Балийским властям на местах дано указание провести полную инвентаризацию всех вилл и апартаментов, которые сдаются отдыхающим. Основная задача – разделить объекты на легальные и те, что функционируют вне правового поля. Причиной послужили многочисленные нарекания на дома, возведённые без официального согласования: такие постройки не зарегистрированы как коммерческие объекты и уклоняются от уплаты арендного налога.
В зоне особого риска – южное побережье острова, где сконцентрировано больше всего подобных объектов. Однако за последнее время проблема шагнула далеко за эти пределы: незаконное строительство добралось до окрестностей Убуда, восточного побережья и даже острова Нуса-Пенида.
Одновременно с проверками с августа началась "чистка" онлайн-платформ для бронирования. По оценкам властей, на острове сдаётся без регистрации несколько тысяч объектов. Ещё в начале лета агрегаторы получили от Министерства туризма перечни нелегального жилья и обязались в месячный срок уведомить владельцев о скором удалении их объявлений. Данных о том, сколько предложений уже убрано с площадок, пока нет.
Процедура легализации
Владельцам, желающим работать легально, предстоит пройти несколько обязательных шагов. Прежде всего – зарегистрировать бизнес-номер (NIB) через госсистему OSS и подобрать соответствующий код деятельности: 55130 для сдачи части собственного дома или 55203 для отдельной виллы. Затем необходимо получить сертификат соответствия стандартам от уполномоченной организации.
Также на само строение требуется оформить разрешение на строительство (PBG) и заключение о его эксплуатационной пригодности (SLF). Без первого документа не получить второй, а без SLF объект не может быть официально признан туристическим жильём. Дополнительно понадобится местный налоговый номер (NPWPD) для уплаты сборов с аренды.
Штрафы и перспективы
За нарушения предусмотрена поэтапная система санкций: от простого предупреждения до полной приостановки деятельности и опечатывания виллы. Самая строгая мера – аннулирование NIB и сертификата, плюс доначисление налога за весь период нелегальной сдачи.
В Министерстве туризма, однако, заверили, что массовых закрытий не планируется. Ведомство оказывает собственникам содействие в оформлении документов и требует от площадок бронирования размещать только проверенные объекты.
Источник: БалиФорум
