портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая недвижимость в Валенсии

Продажа:
1 000 000 €
Связаться с продавцом
Здание с квартирами
ID: 854613
Дата обновления 27-10-2017, просмотров: 184

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
1036 кв. м
Площадь участка
168 кв. м

Продавец

Компания
Контактное лицо
Николь Булин
Владеет языками: Английский

Подробное описание

Предлагается ЗДАНИЕ в г. Валенсия в престижном районе рядом с популярным парком ТУРИЯ,

Здание 5 этажей по две квартиры на этаже. Здание построено на участке 168 м . Общая застройка 1036 м.

8 квартир обыкновенных в среднем  по 81 м.кв + 2 квартиры верхний этаж с террасой по 90 м. Кв, два коммерческих помещения по 120 м.кв ориентировочно.

Квартиры с тремя и двумя спальнями, с одним или двумя санузлами. Все квартиры требуют ремонта.

Здание с лифтом.

Цена продажи   1 000 000 евро.

Расходы при покупке данного здания :

Стоимость                                                                                                  1 000 000 евро

Налог 10 %                                                                                                 100 000 евро

Агентство недвижимости  3% + 21% НДС             30000 + 6300 = 36 300 евро   

Разное ( Нотариус, Регистр, Банк, Страховки )                                 3000 евро

Ремонт квартир                                      ориентировочно                    80000 евро

Ремонт коммерческих помещений        ориентировочно            30000 евро

ИТОГО            1 249 300 евро

При дальнейшей продаже данного объекта :

8 квартир  по 125 000 евро  =  1 000 000 евро

2 атико      по 160 000 евро =   320 000   евро

2 Коммерческих помещения  по 150000 = 300 000 евро

ИТОГО : Доход  от Продаж   1 620 000 евро.

Доход от разницы Покупки и Продажи   370 700 евро.

При дальнейшей  аренде данного объекта : ( если долгосрочная аренда )

Аренда коммерческих помещений по 700 евро в месяц =  1400 евро в месяц.

8 квартир по 600 евро =                                                                 4800 евро

2 атико по 800 евро =                                                                     1600 евро

 

ИТОГО :              7800 евро в месяц – 93600 евро в год.

 

Рентабельность 7 – 7,5 %   годовых.

 

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
205 500 €
площадь 310 кв. м
участок 681 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческая недвижимость                 в Касселе, Германия
92 000 €
площадь 210 кв. м
участок 950 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Коммерческая недвижимость                 в Пирмазенсе, Германия
142 350 €
площадь 601 кв. м
участок 450 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Кульере, Испания
175 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: VALENCIA RUSA
Дом                 в Кульере, Испания
450 000 €
бассейн
гараж
меблировка
теннисный корт
терраса
продавец: VALENCIA RUSA
Дом                 в Валенсии, Испания
650 000 €
5 спален
доступна ипотека
продавец: Mercury Luxury Estate