портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

9832 актуальных предложения от 68 компаний
Болгария. Горячие предложения
В 200 метрах от набережной продаются 6 апартаментов в новом 5 этажном доме в самом сердце города Поморие. Оптимально для проживания большой семьи.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Дом состоит из двух спален, гостиной, кухни, кладовки, санузла. На участке есть подсобные строения.
2 спальни
площадь 80 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: Glavno.bg
3-х комнатный таунхаус с бассейном во дворе с видом на море.
2 спальни
площадь 61 кв. м
продавец: Prestige Home
В деревне есть действующая церковь, магазины, кафе. Площадь 60 кв.м, участок 12 соток.
2 спальни
площадь 60 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: Glavno.bg
Планировка дома: две комнаты, кухня, санузел. Дом имеет все коммуникации, готов к проживанию.
2 спальни
площадь 60 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: Glavno.bg
2-х комнатная квартира с двумя террасами на Солнечном Берегу
1 спальня
площадь 88 кв. м
продавец: Prestige Home
В продаже 2-х ком апартамент , Варна, Срочная продажа .
1 спальня
площадь 50 кв. м
продавец: ttEstate
2-х комнатная квартира с бассейном в комплексе на Солнечном Берегу
1 спальня
площадь 45 кв. м
продавец: Prestige Home
Дом имеет все коммуникации, готов к проживанию, продается с мебелью. Площадь дома 100 кв.м., участка 1 200 кв.м.
3 спальни
площадь 90 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: Glavno.bg
Продается небольшой отель в центре старой части города Поморие. Уникальное месторасположение, 150 метров от моря и набережной. Прекрасная инвестици..
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Продается новый дом для большой семьи в самом сердце исторической части - в центре города Поморие для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
В саду растет множество плодовых деревьев. Дом имеет все коммуникации. Дом состоит из спальни, гостиной, кухни, столовой, санитарных помещений
2 спальни
площадь 70 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: Glavno.bg
Болгария. Комплексы
Harmony Suites Grand Resort - масштабный проект, состоящий из 5 корпусов, расположенных вокруг парка на Солнечном берегу, Болгарии.
Застройщик: Harmony Suites
Milana 3 - новый комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Бяла, в 300 м от моря и пляжа.
Nessebar View - новый комплекс комфортабельных апартаментов и таунхаусов в поселке Кошарица, в 2 км от Солнечного Берега и моря.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.