Каждое утро начинать с пробежки или прогулки по набережной или Приморскому парку, на обеденном перерыве забегать в любимое кафе, утопающее в цветах, частенько ужинать в ресторанчиках на берегу, в выходные выезжать на популярные пляжи или отдыхать в просторном спа-комплексе на территории своего ЖК. Так может выглядеть ваша обычная жизнь в Бургасе, в новом квартале «Азимут» от Azimuth Constructions. Все привилегии курорта, но при этом и социальная инфраструктура имеется: школы, сады, институты, клиники, медицинские центры, больницы. Комфортный современный город, каков он есть!
Жизнь в Болгарии – это ещё и лёгкость путешествий по Европе. Напомним, с 1 января 2025 года Болгария – полноценный член Шенгенской зоны. С 1 января 2026 года официальная валюта страны – евро.
Бургас: повседневная жизнь в курортных декорациях
Бургас – город с населением чуть более 200 000 человек, административный центр Бургасской области – одного из крупнейших регионов Болгарии. К концу 2025 года здесь проживало около 391 500 человек, причём население области увеличилось на 0,7%, несмотря на общий демографический спад в стране. Это важный показатель, означающий, что регион развивается не за счёт туристов, а за счёт реальной экономики и притока людей, которые хотят здесь жить и работать.
Факты о Бургасе:
- Крупные промышленные предприятия (включая нефтеперерабатывающий завод «Лукойл-Нефтехим») и сектор услуг обеспечивают стабильный рынок труда.
- В городе работают 3 института, музыкальное училище, 9 средних школ, 10 профессиональных и 5 профильных гимназий, несколько театров и музеев.
- Медицинская инфраструктура включает многопрофильные больницы и специализированные медицинские центры.
- Международный аэропорт Бургаса в 2025 году обслужил около 1,8 млн пассажиров.
- Бургас примет Евровидение-2027, а значит, окажется в центре ещё большего международного внимания.
Место притяжения жителей – Приморский парк, разбитый ещё в 1910 году. Он тянется вдоль побережья и представляет собой зелёный пояс с аллеями, фонтанами, кафе и открытыми эстрадами. Это пространство, где горожане гуляют, занимаются спортом и встречаются с друзьями круглый год.
Бургас – удобная база для путешествий по южному побережью Болгарии. Чуть севернее от города расположены Поморие, Несебр и Солнечный Берег, чуть южнее – Черноморец и Созополь.
Отдельное преимущество – близость к Стамбулу, около 330 км. Россияне зачастую добираются в Болгарию через стамбульские аэропорты, пересаживаясь на стыковочный рейс или наземный транспорт.
Где расположен квартал «Азимут»? Район Мадика
«Азимут» возводится на северо-восточной окраине Бургаса. Квартал примыкает к сложившемуся жилому району Мадика. Здесь нет сугубо туристической инфраструктуры – это обычный городской район, где живут местные семьи, работают школы и детские сады, открыты продуктовые магазины и курсируют автобусы.
Расстояние:
- до центра Бургаса и Приморского парка – около 2,5 км,
- до городских пляжей – 3 км,
- до международного аэропорта – 7 км.
Спокойный зелёный район ориентирован не на туристов, а на людей, которые ищут жильё для круглогодичного проживания или долгосрочной аренды. Именно поэтому сюда переезжают семьи с детьми, специалисты, работающие в городе, а также «удалёнщики».
Квартал «Азимут»: масштабный проект с концепцией «15-минутный город»
Квартал строится с нуля компанией Azimuth Constructions – крупным болгарским девелопером, который специализируется на создании не отдельных зданий, а продуманной городской среды.
Общий масштаб проекта:
- территория около 5 гектаров,
- 12 зданий (11 жилых и отдельно стоящее здание для спа-центра и ресторана),
- около 2 000 квартир,
- подземный паркинг,
- газификация
Проект реализуется поэтапно: каждая новая очередь строительства не просто добавляет жилые метры, а дополняет и развивает уже существующую среду – появляются новые услуги, общественные пространства.
