портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

9793 актуальных предложения от 69 компаний
Болгария. Горячие предложения
Продается новый дом для большой семьи в самом сердце исторической части - в центре города Поморие для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Кирпичный дом в деревне в 45 км от города Русе и в 10 км от реки Дуная .Участок 1500 кв.м.
3 спальни
площадь 120 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: РОНИ
Двухэтажный дом с множеством хозяйственных построек в деревне в области Разград
3 спальни
площадь 120 кв. м
участок 1150 кв. м
продавец: РОНИ
Одноэтажный дом в деревне в 15 км от Добрича с участком 1150 кв.м.
2 спальни
площадь 50 кв. м
участок 1150 кв. м
продавец: РОНИ
Участок под строительство в 2 км от моря недалеко от гольф-поля Посмотрите видео.
участок 535 кв. м
продавец: РОНИ
Кирпичный дом в деревне в 10 км от моря с участком 1900 кв.м
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 1900 кв. м
продавец: РОНИ
Дом с участком 1500 кв.м в деревне Българево в 3 км от моря .Дому требуется ремонту
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 1500 кв. м
продавец: РОНИ
В 200 метрах от набережной продаются 6 апартаментов в новом 5 этажном доме в самом сердце города Поморие. Оптимально для проживания большой семьи.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Двухэтажный дом с большим участком 7000 кв.м. в горной местности в 35 км от Велико Търново. На границе участка маленькая речка Рядом с деревни озеро
4 спальни
площадь 160 кв. м
участок 7000 кв. м
продавец: РОНИ
Дом с большим участком 3000 кв.м. в деревне в 15 км от Силистре
3 спальни
площадь 120 кв. м
участок 3000 кв. м
продавец: РОНИ
Продается небольшой отель в центре старой части города Поморие. Уникальное месторасположение, 150 метров от моря и набережной. Прекрасная инвестици..
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Одноэтажный дом в курортном поселке Павел баня
2 спальни
площадь 75 кв. м
участок 500 кв. м
продавец: РОНИ
Болгария. Комплексы
Harmony Suites Grand Resort - масштабный проект, состоящий из 5 корпусов, расположенных вокруг парка на Солнечном берегу, Болгарии.
Застройщик: Harmony Suites
Milana 3 - новый комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Бяла, в 300 м от моря и пляжа.
Nessebar View - новый комплекс комфортабельных апартаментов и таунхаусов в поселке Кошарица, в 2 км от Солнечного Берега и моря.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.