Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen.

Предлагается для инвестирования пакет из 2-х доходных домов.

1. Один дом в городе Вупперталь, удачно расположен не далеко от центра района Wuppertal - Elberfeld.

Этажность 3 этажа

Жилая площадь 233 (+78 кв.м. подсобные помещения)

В доме сейчас идут работы по модернизации, которые будут завершены осенью 2017 года

Статус объекта в аренде

Годовой доход ~15.600 €

 Доход дома в год фактический 14124 евро 

Расположение:

Объект удачно расположен в городе – всего в 3 км от центра города, в 3, 5 км от центрального вокзала Вупперталя, в 5 км от университета. Менее чем в километре от дома находится выезд на автобан А46  Дюссельдорф-Дортмунд, школа и  клиника, круглосуточный минимаркет.

2. Доходный дом в самом центре города Gelsenkirchen - рядом с ж/д вокзалом на 7 квартир. Требуется косметический ремонт и частичная замена окон. 

Доход от аренды после сдачи (Soll) составит 27780 евро/год.

Этажность 4

Общая площадь 463 м²

Статус объекта - свободен

Коммерческие/жилые единицы 7 квартир

 Годовой доход soll 27780 € 

Этот объект возможно снять в аренду за 11 евро /м2 под хостел или отель, учитывая его отличное центральное расположение в городе.

Дом удобно расположен: всего 300 м до центральной торговой пешеходной улицы и 500 м от центрального вокзала!

Итого цена пакета 591 000 евро
Доход от проекта 41904 евро ~7% 
Оба дома модернизированы в 2017 году

При покупке этих 2-х домов вы экономите сразу - 6,5% на оформлении!

Информация о городе:

Гельзенкирхен знаменит своим футбольным клубом "Шальке 04", который является вторым по популярности футбольным клубом в Германии. История города начинается еще со времен древних римлян, ряд районов упоминается в средневековых летописях. Купив квартиру в Гельзенкирхене, вы будете жить неподалеку от двух средневековых замков - Орста и Берге, являющихся достопримечательностями города.
Гельзенкирхен известен также предприятиями по производству стекла и зеркал, а также горно-металлургической промышленностью. На месте одной из старинных шахт Нордштерн по добыче угля сейчас работает один из самых знаменитых парков города — Парк полярной звезды (нем. Nordsternpark), где кроме интересных строений на базе бывшей шахты  есть также Амфитеатр, построенный к Немецкой садовой выставке 1997 года, и множество оригинальных скульптур.