портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

ПУБЛИЧНЫЙ
договор - оферта
на использование услуг на сайте www.homesoverseas.ru

Последнее обновление 18.08.2015 г.

ООО "Хомз Оверсиз", именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального Директора Рымова Сергея Андреевича, действующего на основании Устава, публикует Договор, являющийся публичной офертой о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Оферта - настоящий документ, опубликованный на сайте (далее Сайт) www.homesoverseas.ru/oferta;
1.2. Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в п. 3.2. Договора. Акцепт Оферты создает Договор;
1.3. Заказчик - лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору;
1.4. Договор - договор между Заказчиком и Исполнителем на предоставление возмездных услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.
1.5. Сайт - совокупность программно-аппаратных средств для ЭВМ, обеспечивающих публикацию для всеобщего обозрения данных в сети Интернет. В данном «Договоре» «Сайт» – это сайт Исполнителя, расположенного по адресу: www.homesoverseas.ru
1.6. Рекламные и рекламно-информационные материалы - рекламные объявления, а также иные текстовые и (или) графические материалы, фотографии и иные иллюстрации, содержащие информацию о лицах, товарах, услугах, идеях и начинаниях, призванных формировать и поддерживать положительный имидж организаций.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанность по размещению рекламных и (или) рекламно-информационных материалов Заказчика путем предоставления доступа к указанным услугам на сайте www.homesoverseas.ru (далее – Сайт) в соответствии c Прайс-листом, опубликованным по адресу www.homesoverseas.ru/price_list.
2.2. Заказчик обязуется оплачивать и принимать вышеуказанные услуги в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и Приложениями к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОФЕРТЫ

3.1. Настоящие Условия в соответствии со ст. 435, 437 Гражданского Кодекса РФ являются публичной офертой (предложением) Исполнителя в адрес неопределенного круга физических и (или) юридических лиц, содержащей существенные условия договора на оказание и использование Услуг.
3.2. Фактом, подтверждающим заключение публичного договора и акцепта со стороны потребителя услуг - Заказчика, является регистрация пользователя на сайте Исполнителя по адресу www.homesoverseas.ru на предоставление услуг Исполнителя и их последующая оплата.
3.3. Заключение публичного договора производится путем присоединения Заказчика к договору, т. е. посредством принятия (акцепта) Заказчиком условий договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
3.4. Публичный договор, совершенный в вышеописанном порядке, считается заключенным в простой письменной форме, не требует оформления на бумажном носителе и обладает полной юридической силой.
3.5. С момента совершения акцепта Заказчик считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой и в соответствии с Гражданским Кодексом РФ считается вступившим с Исполнителем в договорные отношения в соответствии с настоящими Условиями.
3.6. Обязанности Исполнителя ограничиваются условиями настоящей оферты, в частности, в обязанности Исполнителя не входит оказание услуг Заказчику по предоставлению доступа в сеть Интернет. Доступ к сети Интернет Заказчик обеспечивает за свой счет самостоятельно.
3.7. Исполнитель вправе изменить или дополнить настоящие Условия в любой момент, как с уведомлением Заказчиков, так и без него (в зависимости от серьезности изменений). Действующая редакция Договора-оферты всегда находится на сайте Исполнителя по адресу: www.homesoverseas.ru/oferta.

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Обязанности Заказчика:
4.1.1. Самостоятельно пользоваться услугами по размещению своего рекламного материала на Сайте, с учетом положений Приложения №1 к Договору (Правила размещения рекламы в базе объектов).
4.1.2. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с Договором и Прайс-Листом
4.1.3. Не размещать материалы, противоречащие законодательству РФ.
4.1.4. Предоставлять Исполнителю в оговоренные сроки необходимые документы, материалы и другую информацию, запрошенные Исполнителем и необходимые ему для надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору. В случае предоставления Заказчиком Исполнителю в целях оказания Услуг по настоящему Договору результатов интеллектуальной деятельности, Заказчик также передает Исполнителю право использования таких результатов в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. В таком случае составление отдельного документа не требуется и Исполнитель вправе использовать результаты интеллектуальной деятельности Заказчика исключительно в целях исполнения своих обязательств по настоящему Договору без выплаты какого-либо вознаграждения за их использование Заказчику.
4.1.5. Своевременно в порядке, предусмотренном настоящим Договором, принимать оказанные Исполнителем Услуги.
4.2 Права Заказчика:
4.2.1. Заказчик вправе требовать добросовестного исполнения Исполнителем своих обязательств по данному Договору.
4.3. Обязанности Исполнителя:
4.3.1. Предоставить Заказчику доступ к услугам по размещению рекламного материала на Сайте.
4.4 Права Исполнителя:
4.4.1. Исполнитель имеет право приостановить или прекратить размещение рекламного материала Заказчика в случае выявления несоответствия «Правилам размещения рекламы в базе объектам» и законодательству.
4.4.2. Исполнитель имеет право менять Прайс-Лист в одностороннем порядке, уведомив Заказчика, не менее чем за 14 календарных дней и опубликовав новый Прайс-Лист на Сайте по адресу: www.homesoverseas.ru/price_list.
4.4.3. Приостановить размещение рекламного материала Заказчика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, принятых Заказчиком по настоящему Договору.
4.4.4. Запрашивать и своевременно получать от Заказчика документы, материалы и другую информацию, необходимые Исполнителю для надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору. 
4.4.5. Использовать полученные в результате оказания Услуг по настоящему Договору видео, аудио, фото и печатные материалы, а также иные сведения о Заказчике, без дополнительного согласования с Заказчиком только в целях оказания услуг по настоящему договору.

5. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Заказчик осуществляет предоплату за услуги Исполнителя.
5.2. Сумма полученной предоплаты зачисляется на Счет Заказчика в автоматизированной системе управления Сайтом (далее – Счет Заказчика), который используется для расчета за услуги Исполнителя.
5.3. В случае если при осуществлении денежного перевода из суммы предоплаты Заказчика вычитаются различного рода комиссии, Исполнитель зачисляет на Счет Заказчика фактически поступившую сумму.
5.4. Для услуг Исполнителя, имеющих долгосрочный характер, стоимость такой услуги назначается за календарные сутки, и списывается со Счета Заказчика ежедневно.
5.4.1. Если на Счету Заказчика находится сумма меньшая, чем стоимость услуги в сутки, то она списывается полностью, и в этот день услуга оказывается.
5.4.2. Если на Счету Заказчика нет средств, то Исполнитель прекращает оказание услуги Заказчику.
5.4.3. Для услуг Исполнителя, имеющих разовый характер, стоимость такой услуги
списывается со Счета Заказчика в момент совершения им Заказа. Если на счету Заказчика недостаточно средств, то Заказ на услугу не принимается.

6. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УСЛУГ

6.1. Заказчик регистрируется на сайте Исполнителя, указав при этом достоверные данные и согласившись с правилами и условиями настоящего договора.
6.2. В случае, если Заказчик указывает недостоверные данные, Исполнитель не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из данного Договора.
6.3.      Заказчик, регистрируясь на Сайте, получает доступ к Личному кабинету, с помощью которого Заказчик может оформлять заказ и получать информацию о текущих и предыдущих заказах.
6.3.1. Стороны договорились, что осуществлять оплату по данному Договору со Стороны Заказчика. могут любые третьи лица без специальных на то доверенностей.
6.4. После действий, указанных в п. 6.3. Договора и перехода по ссылке «Подтвердить заказ», Заказ считается оформленным, а денежные средства Заказчика списываются со счета в соответствии с выбранной услугой.
6.5. При использовании услуг Исполнителя запрещаются любые действия, направленные на получение несанкционированного доступа к информации и контактам пользователей, персональным учетным и иным данным других Заказчиков, а также любым другим данным, доступным через сеть Интернет.
6.6. Использование услуг Исполнителя должно осуществляться Заказчиком только для законных целей и законными способами с учетом законодательства РФ, Европейского союза и норм Международного права.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1.Ответственность Заказчика.
7.1.1. Заказчик несет ответственность за содержание своей рекламы и ее соответствие действующему законодательству Российской Федерации.
7.1.2. Заказчик подтверждает, что имеет все необходимые лицензии на осуществление своей деятельности, а также надлежащие права на рекламу объектов недвижимости, указание их географических координат, на публикацию текстов, видеоматериалов и изображений.
7.1.3. Заказчик несет ответственность за соблюдение «Правил Размещения Рекламы», являющихся приложением 1 к настоящему Договору.
7.2 Ответственность Исполнителя
7.2.1. Исполнитель отвечает за доступность рекламы Заказчика для посетителей Сайта в рамках текущего рекламного пакета.
7.3. Освобождение от ответственности
7.3.1. Исполнитель освобождается от ответственности, предусмотренной п.7.2 в случае действия непреодолимой силы, к которой, в частности, относятся перебои в работе Сети Интернет, отключения электричества, аварии каналов связи, вредоносные атаки третьих лиц на Сайт и другие явления, не находящиеся под контролем Исполнителя.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Заказчик и Исполнитель освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), к которым относятся: военные действия на территории одной из Сторон; объявление чрезвычайного положения; государственные решения регулирующего, конфискационного или запретительного характера; стихийные бедствия, объявленные органами государственной власти; блокады; закрытия территорий из-за эпидемий, массовых беспорядков, забастовок и другие.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

