Несмотря на то, что оценочная стоимость жилья Индонезии растет, с учетом инфляции цены перестали расти. Согласно данным Банка Индонезии, индекс стоимости жилой недвижимости (в 14 городах страны) вырос на 6,27% в первом квартале 2015 года в сравнении с этим же периодом 2014-го, что немного ниже показателя 7,92% в первом квартале прошлого года – и заметно ниже 13,51% в третьем квартале 2013 года. Об этом рассказывает международный портал Global Property Guide.
С учетом инфляции цены на недвижимость в стране снизились на 0,26%.
В исследовании Банка Индонезии отмечается, что номинальный рост цен может быть весьма обманчивым, поскольку уровень инфляции в стране был и остается очень высоким. Именно поэтому – в качестве защиты от растущего уровня инфляции – состоятельные граждане Индонезии сегодня активно приобретают жилье.
Во всех крупных городах страны был отмечен номинальный рост цен в течение года к первому кварталу 2015-го. В Манадо они выросли на 21,9% (14,42% с учетом инфляции), в Макассаре на 17,21%, в Баликпапне на 12,58%, в Бандунге на 10,61%, в Сурабайе на 8,80%, в Батаме на 8,37%, в Банжармасине на 8,35%, в Семаранге на 8,30% и в Палембанге на 6,99%.
В других городах рост цен был столь незначителен, что, с учетом инфляции, он исчислялся в негативных показателях. Так, в регионе Джакарты (с учетом инфляции) цены снизились на 1,78% за год к первому кварталу 2015 года. Снижение цен было отмечено и в Медане (-3,86%), Денпасаре (-3,13%), Понтианаке (-2,65%), Паданге (-2,52%), Йогикарте (-2,06%) и Бандар Лампунге (-0,67%).
Исследование также отмечает, что объем продаж индонезийской недвижимости также снизился в первом квартале 2015 года. После знаменательного квартального роста в четвертом квартале 2014 года на 40,07%, темпы роста объема продаж замедлились до 26,62% для всех типов недвижимости, наиболее пострадали индивидуальные дома среднего размера.
Консалтинговая компания Colliers International предсказывает, что рост объема продаж продолжит свое снижение в этом году.
HomesOverseas.ru
