Дата обновления 14-07-2022, просмотров: 993
Параметры
Местоположение
Опции
Подробное описание
Предлагается для инвестирования пакет из 2-х доходных домов.
1. Один дом в городе Вупперталь, удачно расположен не далеко от центра района Wuppertal - Elberfeld.
Этажность 3 этажа
Жилая площадь 233 (+78 кв.м. подсобные помещения)
В доме сейчас идут работы по модернизации, которые будут завершены осенью 2017 года
Статус объекта в аренде
Годовой доход ~15.600 €
Доход дома в год фактический 14124 евро
Расположение:
Объект удачно расположен в городе – всего в 3 км от центра города, в 3, 5 км от центрального вокзала Вупперталя, в 5 км от университета. Менее чем в километре от дома находится выезд на автобан А46 Дюссельдорф-Дортмунд, школа и клиника, круглосуточный минимаркет.
2. Доходный дом в самом центре города Gelsenkirchen - рядом с ж/д вокзалом на 7 квартир. Требуется косметический ремонт и частичная замена окон.
Доход от аренды после сдачи (Soll) составит 27780 евро/год.
Этажность 4
Общая площадь 463 м2
Статус объекта - свободен
Коммерческие/жилые единицы 7 квартир
Годовой доход soll 27780 €
Этот объект возможно снять в аренду за 11 евро /м2 под хостел или отель, учитывая его отличное центральное расположение в городе.
Дом удобно расположен: всего 300 м до центральной торговой пешеходной улицы и 500 м от центрального вокзала!
Итого цена пакета 591 000 евро
Доход от проекта 41904 евро ~7%
Оба дома модернизированы в 2017 году
При покупке этих 2-х домов вы экономите сразу - 6,5% на оформлении!
Информация о городе:
Гельзенкирхен знаменит своим футбольным клубом "Шальке 04", который является вторым по популярности футбольным клубом в Германии. История города начинается еще со времен древних римлян, ряд районов упоминается в средневековых летописях. Купив квартиру в Гельзенкирхене, вы будете жить неподалеку от двух средневековых замков - Орста и Берге, являющихся достопримечательностями города.
Гельзенкирхен известен также предприятиями по производству стекла и зеркал, а также горно-металлургической промышленностью. На месте одной из старинных шахт Нордштерн по добыче угля сейчас работает один из самых знаменитых парков города — Парк полярной звезды (нем. Nordsternpark), где кроме интересных строений на базе бывшей шахты есть также Амфитеатр, построенный к Немецкой садовой выставке 1997 года, и множество оригинальных скульптур.
Подписаться на рассылку похожих объектов