портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Другое в Вильяхойосе, Испания

Продажа:
2 250 000 €
Связаться с продавцом
ID: 926101
Дата обновления 28-08-2019, просмотров: 216

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Площадь
700 кв. м

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Продавец

Компания

Подробное описание

Комплекс апартаментов расположен в очаровательной исторической части города Вильяхойоса, в 100 метрах от пляжа Плайя-Сентро. Гостям предлагается размещение в апартаментах с современным интерьером, бесплатным Wi-Fi и телевизором с плоским экраном.
Интерьер кондиционированных апартаментов оформлен в элегантном, лаконичном стиле, который гармонично дополняют деревянные полы. Все апартаменты располагают собственным балконом и гостиной с диваном-кроватью. Постельное белье и полотенца входят в стоимость проживания.
Также в распоряжении гостей мини-кухня с керамической варочной панелью, микроволновой печью и холодильником/морозильной камерой, где можно приготовить блюда по своему вкусу. В качестве альтернативы гости смогут посетить многочисленные кафе поблизости от комплекса.
Сотрудники комплекса апартаментов предоставят гостям информацию о достопримечательностях города Вильяхойоса и побережья Коста-Бланка. Также для гостей могут организовать трансфер на такси до аэропорта Аликанте, расположенного в 50 км. Гости, путешествующие на автомобиле, смогут припарковать его на парковке в 150 метрах от комплекса.
22 апартамента
Заполняемость:

  • Июнь, июль, август, сентябрь – 90 % (высокий сезон)

  • Октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель, май – 80 % (низкий сезон)

  • Стоимость одного апартаменты 45 евро в сутки в низкий сезон и 90 евро в сутки в высокий сезон


Расчёт прибыли отеля, без учета расходов на содержание и налогообложение:

  • 240 дней х 45€ = 10.800€ х 80% = 8.6400€ х 22 апартамента = 190.080€

  • 120 дней х 90€ =10.800€ х 90% = 9.720€ х 22 апартамента = 213.840€


Итого 22 апартамента в год: 403.920€ – прибыль без учета расходов.
Расходы на содержание в год:

  • бухгалтерские услуги: 1500€ 

  • прачечная: 3.500€

  • продукты для уборки и сервировки номера: 2.000€

  • страховка: 2.600€ 

  • содержание лифтов: 4.000€

  • ремонтно-эксплуатационные расходы: 4.000€

  • заработная плата: 21.600€

  • социальное страхование работников: 7.200€

  • коммунальные платежи: 

  • вода: 3.000€ 

  • электричество: 26.400€

  • интернет: 1.200€

  • налоги: 

  • налог на землю: 3.000€ 

  • налог на вывоз мусора: 2.500€ 

  • налог на прибыль: 15.000€ 


Итого расходов в год: 97.500€
Общая прибыль за вычетом налогов: 306.420 €
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
1 990 000 €
площадь 2970 кв. м
продавец: Hayat Estate
1 900 000 €
площадь 1500 кв. м
продавец: Hayat Estate
2 600 000 €
площадь 677 кв. м
продавец: Hayat Estate
Похожие предложения по этому региону
от 2 169 900 €
18 спален
площадь 944 кв. м
участок 1250 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: SpainLuxInvest
2 625 000 €
продавец: ttEstate
2 283 000 €
площадь 1670 кв. м
участок 2240 кв. м
продавец: SpainLuxInvest