портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

12486 актуальных предложений от 87 компаний
Болгария. Горячие предложения
4948: Продается отремонтированный дом с великолепным панорамным видом на Балканские горы в деревне Крушово, в 12 км от города Карнобат
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 1570 кв. м
продавец: Болгериан Естейтс
Апартамент с 1 спальней в комплексе Гербер 4
1 спальня
площадь 49 кв. м
продавец: Союз Застройщиков
Дом расположен в северной части Болгарии в эко селе Рогачево. Село известно как «Бальнеологический курорт».
3 спальни
площадь 177 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Комплекс "Грин Лайф Резорт" - люкс поселок закрытого типа, на первой линии моря, с собственным уникальным пляжем, окружен лесом!
1 спальня
площадь 40 кв. м
продавец: МЕТР 777
Продается дом (120кв.м.) в Болгарии, в оживленном, уютном поселке Тръстиково
3 спальни
площадь 120 кв. м
участок 410 кв. м
продавец: Lev Estates
Продается новый дом для большой семьи в самом сердце исторической части - в центре города Поморие для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Квартиры для ПМЖ ! Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров. Дом с паровым отоплени..
1 спальня
площадь 68 кв. м
продавец: МЕТР 777
Рассрочка
Современный новый дом в с. Каменар с прекрасным видом, с собственным двором
3 спальни
площадь 130 кв. м
участок 470 кв. м
продавец: Союз Застройщиков
В 200 метрах от набережной продаются 6 апартаментов в новом 5 этажном доме в самом сердце города Поморие. Оптимально для проживания большой семьи.
10 спален
площадь 327 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Просторная трехкомнатная квартира, полностью меблированная в комплексе с бассейном и рестораном всего в 200 метрах от супермаркета "Младост".
2 спальни
площадь 110 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Новый дизайнерский комплекс бизнес-класса. Построен с применением экологически чистых материалов для здоровой жизни.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: ВМЮН БГ ЕООД
Закрытый, охраняемый комплекс расположен на первой линии моря. Комплекс высокого класса.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Болгария. Комплексы
Mellia Garden, Равда, Болгария
Mellia Garden - новый роскошный жилой комплекс апартаментов премиум-класса в курортном городе Равда, в 400 м от моря и пляжа.
Каролина, Солнечный Берег, Болгария
Каролина - новый жилой и гостиничный комплекс в южной части популярного болгарского курорта Солнечный Берег, в 300 м от моря и пляжа.
Вилла Сардиния, Святой Влас, Болгария
Вилла Сардиния - новый современный комплекс комфортабельных апартаментов в центре болгарского курортного города Святой Влас, в 200 м от моря и пляжа.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.