портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

12383 актуальных предложения от 94 компаний
Болгария. Горячие предложения
Меблированный дом в деревне в 40 км от Стара Загора
2 спальни
площадь 75 кв. м
участок 1700 кв. м
продавец: РОНИ
Новый двухэтажный дом в поселке Константиново (10км. от Бургаса)
4 спальни
площадь 134 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Lev Estates
4836: Продается двухэтажный дом после ремонта, в деревне Былгари, в 20 км от моря и Царево.
4 спальни
площадь 144 кв. м
участок 1109 кв. м
продавец: Болгериан Естейтс
От собственника
Продается небольшой отель в центре старой части города Поморие. Уникальное месторасположение, 150 метров от моря и набережной. Прекрасная инвестици..
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Меблированный отремонтированный дом в деревне в 3 км от реки Дуная
2 спальни
площадь 100 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: РОНИ
Продается уютная однокомнатная квартира в южной части Солнечного берега, в закрытом престижном комплексе. Подходит и для круглогодичного прожив...
площадь 31 кв. м
продавец: Союз Застройщиков
Крепкий дом в деревне с болгарским жителей в области Хасково
4 спальни
площадь 176 кв. м
участок 1100 кв. м
продавец: РОНИ
Доход от аренды
Продается новый дом для большой семьи в самом сердце исторической части - в центре города Поморие для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Меблированный дом в хорошем состоянии в Ловешкой области недалеко от рекой Вит и озеро Сопот в 100 км от Софии
3 спальни
площадь 115 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: РОНИ
От собственника
В 200 метрах от набережной продаются 6 апартаментов в новом 5 этажном доме в самом сердце города Поморие. Оптимально для проживания большой семьи.
10 спален
площадь 327 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Меблированный дом ближе к озеро Йовковци с участком 2000 кв.м , 7 спальни и центральное отопление
7 спален
площадь 200 кв. м
участок 2000 кв. м
продавец: РОНИ
Новый дизайнерский комплекс бизнес-класса. Построен с применением экологически чистых материалов для здоровой жизни.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: ВМЮН БГ ЕООД
Болгария. Комплексы
Каролина, Солнечный Берег, Болгария
Каролина - новый жилой и гостиничный комплекс в южной части популярного болгарского курорта Солнечный Берег, в 300 м от моря и пляжа.
Вилла Сардиния, Святой Влас, Болгария
Вилла Сардиния - новый современный комплекс комфортабельных апартаментов в центре болгарского курортного города Святой Влас, в 200 м от моря и пляжа.
Роял Сан, Солнечный Берег, Болгария
Роял Сан - великолепный комплекс меблированных апартаментов в центре курорта Солнечный Берег, в 500 м от моря и пляжа.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.