портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Вилла на берегу залива в Крашичи (Луштица)

Продажа:
3 000 000 €
Связаться с продавцом
Вилла представляет собой каскадное здание общей площадью 516 кв.м, расположенное на участке общей площадью 2,228 кв.м.
ID: 879498
Дата обновления 24-02-2018, просмотров: 632

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
первичный
Площадь
516 кв. м
Количество спален
5
Площадь участка
2228 кв. м
Год постройки
2015
Этажность здания
3
До подьемника
100 км
До аэропорта
15 км

Опции

Месторасположение
первая линия моря/озера, пригород
Вид
вид на город, вид на горы, вид на море/океан/залив, вид на парк/сад, панорамный вид
Отдых и инфраструктура
бассейн
Финансирование и управление
возможен торг, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания
Контактное лицо
Светлана Барина
Владеет языками: Английский, Русский, Сербско-Хорватский

Подробное описание

Вилла в Крашичи 3 000 000 евро

( без внутренней чистовой отделки.)

Общая информация

   Вилла  представляет собой каскадное здание общей площадью 516 м2, расположенное на участке общей площадью 2,228 м2 недалеко от поселка Крашичи на полуострове Луштице, Черногория.

   Весь комплекс включает в себя паркинг рядом с входом наверху, каскадный спуск с декоративным потоком к вилле, собственно четырёхуровневое здание с внутренним атриумом и бассейном, три открытых террасы с великолепным видом на Боко-Которский залив, второй бассейн рядом с одной из террас, и спуск к воде.

   Озеленение объекта предусматривает широкий спектр фруктовых и декоративных растений с системой автоматического полива. На территории высажены олеандры, бугенвиллеи, кипарисы, оливковые деревья, инжир, гранат, апельсины, мандарины и т.д.

 Перечень помещений по этажам:

Цокольный этаж:

  • Лестничный марш и коридор (20,2 м2)
  • Техническое помещение (6,7 м2 )
  • Спальня №4 (50,0 м2) с санузлом (4,7 м2)
  • Внутренний двор (14,5 м2) с зоной отдыха (20,0 м2)

 

Первый этаж:

  • Главный вход (3,2 м2)
  • Прихожая (28,4 м2)
  • Санузел (4,8 м2)
  • Гостиная (61,1 м2)
  • Кухонное отделение (17,0 м2)
  • Столовая (34,0 м2)
  • Терраса (70,4 м2), на которой расположен основной бассейн (29,0 м2) глубиной 1,6 м.

Второй этаж:

  • Коридор и лестничный марш (14,2 м2)
  • Кабинет (21,6 м2) с санузлом (6,7 м2)
  • Терраса перед кабинетом (61,2 м2)
  • Спальня №3 (47,2 м2) с гардеробом (5,4 м2) и санузлом (17,0 м2)

Третий этаж:

  • Комната сторожа (12,6 м2) и санузел при ней (3,4 м2)
  • Проходная терраса к входу в основное здание (14,5 м2)
  • Коридор с лестничным маршем (12,8 м2)
  • Спальня №1 (26,1 м2) с санузлом (6,6 м2)
  • Спальня №2 (51,6 м2) с гардеробом и санузлом (17,6 м2)

Перед зданием расположена терраса, куда ведут ступени от цокольного этажа, и за ней – второй бассейн (30 м2).

Уникальность предложения

1. В Черногории не существует иных объектов на продажу, расположенных на участке такой площади, находящихся непосредственно на берегу моря и обладающих прочими достоинствами и характеристиками.
2. Вилла находится прямо напротив «посёлка яхтсменов Porto Montenegro» (г. Тиват) – это современная марина и комплекс жилых зданий, отелей и магазинов; самое роскошное место во всей Черногории, предоставляющее уникальные места для швартовки мегаяхт. Добраться туда от виллы можно по воде (при наличии собственного катера) за 5 минут, либо за 20 минут на автомобиле.
3. От аэропорта Тиват до виллы – 15 минут езды. Никакой иной из объектов подобного типа, имеющихся сейчас в продаже, не может похвастаться столь удобной доступностью для прилетающих владельцев.
4. На п-ове Луштице, где расположена вилла, находятся не только современные пляжи, но недавно построенные гольфовые поля. Это тоже уникальный для Черногории фактор.
5. Благодаря расположению виллы на берегу закрытого залива, здесь не бывает штормов, характерных для этих широт в зимнее время года. Тем самым сохраняется в целости береговая полоса.
6. Климатизация виллы в течение всего года осуществляется при помощи теплового насоса на морской воде, что позволяет существенным образом снизить затраты на охлаждение объекта летом и обогрев (включая подогрев воды в бассейне) зимой. Также в системе электроснабжения используются фотовольтаические панели.
7. Из окон и с террас виллы открываются неповторимые виды. В Тиватской бухте уже много лет живет большая семья дельфинов, которых частенько можно наблюдать с берега; напротив виден пролив в Которскую бухту, с двух сторон зажатый высокими горами; слева виден город Герцег-Нови, напротив - Тиват и марина Porto Montenegro, а слева - вершина горы Ловчен, где снег лежит до мая. По заливу перед виллой постоянно движутся суда - небольшие парусные яхты, моторные катера и большие круизные лайнеры.
8. Рыбаки оценят место, где расположена вилла, по достоинству. Как известно, рыба собирается в местах перепада глубин, и район Боко-Которского залива (а именно в 15 милях от входа в залив) - самое рыбное место на всем побережье.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Дом                 в Крашичи, Черногория
цена по запросу
2 спальни
площадь 257 кв. м
участок 327 кв. м
вид на море/океан/залив
возможен торг
кондиционирование
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Дом                 в Добры Воды, Черногория
380 000 €
3 спальни
площадь 250 кв. м
участок 450 кв. м
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
теннисный корт
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Дом                 в Добры Воды, Черногория
от 520 000 €
4 спальни
площадь 420 кв. м
участок 350 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Дом                 в Баре, Черногория
160 000 €
4 спальни
площадь 200 кв. м
участок 1600 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: "MONTBEL" d.o.o.
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Радовичах, Черногория
425 000 €
1 спальня
площадь 75 кв. м
участок 27 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Lustica Development AD
Квартира                 в Радовичах, Черногория
615 000 €
2 спальни
площадь 111 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продавец: Lustica Development AD
Земельный участок                 в Крашичи, Черногория
600 000 €
участок 425 кв. м
вид на море/океан/залив
возможен торг
первая линия моря/озера
собственный пляж
продавец: "MONTBEL" d.o.o.