портал о зарубежной недвижимости
осталось
Продажа
Аренда

Магазин REWE в федеральной земле Тюрингия

Продажа:
2 759 272 €
Объект расположен в экономически развитом регионе в федеральной земле Тюрингия.
ID: 861607
Дата обновления 12-06-2017, просмотров: 198

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь
1860 кв. м
Площадь участка
8600 кв. м
Год постройки
2011
До аэропорта
150 км

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

REWE Годовой оборот: 35 млрд. евро, сотрудников: 219.000, филиалов: 3.300Rewe – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена 15.000 филиалами в 16 странах мира, в которых работают более 320.000 сотрудников. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд. евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3.300 филиалами, расположенными в шести регионах сбыта и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса, фирменную продукцию и новинки. Общий ассортимент биопродуктов включает в себя более 300 наименований.Объект расположен в экономически развитом регионе в федеральной земле Тюрингия, население – 3.412 человек. Здесь находится большое количество ремесленных предприятий. Ближайшие крупные города – Кассель, Эрфурт.Объект построенный в 2011 году, отличается оптимальным месторасположением: в центре большого жилого района, непосредственно возле трассы Б88.

Инвестиция инвестора
 1.043.970 €

Кредитное плечо финансирующего банка
 70,27 %

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
 1.393.374 €

Средний годовой доход от арендных платежей
 242.656 €

Доходность объекта в первый год
 7,77 %

Доходность объекта средняя
 8,79 %

Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
 17,28 %

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию 01.06.2011

Количество парковочных мест 96

Площадь земельного участка 8.600 м²

Кадастровая стоимость участка / м² 25 €

Кадастровая стоимость земельного участка 215.000 €

Доход

Фактор входа (срок окупаемости) 12,88 гап

Стоимость здания / м² 1.367 €

Полезная площадь здания 1.860 м²

Стоимость аренды / м² 9,6 €

Доход от аренды / месяц 17.856 €

Доход от аренды / в первый год 214.272 €

Средний доход от аренды / год 242.656 €

Расположение

Федеральная земля Тюрингия

Численность населения 3.670

Эффективная зона обслуживания 16.000

Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Тюрингии, Германия
8 162 204 €
площадь 3508 кв. м
участок 8970 кв. м
доступна ипотека
продавец: Mercury Luxury Estate
Дом                 в Тюрингии, Германия
2 000 000 €
38 спален
площадь 2935 кв. м
участок 29000 кв. м
бассейн
фитнес-центр
продавец: AWAY REALTY
Коммерческая недвижимость                 в Штайнахе, Германия
68 500 €
площадь 360 кв. м
участок 276 кв. м
продавец: ВАЛЕНСИЯ