В квартале предусмотрено газовое отопление. Отсутствие его и, как следствие, сырость и плесень – беда многих курортных квартир. Но «Азимут» вне этого риска! В квартирах будет благоприятный микроклимат.
Анонсирована концепция «15-минутного города». Это означает, что внутри квартала предусмотрено всё необходимое для повседневной жизни, и большинство ежедневных задач можно будет решить, не выходя за территорию.
Итак, что же ждёт жителей?
Для ежедневных покупок и бытовых нужд – супермаркет, продуктовые магазины, пекарня и несколько кафе.
Медицинский кластер – одна из самых сильных сторон проекта. Медицинский центр с кабинетами врачей разных специальностей, стоматологическая клиника, диагностическая лаборатория, аптека, салон оптики и реабилитационный центр.
Спортивная инфраструктура включает футбольное поле, теннисные корты, спортивные площадки и открытые зоны для занятий фитнесом и воркаутом.
Для семей с детьми откроется детский центр с развивающими занятиями и творческими мастерскими, а также игровые площадки. Безопасный двор без машин позволит родителям меньше беспокоиться за своих ребят.
Для отдыха и досуга предусмотрены парковые зоны с пешеходными аллеями, фонтанами и декоративными прудами, амфитеатр для мероприятий и кинопоказов, библиотека, рестораны.
Для личного транспорта запроектированы подземные парковки, будут установлены зарядные станции для электромобилей.
Безопасность и комфорт жителей обеспечат благодаря круглосуточному видеонаблюдению, охране, а также профессиональному управлению и обслуживанию мест общего пользования.
Экологичность как подход
Все здания будут иметь класс энергоэффективности А, что достигается за счёт современных фасадов (фасадная облицовка HPL, панели Etalbond), качественного остекления (тройные стеклопакеты), газификации, энергосберегающего освещения общественных пространств, правильного обслуживания всех систем. Всё это практические решения, которые снижают эксплуатационные расходы и сохраняют функциональность домов на десятилетия.
Что предлагает квартал «Азимут»: квартиры и цены
В квартале представлены квартиры различных форматов: от студий 41 кв. м до трёх- и четырёхкомнатных апартаментов.
Стоимость квадратного метра в квартале начинается от 1 550 евро. Сегодня студии можно приобрести по цене от 67 900 евро, апартаменты с одной спальней – от 86 600 евро, апартаменты с двумя спальнями – от 134 000 евро.
Действуют рассрочки. Типовая схема оплаты предполагает внесение депозита, а затем несколько взносов на разных стадиях строительства: при подписании предварительного договора, после возведения нулевой отметки, после завершения этажа, после установки последней плиты, после получения акта 14 и акта 15, после получения акта ввода в эксплуатацию и финальные платежи после получения разрешительных документов.
Резюме: кому подойдёт квартал «Азимут»?
«Азимут» – идеальный вариант, прежде всего, для постоянного проживания. Семьям с детьми понравится наличие поблизости школ, детских садов, развивающих центров, спортивных площадок и медицинских салонов. Те, кто работает в центре города, оценят хорошую транспортную доступность. «Удалёнщикам» придётся по душе развитая среда внутри района.
Однако квартира в «Азимуте» может использоваться и в качестве «второго дома». Квартал остаётся живым круглый год: магазины работают, кафе открыты, территория обслуживается. Вы можете приезжать весной, осенью или даже зимой и чувствовать себя комфортно, потому что город вокруг не впадает в спячку.
Инвесторам также проект интересен. В отличие от туристических объектов, которые пустуют не в сезон, квартиры в таком квартале востребованы для долгосрочной аренды в течение всего года. Основные категории арендаторов: студенты, медицинские специалисты, сотрудники местных компаний, семьи, переезжающие в Бургас.
Таким образом, квартира в Бургасе может стать и вашим домом, и вашим активом, и вашей отдушиной.
Статья подготовлена при информационной поддержке компании Azimuth Construction
За дополнительной информацией Вы можете обратиться напрямую :
