портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Офис в Австрии, Вена

Продажа:
16 700 000 €
Связаться с продавцом
ID: 878081
Дата обновления 18-07-2018, просмотров: 237

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный

Продавец

Компания

Подробное описание

Офисный центр, занимающий девять этажей (из них - 2 подвальных, первый этаж, и верхние 2-7 этажи), построен в 1978 году и находится в отличном состоянии благодаря регулярным ремонтным работам в здании.



Здание оснащено по последнему слову техники и климатизировано.



Основным арендатором здания является компания «UPC Telekabel», много инвестировавшая в него и имеющая бессрочный договор аренды. (Через каждые 5 лет подписывается отказ от расторжения договора; в этом он опять был продлён).



Доход с аренды составляет более 1 млн.евро в год, что соответствует прибыли приблизительно 4,5%. Ввиду надежных арендных отношений, а также близости (немногим более 1 км) к новому ж/д вокзалу, такой уровень дохода оценивается как высокий.



Также можно приобрести компанию, в чьей собственности состоит объект недвижимости. В составе имущества данной компании находятся ценные бумаги (доли в отелях «Ruby Sofie Hotel» и «Motel One Hotel») на сумму 5 млн.евро, с доходностью ок.3,5%.



-----------------------------

Сопутствующие расходы:

- налог на приобретение недвижимости 3,5 %

- регистрационная пошлина в поземельную книгу: 1,1 %

- комиссионное вознаграждение: 3,6 % (в т.ч.НДС)

- расходы по составлению договора покупки



Информация была предоставлена третьим лицом, и фирма «» не несёт ответственности за правильность и точность предоставленной информации.



Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) относительно энергоэффективности.



Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.


НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 183767
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Другие предложения по этому региону
25 000 000 €
20 спален
площадь 1239 кв. м
возможен торг
терраса
центр города
продавец: Decus Immobilien
цена по запросу
площадь 200 кв. м
участок 400 кв. м
бассейн
возможен торг
кондиционирование
отдельный вход
продавец: RENTSALE
Незабываемо
от 1 700 000 €
5 спален
площадь 332 кв. м
возможен торг
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: RENTSALE