портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Пакет из 10 студенческих апартаментов в Мюнхене

Продажа:
от 1 799 000 €
Связаться с продавцом
ID: 875999
Дата обновления 19-09-2017, просмотров: 201

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
первичный
Год постройки
2018

Продавец

Компания

Подробное описание

Предлагается к продаже пакет из 10 студенческих апартаментов.


Стоимость апартаментов (всего 307 апартаментов): от 149.900 до 429.900 евро


Оплата в зависимости от стадии строительства.


Без комиссии владельца - напрямую от застройщика.


Жилая площадь: от 16,36 до 47,40 м2


Ожидаемая арендная плата - 26 евро/м2


Гараж – 28.900 евро


Начало строительства - весна 2016


Сдача проекта - весна 2018


Доходность – 4%


Студенческие апартаменты в любом случае занимают особое положение среди рекомендуемых активов класса «Недвижимость»: с одной стороны, потому, что, благодаря небольшой общей площади их покупная стоимость остается доступной. С другой стороны - потому, что прибыль на 1 квадратный метр более высока, чем в квартире с большей общей площадью. 


К тому же рост стоимости аренды ясно свидетельствует о том, что этот эффект заметно усиливается: сравнительный анализ в городе Мюнхене показывает, что «чистые» арендные ставки без учета стоимости коммунальных услуг (за 1 м2) для квартир жилой площадью от 20 до 40 м2 в 2005 году составили в среднем 13,62 евро. В 2015 году они уже подошли к отметке в 24,98 евро, т.е. увеличились почти вдвое. Для сравнения: в квартирах жилой площадью от 80 до 100 м2 в 2005 году они составляли 11,03 евро, а в 2015 - 16,38 евро. 


Большинство студентов вынуждено искать себе место проживания на открытом рынке жилья, и это, как нарочно, в городе, где более 50% домохозяйств принадлежат одиноким людям и постоянно растет спрос на свободное жилье. И изменений в этой ситуации не предвидится: Мюнхен популярен, это город всегда находится на вершине рейтингов среди других городов и будет продолжать расти.  


Благодаря двум элитных университетам, восьми институтам и четырем частным профессиональным колледжам Мюнхен с его широким образовательным предложением остается одним из самых привлекательных мест для учебы. Рост развития, который относится и к Мюнхену: в 2005 году в местные университеты прибыло еще 16.042 студента-первокурсника, а в 2014 году их было уже 21.453! 


Расположение проекта:


Строительство проекта запланировано в деловой части района Богенхаузен, на пересечении улиц Prinzregentenstrase  и Einsteinstrase.


До автобусной остановки: 3 минуты ходьбы (270 м)


До автострады А96: 2 минуты езды (750 м)


До реки Изар: 6 минут езды на велосипеде (2 км)


До Английского сада: 9 минут езды на велосипеде (2,5 км)

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
цена по запросу
площадь 306 кв. м
участок 940 кв. м
продавец: Cliff Property
Коммерческая недвижимость                 в Эберсвальде, Германия
цена по запросу
площадь 2199 кв. м
участок 2000 кв. м
продавец: Cliff Property
Коммерческая недвижимость                 на Кипре
цена по запросу
площадь 3388 кв. м
участок 3500 кв. м
продавец: Cliff Property
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Мюнхене, Германия
735 000 €
площадь 205 кв. м
доступна ипотека
продавец: Gerstein Immobilien
Коммерческая недвижимость                 в Вюрцбурге, Германия
от 4 300 000 €
площадь 3000 кв. м
участок 15000 кв. м
возможен торг
фитнес-центр
продавец: Maximum Estates
Коммерческая недвижимость                 в Гармиш-Партенкирхене, Германия
1 425 000 €
22 спальни
участок 2500 кв. м
продавец: AWAY REALTY