портал о зарубежной недвижимости
осталось
Продажа
Аренда

Торговый центр в городе Вассербург-на-Инне

Продажа:
10 500 000 €
Связаться с продавцом
ID: 875412
Дата обновления 19-09-2017, просмотров: 69

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь участка
15270 кв. м

Опции

Планировка и помещения
открытая парковка

Продавец

Компания

Подробное описание

Специализированный торговый центр расположен в городе Вассербург-на-Инне на земельном участке площадью 15.270 м2, принадлежащем частному владельцу. Участок находится непосредственно на главном транспортном узле Принер Штрассе / Розенхаймерштрассе, в центре важнейшей промзоны в региональной экономической зоне, рядом с Макдональдсом, Lidl и Hagebaumarkt.

Возможна продажа в форме Asset Deal. Для приобретения объекта можно воспользоваться возможностями банковского финансирования в австрийском региональном банке на выгодных условиях (по запросу).

Учитывая все более ограничительное пространственное планирование в Баварии, которое делает практически невозможным строительство новых торговых центров на окраинах города, данный торговый объект, расположенный в столь удачном месте, можно рассматривать как вариант с очень положительной долгосрочной перспективой для его стоимости.

Арендаторы:

REWE - один из лидеров продовольственной розницы в странах Евросоюза: арендуемая площадь - 2.200 м2, годовой доход от аренды - 356.400 евро

A.T.U. - магазин автозапчастей: арендуемая площадь - 666 м2, годовой доход от аренды - 92.776 евро

Dаnisches Bettenlager - мебель и товары для дома: арендуемая площадь - 875 м2, годовой доход от аренды - 73.500 евро

Fressnapf - товары для животных: арендуемая площадь - 565 м2, годовой доход от аренды - 59.400 евро

Frisоr Klier - салон красоты: арендуемая площадь - 80 м2, годовой доход от аренды - 10.560 евро

Fischer: годовой доход от аренды - 2.739 евро.

Особенности:

Отличное расположение в центре важнейшей промышленной зоны вокруг Вассербурга-на-Инне, ближайшие соседи - Lidl и Макдональдс, а также другие крупные компании, такие как RKW, Molkerei Bauer, Recipharm и Gronbach.

Рестриктивная организация пространства в Баварии является основой долгосрочной перспективности этого великолепного местоположения.

Земельный участок площадью 15.270 м2, принадлежащий владельцу на правах собственности, с очень высокой базовой стоимостью - мин. 3.690.000 евро (ставка с 2008 года: 242 евро/м2) и положительной перспективой роста стоимости.

Общие инвестиционные затраты - 10,50 млн. евро.

Банковское финансирование на привлекательных условиях - 7,00 млн. евро (по желанию). 3,50 млн. евро - собственные средства.

101% или 3.530.000 евро - ожидаемая абсолютная прибыль от вложенного капитала при предполагаемой стабильности цены на недвижимость в течение 10-летнего инвестиционного горизонта.

1,85 млн. евро - погашение кредита до 2025 года.

6,01% годовых - ожидаемая дивидендная доходность в среднем за 10 лет инвестиционного горизонта.

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 на Кипре
цена по запросу
площадь 3388 кв. м
участок 3500 кв. м
продавец: Cliff Property
Коммерческая недвижимость                 в Риме, Италия
цена по запросу
площадь 247 кв. м
кондиционирование
центр города
продавец: Cliff Property
Коммерческая недвижимость                 в Апулии, Италия
цена по запросу
бассейн
вид на море/океан/залив
гольф-поле
собственный пляж
теннисный корт
терраса
продавец: Cliff Property
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Мюнхене, Германия
735 000 €
площадь 205 кв. м
доступна ипотека
продавец: Gerstein Immobilien
Коммерческая недвижимость                 в Гармиш-Партенкирхене, Германия
1 425 000 €
22 спальни
участок 2500 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Коммерческая недвижимость                 в Гармиш-Партенкирхене, Германия
1 200 000 €
участок 2500 кв. м
продавец: AWAY REALTY