой доход от арендных платежей
1.240.620 €

Доходность объекта в первый год
7,29 %

Доходность объекта средняя
8,29 %

Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,03 %

Объект

Построен и сдан в эксплуатацию 01.01.1966

Количество парковочных мест 108

Численность населения 30.973

Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Нижней Саксонии, Германия
16 000 000 €
площадь 5850 кв. м
участок 6000 кв. м
продавец: РОНИ
Коммерческая недвижимость                 в Хильдесхайме, Германия
от 2 065 000 €
площадь 1100 кв. м
участок 4903 кв. м
продавец: РОНИ