Панама, безусловно, привлекательна для россиян в плане инвестиций, и не только в сфере недвижимости.
Панама – важнейший мировой финансовый и банковский центр Латинской Америки. В нашей стране действуют более ста крупных международных банков. В значительной степени это связано с тем, что в начале прошлого века Панама заключила с США договор, согласно которому в стране свободно обращается американский доллар. У нас есть и собственная валюта – бальбоа, однако бальбоа ходит исключительно в виде металлических денег, в качестве купюр используется только доллар.
Должен отметить, что Панама имеет привилегированное географическое положение – она находится между двумя американскими континентами и между двумя океанами. Как известно, в нашей стране проложен Панамский канал, играющий огромную роль в мировой экономике, причем сейчас уже начат проект по его расширению. В отличие от других стран Карибского бассейна, у нас не бывает разрушительных ураганов и землетрясений.
В Панаме создана Зона свободной торговли Колон – одна из крупнейших в мире. Через Панаму проходят пять магистральных оптико-волоконных кабелей, поэтому телекоммуникации очень качественны и весьма доступны. Наконец, это политически стабильная страна, что, конечно же, способствует созданию благоприятного инвестиционного климата.
Все перечисленные факторы привлекают иностранцев, и россияне – не исключение.
Могли бы вы кратко охарактеризовать текущее состояние экономики Панамы? Как оно влияет на возможности по покупке недвижимости?
В прошлом году экономика Панамы выросла на 11%, в этом году ожидается рост в 9%. В данный момент безработица в Панаме составляет 7%, тогда как несколько лет назад эта цифра равнялась 14%. При этом отмечу, что сейчас начинается расширение Панамского канала, и, когда работы пойдут полным ходом, уровень безработицы еще снизится.
Заполняемость наших отелей исключительно высока – 95%, в прошлом году наша страна приняла 1 млн туристов, в этом году это наверняка будет уже 1,5 млн, и это при том, что в Республике Панама проживает всего 3 млн жителей. Кроме того, Панама сейчас является одной из отправных точек для круизов по Карибскому морю.
Страна испытывает огромный бум в области строительства, и я должен сказать, что инвестиции россиян в этой области весьма заметны: так, одна из питерских компаний строит две 30-этажные башни в Панама-Сити, а один россиянин купил очень выгодно расположенный земельный участок, где будет строиться четырехзвездочный отель, так что я с большим удовольствием вижу, что интерес россиян к Панаме растет.
Диапазон возможностей в области туризма и инвестиций, предоставляемых Панамой иностранным гражданам, очень широк. Замечу, что только что принят ряд законов, стимулирующих инвестиции в недвижимость. Например, компания, которая строит гостиницу более чем на 300 мест, также может получить разрешение на открытие казино.
На данный момент имеется дефицит офисных площадей, поскольку крупнейшие мировые фирмы открывают в нашей стране свои представительства.
Кто считается основными покупателями жилой недвижимости в Панаме?
В первую очередь это граждане США, как правило представители baby-boom, то есть поколения, родившегося после Второй мировой войны. Если раньше американские пенсионеры обычно переезжали во Флориду то теперь, в связи с тем, что глобальное потепление вызывает все более разрушительные ураганы, они часто выбирают Панаму.
Отмечу интерес к Панаме и со стороны жителей стран Западной Европы. Кроме того, есть ряд россиян, которые уже сообщили мне, что собираются переезжать в Панаму и вести бизнес оттуда.
Чем привлекательны пенсионные программы, разработанные правительством Панамы? Могут ли в них участвовать россияне?
Пенсионные программы для иностранцев предусматривают наличие различных привилегий, начиная от налоговых льгот и заканчивая скидками на медицинское обслуживание, коммунальные услуги и т. д. Этими программами, помимо граждан США, также пользуются и многие европейцы, единственное ограничение – размер пенсии, которую выплачивает правительство иностранного государства своему гражданину, должен быть не меньше определенной суммы.
