Цены на жильё в Албании продолжают расти.
Причины – улучшение платежеспособности местного населения и увеличение объёма кредитования, спрос со стороны проживающих за границей албанцев, внутренняя миграция, а также активность на рынке иностранцев. Иностранные инвестиции в приобретение квартир и вилл в Албании к концу сентября 2023 года достигли 222 млн евро.
Риелторы считают, что именно зарубежный спрос поддержит рынок в 2024 году. По их наблюдениям, год неплохо начался. Даже в январе, когда покупатели обычно менее активны, количество запросов на покупку жилья повысилось.
Цены на недвижимость в Албании уже значительно выросли в прошлом году. В 2023-м квартиры в новостройках Саранды на расстоянии 500-1000 м от моря продавались по цене от 1500 до 2500 евро за кв. м. В 2022-м аналогичная недвижимость стоила примерно на 25-47% дешевле (от 1200 до 1700 евро за кв. м).
Цены на квартиры у побережья начинаются от 2700-2800 евро за кв. м (в 2022-м – от 1700-1800 евро за кв. м) и достигают 3000-35000 евро за кв. м за варианты у моря с большими террасами.
Основные покупатели недвижимости на курортах – по-прежнему иностранцы. Риелторы говорят, в 2023 году до 90% недвижимости, проданной в Саранде, купили иностранцы. По сравнению с приморскими городами соседней Черногории в Албании стоимость жилья ниже, что и привлекает инвесторов.
Источник: Новости Албании
