портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Офис в Австрии, Вена

Продажа:
16 700 000 €
Связаться с продавцом
ID: 878081
Дата обновления 20-09-2017, просмотров: 91

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный

Продавец

Компания

Подробное описание

Офисный центр, занимающий девять этажей (из них - 2 подвальных, первый этаж, и верхние 2-7 этажи), построен в 1978 году и находится в отличном состоянии благодаря регулярным ремонтным работам в здании.



Здание оснащено по последнему слову техники и климатизировано.



Основным арендатором здания является компания «UPC Telekabel», много инвестировавшая в него и имеющая бессрочный договор аренды. (Через каждые 5 лет подписывается отказ от расторжения договора; в этом он опять был продлён).



Доход с аренды составляет более 1 млн.евро в год, что соответствует прибыли приблизительно 4,5%. Ввиду надежных арендных отношений, а также близости (немногим более 1 км) к новому ж/д вокзалу, такой уровень дохода оценивается как высокий.



Также можно приобрести компанию, в чьей собственности состоит объект недвижимости. В составе имущества данной компании находятся ценные бумаги (доли в отелях «Ruby Sofie Hotel» и «Motel One Hotel») на сумму 5 млн.евро, с доходностью ок.3,5%.



-----------------------------

Сопутствующие расходы:

- налог на приобретение недвижимости 3,5 %

- регистрационная пошлина в поземельную книгу: 1,1 %

- комиссионное вознаграждение: 3,6 % (в т.ч.НДС)

- расходы по составлению договора покупки



Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) относительно энергоэффективности.



.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 183767
Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Австрии
цена по запросу
20 спален
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Австрии
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Австрии
Коммерческая недвижимость                 в Вене, Австрия
Коммерческая недвижимость                 в Австрии
6 500 000 €
продавец: HOUSAGE
Другие предложения по этому региону
VIP вилла Дом                 в Вене, Австрия
от 1 790 000 €
площадь 204 кв. м
участок 432 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
продавец: Адрионика
Квартира                 в Вене, Австрия
255 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
центр города
продавец: Distant Property
Квартира                 в Вене, Австрия
от 259 700 €
1 спальня
площадь 48 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
терраса
продавец: Distant Property