портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

12533 актуальных предложения от 94 компаний
Болгария. Горячие предложения
Предлагаем на продажу апартамент в комплексе Самер Дриймс. Апартамент с площадью 94 м2 , находиться на 3 этаже, вид на бассейн с гостиной ,продается
2 спальни
площадь 94 кв. м
продавец: ttEstate
Продается небольшой отель в центре старой части города Поморие. Уникальное месторасположение, 150 метров от моря и набережной. Прекрасная инвестици..
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
В продаже трехкомнатный апартамент в комплексе Санта Марина , Созополь. Апартамент находиться в первой линии вилл, расположен на 2 этаже. Полностью
2 спальни
площадь 92 кв. м
продавец: ttEstate
Дом после ремонта, готов к проживанию. Дом состоит из трех спален, кухни, балкона, WC.
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 900 кв. м
продавец: Glavno.bg
Добротный и недорогой дом в 15 минутах Бургаса и моря. Дом готов к проживанию, имеет все необходимые коммуникации. Площадь дома 120 кв.м.,участок 1350
4 спальни
площадь 120 кв. м
участок 1350 кв. м
продавец: Glavno.bg
Hot offer
4948: Продается отремонтированный дом с великолепным панорамным видом на Балканские горы в деревне Крушово, в 12 км от города Карнобат
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 1570 кв. м
продавец: Болгериан Естейтс
Новый дизайнерский комплекс бизнес-класса. Построен с применением экологически чистых материалов для здоровой жизни.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: ВМЮН БГ ЕООД
Студия тип люкс с мебелью в комплексе Артур, 1 линия моря Святой Влас
площадь 46 кв. м
продавец: Союз Застройщиков
Новый двухэтажный дом в поселке Константиново (10км. от Бургаса)
4 спальни
площадь 134 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Lev Estates
В 200 метрах от набережной продаются 6 апартаментов в новом 5 этажном доме в самом сердце города Поморие. Оптимально для проживания большой семьи.
10 спален
площадь 327 кв. м
продавец: Pomoriestroy
В продаже меблированная студия в комплексе Виста дел Мар в Святом Власе . Апартамент расположен на 4 этаже, смотрит во двро комплекса, полностью меб
площадь 31 кв. м
продавец: ttEstate
Получен АКТ-16
Продается новый дом для большой семьи в самом сердце исторической части - в центре города Поморие для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Болгария. Комплексы
Каролина, Солнечный Берег, Болгария
Каролина - новый жилой и гостиничный комплекс в южной части популярного болгарского курорта Солнечный Берег, в 300 м от моря и пляжа.
Вилла Сардиния, Святой Влас, Болгария
Вилла Сардиния - новый современный комплекс комфортабельных апартаментов в центре болгарского курортного города Святой Влас, в 200 м от моря и пляжа.
Ипанема Бич, Святой Влас, Болгария
Ипанема Бич - новый элитный комплекс комфортабельных апартаментов на первой линии моря в курортном городе Святой Влас, рядом с пляжем и мариной.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.