Девиз Колумбии – «Свобода и порядок», хотя до недавних пор эта страна вызывала мало позитивных ассоциаций из-за активности наркоторговцев и вооруженных группировок. С 1960-х гг. повстанческие движения прокоммунистического толка не давали покоя местным жителям: опросы показывают, что так или иначе от деятельности повстанцев пострадал каждый третий колумбиец. Ситуация казалось безнадежной до прихода к власти в 2002 г. нынешнего президента Альваро Урибе: при нем ФАКР – самая крупная из группировок, военизированное крыло Коммунистической партии Колумбии, – постепенно сократилась на треть, а почти все более мелкие образования сдалась властям.
Последовательная политика новой власти привела к тому, что криминальные и левацкие элементы ушли из крупных городов и с магистральных трасс, и поток туристов, ранее боявшихся посещать Колумбию, начал расти. В 2006 г. путеводитель Lonely Planet включил Колумбию в десятку самых интересных стран мира, а в 2008 г. The New York Times признал ее самой привлекательной для путешественников. За пять лет число иностранных туристов выросло вдвое, с 620 000 в 2003 г. до 1,2 млн в 2008 г.
Работа с имиджем
Среди именитых гостей Колумбии – испанский дизайнер Агата Руиз де ла Прада, которая часто проводит здесь выставки и модные показы; Билл Гейтс, вложивший $1 млн в организацию компьютерных центров в беднейших районах страны; семейство принца Монако; и, наконец, Мик Джаггер, который регулярно проводит здесь каникулы.
Такие имена позволяют стране, вложившей немалые деньги в свое продвижение как новой туристической мекки, формировать новый имидж. И, если культуру Колумбии представляет современный классик литературы Габриэль Гарсия Маркес, и это интригует интеллектуалов, то яркая звезда поп-певицы Шакиры открывает страну для более широкого круга потенциальных посетителей.
Колумбия – страна эмигрантов. Большую часть населения составляют метисы – потомки браков между европейскими колонизаторами и местными индейцами (58%); пятая часть – потомки белых поселенцев – испанцев и, в меньшей степени, итальянцев, португальцев, немцев. Уроженцы Восточной Европы появились здесь во время Второй мировой войны, а последняя волна эмиграции приходится на Ближний Восток, Китай и Японию.
Не хотите ли в рай?
С точки зрения отдыха на пляже экваториальный и субэкваториальный климат Колумбии идеален: круглый год температура держится в районе +29 °C. На западе страну омывает Тихий океан, на северо-западе – Карибское море (самая длинная береговая линия Карибского бассейна принадлежит именно Колумбии). Страну, на территории которой находятся и вершины Анд, и плодородные долины, отличает пышная растительность (здесь 3000 видов одних только орхидей) и богатейшая фауна (1815 видов птиц, 14 000 – бабочек).
Сейчас 70% колумбийцев живет в городах, страна переходит от аграрного к индустриальному укладу и активно развивает промышленное производство. Если раньше жители долин и плато Анд, а также Карибского побережья занимались по большей части сельским хозяйством, то сегодня в этой отрасли заняты лишь 20% населения, они производят до 17% ВВП. Изрядную долю дохода приносит кофе (по производству которого Колумбия занимает второе место в мире), чуть меньше – бананы и цветы. Колумбия – одна из крупнейших нефтедобывающих стран, это важнейшая статья экспорта. В 2007 г. американский журнал BusinessWeek признал Колумбию «самым быстроразвивающимся рынком на земле». Объемы инвестиций в экономику выросли здесь с 15% ВВП в 2002 г. до 26% в 2008 г.
Однако, чтобы картина не казалась слишком радужной, следует добавить, что в Колумбии наблюдается очень резкое разделение на богатых и бедных и почти половина населения проживает за чертой бедности. С другой стороны, именно это гарантируют инвестору невысокие цены как на недвижимость, так и на товары и услуги.
Как выбрать дом
Колумбия поражает разнообразием природных условий, и отчасти поэтому будущему покупателю нелегко выбрать район. Следует прислушаться к рекомендациям министерств иностранных дел разных стран, которые не советуют посещать районы (а тем более приобретать там недвижимость) у границ с Эквадором и Венесуэлой, а также в департаментах Мета, Толима, Уила, Чоко, Гуавиаре. Очевидно, что наиболее притягательно для покупок вторых домов побережье Карибского моря, крупные города – столичная Богота, Медельин, Кали, прибрежные Картахена, Барранкилья и их окрестности. Из городов особенно живописными и интересными с точки зрения архитектуры считаются Медельин и Картахена.
В Боготе сосредоточены все важные организации страны и штаб-квартиры крупных международных компаний. Если в прежние годы считалось престижным держать офис в центре, то теперь перспективной зоной считается север города. Есть несколько особенно респектабельных районов, где живут богатейшие люди страны (Чико, Чапинеро-Альто, Санта-Барбара, Санта-Люсия и др.), особенно удачны для сдачи жилья в аренду туристам районы Кабрера и Ла-Канделария.
Апартаменты в Боготе площадью 95 кв. м с тремя спальнями (каждая со своим санузлом) сдаются за $1650 месяц; а стоит такая квартира, в зависимости от района, уровня отделки и состояния, около $115 000–140 000.
Колумбийской регион Карибского моря состоит из семи департаментов и островов. Здесь находятся самые известные курорты страны. В 25 мин. от известного туристического центра – города Санта-Марта – дом площадью 440 кв. м с четырьмя спальнями можно купить за $250 000, а новый пентхаус площадью 260 кв. м и с террасой 100 кв. м в центре города предлагается за $630 000.
Стоит присмотреться и к виллам на островах – например, на архипелаге Сан-Андрес-и-Провиденсия, острове Бару или архипелаге Розарио рядом с Картахеной.
Оформление сделки при покупке недвижимости в Колумбии в целом подобно аналогичным процедурам в других странах; иностранцы могут рассчитывать на кредит в местных банках.
