Согласно новым правилам, владелец дома освобождается от налога на его продажу, если докажет, что дом являлся его основным местом жительства на протяжении не менее 5 лет. По предыдущим правилам, срок обычно был гораздо меньше – один или два года – поэтому иностранные продавцы чаще всего находили способ избежать выплаты налога.
Мексиканские власти впервые сосредоточились на обеспечении соблюдения закона в данной сфере, – заметила Линда Нейл, представительница компании Settlement Company из Нижней Калифорнии.
«Иностранцы, приобретающие здесь дома с целью их сдачи в аренду или периодического отдыха, больше не смогут рассчитывать на освобождение от налога», – подчеркнула Нейл.
За последние годы часто менялись правила освобождения от налога на доход от прироста капитала, однако закон никогда еще не становился настолько жестким, – сообщил Рауль Родригес-Вальтерс, исполнительный директор компании Mexico Advisor, офисы которой располагаются в Портланде, Орегоне и Сан-Мигель-де-Алльенде.
Необходимо уточнить, что фактически данный налог является не налогом на реализованный прирост капитала, а налогом на доход от продажи.
«Иностранные покупатели, которые хотят доказать налоговым органам своих стран, что нуждаются в кредите\вычете на принадлежащую им мексиканскую недвижимость, должны соблюсти все требования закона, указать полную стоимость дома, платить налоги и иметь на руках все надлежащие документы», – сказала Нейл.
По материалам сайта internationalpropertyjournal.com
.jpeg)
.jpg)