Экономика Панамы непосредственным образом привязана к доллару. Слабые позиции этой валюты – хорошо или плохо для экономики страны?
Кризис – не новость для всемирной экономики. Такая ситуация повторяется периодически, и даже если нынешний кризис глубже и масштабнее предыдущих, нужно учесть, что доллар – это денежная единица страны с самой крупной экономикой. США, безусловно, сумеет решить свои проблемы. Пока на Панаме мировой кризис существенно не сказался. А в плане рынка недвижимости покупка собственности в Панаме для европейцев и россиян сейчас выгодна как никогда.
Как развивался рынок недвижимости Панамы в последние годы?
Некоторое время назад на рынке недвижимости наблюдался значительный подъем, сейчас рынок стабилизировался. Представители этого сектора настроены весьма оптимистично, в частности, они чувствуют возрастающий интерес со стороны россиян. Наши компании постоянно участвуют в российских выставках недвижимости и получают неплохие результаты.
Что именно можно купить в Панаме? Апартаменты, дом для отдыха?
Выбор достаточно широк. Во-первых, Панама-Сити – это очень современный, космополитичный город с хорошими возможностями для жизни и бизнеса, с очень высоким уровнем медицинского обслуживания. Кроме того, привлекательны дома для отдыха в тех местах страны, где климат мягче, не такой жаркий, как в столице. Поскольку страна невелика, все они расположены в пределах двух часов езды от Панама-Сити. Так, на границе с Коста-Рикой есть местечко Бокете, где живет много иностранцев, среди которых основная часть – американцы, однако с каждым годом становится все больше европейцев.
Насколько дорога жизнь в Панаме?
Пока стоимость жизни в Панаме относительно невелика, особенно если сравнивать с крупными городами Европы и Москвой. К сожалению, в связи с общемировыми тенденциями уровень инфляции сейчас растет: на данный момент это 9–10% в год, тогда как на протяжении последних лет инфляция не превышала 2–3%.
Для россиян, вероятно, самой большой проблемой при покупке недвижимости в Панаме можно считать транспорт. Как можно сейчас попасть в Панаму?
Имеется несколько маршрутов. Можно полететь из Москвы в Гавану рейсом «Аэрофлота», длительность перелета составляет 13 часов, а из Гаваны полет в Панаму рейсом нашей местной компании Copa Airlines займет еще 2 часа. Есть и другой вариант: воспользоваться рейсом компании KLM из Москвы в Амстердам, а затем пересесть на трансатлантический рейс прямо в Панаму.
Сейчас ведутся активные переговоры с российскими авиакомпаниями, с тем чтобы в ближайшем будущем были открыты прямые рейсы из Москвы в Панаму. Поскольку Панама является центральным пересадочным узлом Латинской Америки и располагает большим современным аэропортом, организация прямого рейса из Москвы позволит россиянам быстрее и более комфортабельно попадать в страны Латинской и Южной Америки.
Какие визовые возможности открываются перед покупателями недвижимости в Панаме?
Россияне, купившие недвижимость стоимостью более $300 000, могут получить вид на жительство в Панаме, а через пять лет (при условии успешной сдачи экзамена о Панаме) могут ходатайствовать о получении гражданства. Но и для тех, чья покупка укладывается в меньшую сумму, получить панамскую визу несложно: процесс занимает три дня, а для не москвичей мы стараемся выдать визу в течение дня. Могу сказать, что поток россиян, посещающих Панаму, растет быстрыми темпами: за первые восемь месяцев этого года мы выдали виз больше, чем за весь 2007 г.
В заключение, что бы вы могли пожелать читателям журнала?
Я очень рад тому, что россияне все больше интересуются Панамой, и благодарен за предоставленную мне возможность рассказать о нашей прекрасной стране тем, кто хотел бы купить дом за рубежом. Я уверен, что читатели Homes Overseas по достоинству оценят возможности, открывающиеся в нашей стране.
