портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

9631 актуальное предложение от 68 компаний
Болгария. Горячие предложения
Готовый бизнес хорошее дополнение к переезду в Болгарию. Виноградник с винным сортом "Мерло", налаженный сбыт винограда, стабильный доход.
площадь 2500 кв. м
продавец: Glavno.bg
Продается небольшой отель в центре старой части города Поморие. Уникальное месторасположение, 150 метров от моря и набережной. Прекрасная инвестици..
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Готовый бизнес, хорошее дополнение к переезду в Болгарию. Виноградник с винным сортом, налаженный сбыт винограда, стабильный доход.
площадь 1500 кв. м
продавец: Glavno.bg
Продается новый дом для большой семьи в самом сердце исторической части - в центре города Поморие для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, ванная комната с туалетом, подсобное помещение, веранда.
2 спальни
площадь 80 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: Glavno.bg
Закусочная расположена на оживленной улице Бургаса рядом со школой и административными учреждениями. Закусочная продается со всем оборудованием.
площадь 40 кв. м
продавец: Glavno.bg
В доме есть лифт. Площадь квартиры 72 кв.м. Квартира состоит из спальни, гостиной, кухни со столовой, прихожей, коридора, санузла, двух балконов.
2 спальни
площадь 72 кв. м
продавец: Glavno.bg
Дом в пригорде Бургаса. Дом площадью 50 кв.м., площадь участка 1 500 кв.м. Хороший и ухоженный сад. Дом имеет все коммуникацию.
1 спальня
площадь 50 кв. м
участок 1500 кв. м
продавец: Glavno.bg
Лавандовое поле, производящее сырье для эфирных масел. Отличная инвестиция, готовый и налаженный бизнес для переезжающих в Болгарию.
площадь 1200 кв. м
продавец: Glavno.bg
Готовый, работающий бизнес – парикмахерская. Парикмахерская расположена на оживленной улице Бургаса. Продается со всем оборудованием и мебелью.
площадь 45 кв. м
продавец: Glavno.bg
Пасека в пригороде Бургаса, готовый бизнес, отличный медосбор вокруг, 38 ульев. Налаженный сбыт меда.
площадь 1400 кв. м
продавец: Glavno.bg
Магазин работающий, продается в собственность. Есть все коммуникации. Оживленное место, много постоянных покупателей.
площадь 22 кв. м
продавец: Glavno.bg
Болгария. Комплексы
Harmony Suites Grand Resort - масштабный проект, состоящий из 5 корпусов, расположенных вокруг парка на Солнечном берегу, Болгарии.
Застройщик: Harmony Suites
Tarsis Club & SPA - новый элитный жилой комплекс с собственным парком на популярном курорте Солнечный Берег, в 800 м от моря и пляжа.
Nessebar View - новый комплекс комфортабельных апартаментов и таунхаусов в поселке Кошарица, в 2 км от Солнечного Берега и моря.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.