В Индонезии изменяется структура сбора налога на роскошь. Теперь 20% налога будут облагаться дома стоимостью от 20 млрд рупий ($2,04 млн), а также апартаменты стоимостью от 10 млрд рупий ($1,02 млн). Раньше жилье облагалось налогом на роскошь из расчета площади строения. К премиальным относились дома, имеющие площадь от 350 кв. м и апартаменты площадью от 150 кв. м, сообщает международный портал о недвижимости Global Property Guide.
Новые правила налогообложения нацелены на увеличение сборов с небольшого по площади, но дорогого жилья – преимущественно расположенного в премиальных районах Джакарты. Это же касается и сборов с иностранцев, которые, покупая дорогое жилье в стране, избегали уплаты налогов, пишет Global Property Guide.
Решение индонезийского правительства встретило волну недовольства как со стороны застройщиков, так и ассоциации недвижимости Real Estate Indonesia. «Мы предлагали оставить прежнюю схему расчетов налога на роскошь, которая основывалась на площади зданий, поскольку она является более справедливой. Но если сумма налога рассчитывается на основе стоимости жилья, то через 20 лет показатели окажутся недействительными», – говорит Терезиа Рустанди, вице-председатель совета директоров Real Estate Indonesia.
Но премьер-министр страны не поддержал лобби застройщиков и Ассоциации, мотивируя свое решение тем, что при прежней схеме небольшие, но дорогие дома и квартиры избегают налогообложения. Global Property Guide отмечает, что новые правила «наступают на пятки» запланированным реформам, которые позволят иностранцам свободно покупать и продавать жилье в Индонезии.
Напомним, что в данный момент иностранные граждане не имеют права приобретать собственность в стране. Согласно новому закону, иностранцы смогут приобретать квартиры стоимостью минимум 5 мрд рупий ($186 000) на основе «возможности использования», но не «владения». Возможность полноправно владеть жильем в Индонезии по-прежнему останется только за гражданами страны, сообщил Министр по делам земельных ресурсов и стратегического планирования и глава Национального земельного агентства, Ферри Муршидан Балдан.
HomesOverseas.ru
