Эксперты сообщают, что выборы президента Индонезии, состоявшиеся в прошлом июле, сняли ряд неопределенностей, касающихся рынка недвижимости, – и его ожидает стабильный рост в течение ближайших двух лет. Так, они прогнозируют рост цен на продажу и аренду недвижимости в целом по стране и, в частности, в Джакарте на 10%. Об этом рассказывает профессиональный ресурс Overseas Property Professional.
Тодд Лошлан, глава отделения консалтинговой компании JLL в Индонезии, считает, что «Выборы Йоко Видодо в президенты Индонезии сняли ряд политических неопределенностей в стране. Что касается рынка недвижимости, то улучшенная инфраструктура, благодаря урезанным топливным субсидиям, откроет возможности для новых рынков и поможет совершить переход от экспортной структуры экономики к локальной – что станет позитивным шагом для рынка офисной, жилой и торговой недвижимости»
Средства, перешедшие от субсидирования топливных ресурсов в развитие инфраструктуры – аэропортов, дорог, систем канализации и общественного транспорта – позитивно сказажутся и на экономике страны в целом.
«После выборов уровень уверенности в стране вырос – как на уровне потребителей, так и крупных корпоративных инвесторов. Были запущены новые проекты, до этого простаивавшие в режиме ожидания по решению локальных и международных инвесторов», – добавляет Лошлан.
Амортизация индонезийской рупии к американскому доллару и ожидательная позиция инвесторов перед президентскими выборами, безусловно, негативно сказались на рынке недвижимости. Интерес к Индонезии остается стабильным со стороны иностранных инвесторов, однако эксперты считают, что им придется столкнуться с рядом сложностей. Киеран О’Флинн, директор рынков капиталов JLL в Индонезии говорит: «Прозрачность рынка и законодательный аспект, а также коррупция беспокоят иностранных инвесторов. Новая администрация обещает избавиться от этих сложностей и убедиться, что они не станут на пути развития инвестиционного потенциала архипелага».
Основное внимание инвесторов привлечено к Джакарте, в которой прогнозируется рост стоимости и аренды жилья на 10% к 2016 году, но также привлекательными являются города Бандунг, Сурабайя, Медан и Макассар. Особенный интерес вызывает рынок апартаментов, на котором наблюдается относительный дефицит предложения – и тенденция к переходу на строительство многоэтажных зданий ввиду высокой стоимости земли.
HomesOverseas.ru
