портал о зарубежной недвижимости
осталось
Продажа
Аренда

Надежный арендатор в экономически развитом регионе Германии

Продажа:
2 477 952 €
Объект коммерческой недвижимости с якорным арендатором DM
ID: 854595
Дата обновления 12-06-2017, просмотров: 626

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
1754 кв. м
Площадь участка
3743 кв. м
Этажность здания
1
До аэропорта
70 км

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

 

dm Годовой оборот: около 4 млрд.евро, сотрудников: 23.000, филиалов: 1.213 DM – вторая, после Schlecker, по величине сеть магазинов парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров Германии.Филиалы компании открыты также в 11 странах Европы (всего 2.400). Ассортимент магазинов представлен 12.500 наименованиями натуральной косметики, средств по уходу, товаров для детей и беременных, а также биопродуктов.С лета 2007 года DM реализует также лекарственные средства.Небольшой город с населением около 9.100 человек, расположенный в земле Баден-Вюртемберг, в 10 км от Франции и 80 км от Швейцарии.Важную роль в экономике города играет виноделие, здесь также находится производство этикеток для вин всех стран мира. Ближайшие города – Страсбург (73 км), Карлсруэ (118 км), Базель (85 км).

Инвестиция инвестора
 1.349.999 €

Кредитное плечо финансирующего банка
 58,32 %

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
 4.192.473 €

Средний годовой доход от арендных платежей
 265.293 €

Доходность объекта в первый год
 9,26 %

Доходность объекта средняя
 10,71 %

Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
 16,94 %

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию

Количество парковочных мест

Площадь земельного участка 3.743 м²

Доход

Фактор входа (срок окупаемости) 10,8 гап

Стоимость здания / м² 1.412 €

Полезная площадь здания 1.754 м²

Стоимость аренды / м² 10,9 €

Доход от аренды / месяц 19.120 €

Доход от аренды / в первый год 229.440 €

Средний доход от аренды / год 265.293 €

Расположение

Федеральная земля Баден-Вюртемберг

Численность населения 9.048

Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Баден-Бадене, Германия
547 800 €
2 спальни
площадь 118 кв. м
гараж
центр города
продавец: RENTSALE
Квартира                 во Фрайбурге, Германия
209 990 €
2 спальни
площадь 78 кв. м
продавец: RENTSALE
от 919 000 €
2 спальни
площадь 112 кв. м
гараж
терраса
продавец: RENTSALE