портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

10410 актуальных предложений от 73 компаний
Болгария. Горячие предложения
Компания предлагает Вашему вниманию квартиру на курорте Солнечный Берег в жилом комплексе "Санни Дэй 6".
1 спальня
площадь 58 кв. м
продавец: Sherlock Homes Bulgaria
Просторная трехкомнатная квартира, полностью меблированная в комплексе с бассейном и рестораном всего в 200 метрах от супермаркета "Младост".
2 спальни
площадь 110 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
4948: Продается отремонтированный дом с великолепным панорамным видом на Балканские горы в деревне Крушово, в 12 км от города Карнобат
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 1570 кв. м
продавец: Болгериан Естейтс
Новый дизайнерский комплекс бизнес-класса. Построен с применением экологически чистых материалов для здоровой жизни.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: ВМЮН БГ ЕООД
Квартиры для ПМЖ ! Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров. Дом с паровым отоплени..
1 спальня
площадь 68 кв. м
продавец: МЕТР 777
Готовая студия с рассрочкой платежа до 1 года с внутренней отделкой "под ключ" и сантехникой.
площадь 24 кв. м
продавец: Союз Застройщиков
Квартира в Несебре уже в продаже! В известной сети клубных домов "Меллия".
1 спальня
площадь 53 кв. м
продавец: Sherlock Homes Bulgaria
Предлагаем на продажу меблированный апартамент с одной спальней, с удобной планировкой, расположенный на втором этаже
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Союз Застройщиков
Комплекс "Грин Лайф Резорт" - люкс поселок закрытого типа, на первой линии моря, с собственным уникальным пляжем, окружен лесом!
1 спальня
площадь 40 кв. м
продавец: МЕТР 777
Срочная продажа! Двухэтажный дом с прекрасным садом. Дом продается полностью меблированными с бытовой техникой.
3 спальни
площадь 240 кв. м
участок 600 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Закрытый, охраняемый комплекс расположен на первой линии моря. Комплекс высокого класса.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Представляем квартиру, расположенную на втором этаже жилого дома. Общая площадь недвижимости составляет 32 кв. м.
1 спальня
площадь 32 кв. м
продавец: Sherlock Homes Bulgaria
Болгария. Комплексы
Mellia Garden, Равда, Болгария
Mellia Garden - новый роскошный жилой комплекс апартаментов премиум-класса в курортном городе Равда, в 400 м от моря и пляжа.
Royal Bay 2, Святой Влас, Болгария
Royal Bay 2 - новый элитный комплекс апартаментов люкс-класса на первой линии моря в курортном городе Святой Влас, рядом с пляжем.
Вилла Сардиния, Святой Влас, Болгария
Вилла Сардиния - новый современный комплекс комфортабельных апартаментов в центре болгарского курортного города Святой Влас, в 200 м от моря и пляжа.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.