9.1. Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до момента расторжения Договора
9.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке одной из Сторон не ранее чем через 2 года с момента его заключения.
9.3. В случае, указанном в п. 9.2. Договора Сторона должна оповестить другую Сторону о намерении расторгнуть Договор путем направления соответствующего уведомления не позднее чем за 10 календарных дней до даты расторжения Договора.                    
9.4. Заказчик имеет право прекратить Договор в одностороннем порядке в случае несогласия с новым Прайс-Листом, письменно уведомив Исполнителя не позднее, чем за 7 календарных дней до вступления в силу Нового Прайс-листа. В этом случае Исполнитель обязан прекратить оказание услуг Заказчику не позднее дня вступления в силу нового Прайс-листа и в течение 10 банковских дней вернуть Заказчику остаток средств, находящихся на Счету Заказчика, после чего действие Договора прекращается.
9.5.Исполнитель имеет право прекратить Договор в одностороннем порядке, если Заказчик нарушает условия пункта 7.1 (Ответственность Заказчика). В этом случае Исполнитель направляет Заказчику письменное Уведомление о Намерении. Если в разумный срок после этого Заказчик не устраняет нарушения, Исполнитель имеет право прекратить оказание услуг и в течение 10 банковских дней вернуть Заказчику остаток средств, находящихся на Счету Заказчика, после чего действие Договора прекращается.

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.

10.1.Каждая из Сторон обязуется не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от другой стороны в связи с исполнением настоящего Договора.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Правом, применимым к настоящему Договору, является право Российской Федерации. Все споры, возникшие между сторонами, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в Арбитражном Суде г. Москвы.
11.2. Стороны договорились, что все уведомления Заказчику, предусмотренные настоящим Договором могут быть отправлены по электронной почте в соответствии с адресами, указанными Заказчиком при регистрации на Сайте.

12. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ:

Исполнитель
ООО «Хомз Оверсиз»

Юридический адрес: г. Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11. стр 11, эт.8, пом. XI, ком. 10
ИНН 7724779225,
КПП 772501001
Расчетный счет №40702810702860001649
в АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москвы
БИК 044525593
Корсчет 30101810200000000593

E-mail: info@homesoverseas.ru

Генеральный директор Рымов С.А.

 

Приложение 1 к договору – оферте
на использование услуг на сайте www.homesoverseas.ru

Правила размещения рекламы в базе объектов

1. Под Объектом, размещаемым в базе портала HomesOverseas.ru, понимается:
1.1 Конкретная единица жилой или коммерческой недвижимости (квартира, дом, таунхаус, земельный участок, и т.д.), выставленная на продажу или сдаваемая в аренду;
1.2. Совокупность жилых единиц в рамках конкретного проекта (например, квартиры в жилом комплексе).
1.3. Жилой комплекс может быть представлен одним рекламодателем максимум 10 объектами одного типа недвижимости (квартиры, дома или таунхаусы). При этом каждый объект должен содержать уникальное описание представленной единицы или совокупности единиц (например, квартиры с 1 спальней) и отличную от других объектов комплекса стоимость.

2. Не допускается размещение в качестве Объекта:
2.1.Совокупности предложений недвижимости (за исключением п. 1.2.);
2.2. Предложений недвижимости, не выставленных на продажу или уже проданных;
2.3. Рекламы услуг компании, а также любых товаров, не являющихся недвижимостью.

3. Информация об Объектах должна соответствовать действительности и содержать актуальные характеристики данного Объекта, а также его описание.

4. Название, краткое и полное описания Объекта должны быть написаны на русском или английском языках и соответствовать правилам соответствующего языка.

5. Название Объекта должно давать краткое представление о нем.
5.1. В качестве названия допускается использование ID объекта в базе рекламодателя, название конкретного жилого комплекса или проекта.
5.2.В названии не допускается использование рекламных слоганов и слов, привлекающих внимания, но не являющихся характеристикой Объекта, а также восклицательных знаков.

6. В названии, кратком и полном описании Объекта не допускается:
6.1. Размещение информации о странах, курортах, процедуре покупки недвижимости и других сведений, не имеющих прямого отношения к параметрам Объекта. Исключением являются описания малоизвестных районов и городов, информации о которых нет в российском интернете;
6.2. Указание названия компании-продавца, имен ответственных сотрудников, любых контактных данных, включая адреса интернет-сайтов, а также реклама услуг;
6.3. Использование превосходных степеней, выражений «лучший», «самый престижный» и т.д. Если проект является лауреатом премии, имеет награды или экспертные оценки, это должно быть указано в соответствующем контексте;
6.4. Использование прописных (заглавных) букв в целых словах и предложениях за исключением общепринятых сокращений.

7. Цена указывается за конкретный Объект, а не за квадратный метр. В случае если речь идет о совокупности объектов в рамках проекта, указывается цена самого дешевого из них.

8. Географическая привязка Объекта должна быть корректной.

9. Иллюстрации должны иметь размер не менее 560 пиксель по горизонтали и давать представление об Объекте или его видовых характеристиках. Вертикальные иллюстрации автоматически кадрируются.

10. К публикации не допускаются:
10.1. Иллюстрации, не связанные с Объектом;
10.2. Нечеткие, мутные, искаженные иллюстрации, иллюстрации с полями.
10.3. Иллюстрации, содержащие контактные данные Заказчика, включая адреса интернет-сайтов.