Власти Бали ожесточают регулирование земельных отношений. Губернатор Ваян Костер подписал Резолюцию № 4 2026 года – документ, который местные эксперты уже называют историческим. Новая правовая норма полностью запрещает практику использования подставных имен (pinjam nama) при оформлении земли, которую десятилетиями применяли иностранцы для обхода законодательства.
Отныне оформление земельных участков на третьих лиц из числа местных жителей становится уголовно наказуемым деянием. Губернатор Костер заявил, что лично проконтролирует искоренение этой лазейки, которая, по мнению правительства, ведет к дисбалансу в экономике и социальной сфере. Теперь за фиктивное использование имён индонезийцев в сделках грозят не только крупные штрафы, но и реальные тюремные сроки.
Новый удар власти наносят и по бесконтрольному строительству. Резолюция № 4 вводит жёсткий контроль за сменой назначения земель. Особый приоритет отдан защите «зелёного пояса» острова: рисовых полей, садов и плантаций. «Площадь сельхозугодий катастрофически сокращается из-за строек. Ради продовольственной безопасности мы будем наказывать каждого, кто попытается построить виллу на месте грядок», – подчеркнул губернатор.
Предусмотрены штрафы для нарушителей:
● Для девелоперов и владельцев. Приостановка работ, аннулирование разрешительной документации и снос уже возведённых построек.
● Для посредников. Юристы, консультанты и агенты, способствующие махинациям по схеме pinjam nama, попадают под уголовное преследование с крупными штрафами.
● Для чиновников. Государственные служащие, замешанные в нелегальных сделках, понесут дисциплинарную и уголовную ответственность.
Контроль за исполнением закона возложен на администрации округов, что означает тотальные проверки на местах. Власти дали понять: земля Бали должна оставаться в руках индонезийцев.
Аналитик Умар Алкхатаб назвал новый закон «щитом» против давления инвесторов. Однако он предупреждает: чтобы фермеры не стремились продать участки, правительство обязано предоставить им альтернативу. Эксперт призывает власти стимулировать аграриев налоговыми льготами, бесплатными удобрениями и гарантиями сбыта продукции. Без этого, считает он, давление денег может оказаться сильнее запретов.
Источник: БалиФорум
