портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

12882 актуальных предложения от 86 компаний
Болгария. Горячие предложения
Готовая студия с рассрочкой платежа до конца 2020 года с внутренней отделкой "под ключ" и сантехникой.
площадь 24 кв. м
продавец: Союз Застройщиков
Дом расположен на прямоугольном участке 969 м2, застроенная площадь 238 м2, общая площадь 922 м2. Имеются центральные электроснабжение и водопровод;
4 спальни
площадь 922 кв. м
участок 969 кв. м
продавец: ЕККОС Д ЕООД
Срочно продается в современном доме просторная квартира с 2 комнатами, в 100 метрах от пляжа, в старой части города, рядом с мэрией, рынком и центром.
2 спальни
площадь 71 кв. м
продавец: Собственник Поморие
Продается трехэтажный, жилой дом в Болгарии, поселок Драчево, область Бургас. Дом расположен центральной части поселка.
6 спален
площадь 210 кв. м
участок 600 кв. м
продавец: Lev Estates
Просторная трехкомнатная квартира, полностью меблированная в комплексе с бассейном и рестораном всего в 200 м. от супермаркета и 350 м. от пляжа.
2 спальни
площадь 110 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
"Bay View Villas"расположен у подножия гор в поселке Кошарица. Двухкомнатная квартира с красивым видом. Смотрите видео!
1 спальня
площадь 70 кв. м
продавец: Happy Home
Акционное предложение на апартамент в комплексе Villa Aqua ("Вилла Аква")
1 спальня
площадь 50 кв. м
продавец: Союз Застройщиков
Квартиры с видом на море от застройщика - Святой Влас
площадь 31 кв. м
продавец: Болгарская Ривьера
Двухкомнатная квартира центр Солнечный берег Болгария
1 спальня
площадь 60 кв. м
продавец: Болгарская Ривьера
Просторная студия в жилом элитном доме круглогодичного проживания
площадь 36 кв. м
продавец: "Вектор Бг Бургас"
Жилой дом, один из самых элитных в г.Варна, расположен в 3 минутах ходьбы от Приморского Парка, до моря около 15 мин.
1 спальня
площадь 56 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Просторная трехкомнатная квартира, полностью меблированная в комплексе с бассейном и рестораном всего в 350 метрах от пляжа.
2 спальни
площадь 80 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Болгария. Комплексы
Виго, Несебр, Болгария
"Виго" - великолепный жилой комплекс на первой линии моря в популярном болгарском городе Несебр, рядом с парком и пляжами.
Шато дель Марина, Несебр, Болгария
Шато дель Марина - великолепный жилой комплекс на берегу моря в популярном болгарском городе Несебр, рядом с пляжем и лодочной пристанью.
Royal Bay 2, Святой Влас, Болгария
Royal Bay 2 - новый элитный комплекс апартаментов люкс-класса на первой линии моря в курортном городе Святой Влас, рядом с пляжем.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.