портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Жилой комплекс в "сердце" Германии, доходность 7,17 %

Продажа:
7 042 856 €
Рентабельный проект для инвесторов в жилую недвижимость
ID: 862193
Дата обновления 13-06-2017, просмотров: 180

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь
8309 кв. м
Площадь участка
18393 кв. м
Год постройки
1993
Этажность здания
4
До аэропорта
200 км

Опции

Месторасположение
центр города
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Объект представляет собой многоквартирное четырехэтажное жилое здание в хорошем техническом и санитарном состоянии. В здании размещено 116 квартир.

Неоспоримым плюсом является прилегающая к дому благоустроенная «зеленая» территория. К дому подведены удобные подъездные пути, для каждой квартиры предусмотрено 1 парковочное место.

Объект находится всего в 7 мин езды от центра города, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помимо школы и двух детских садов здесь находятся клиника общей медицины, магазины, несколько булочных и госучреждения. 

В районе также расположилась одна из главных достопримечательностей города – старинная пивоварня.

Инвестиция инвестора
3.036.879 €

Кредитное плечо финансирующего банка
64,68 %

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
6.428.196 €

Средний годовой доход от арендных платежей
505.000 €

Доходность объекта в первый год
7,17 %

Доходность объекта средняя
7,17 %

Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
10,48 %

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию 01.01.1993

Количество парковочных мест 116

Для получения подробной информации обращайтесь к специалистам BiG Property.

Другие предложения по этому региону
1 750 000 €
площадь 271 кв. м
центр города
продавец: Estate-Service24
от 10 500 000 €
площадь 4350 кв. м
продавец: Estate-Service24
809 000 €
площадь 138 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: Estate-Service24