портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость на Солнечном Берегу

1643 актуальных предложения от 30 компаний
Квартиры (апартаменты) на Солнечном Берегу
Продается просторная меблированная студия в комплексе Великий Преслав курорт Солнечный Берег
площадь 45 кв. м
продавец: Моя Болгария
Срочная продажа
Выгодный апартамент на Солнечном берегу, комплекс Nessebar Fort Club
1 спальня
площадь 56 кв. м
продавец: Leo Castle
Уютный комплекс закрытого типа расположен на курорте Солнечныйберег, вблизи г. Несебр,
площадь 56 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Дома (виллы) на Солнечном Берегу
Вилла обладает классической средиземноморской архитектурой, она простая с элегантными решениями и непринужденностью.
2 спальни
площадь 160 кв. м
участок 862 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Предлагаем на продажу двухэтажный дом на болгарском черноморском побережье. Дом расположен в небольшом уютном комплексе в дачной зоне Кошарица. С терр
2 спальни
площадь 100 кв. м
участок 300 кв. м
продавец: БГ ФОРТУНА ООД
Преимущества Дом для комфортного отдыха и проживания; Вид наморе; Развитая инфраструктура
площадь 130 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Таунхаусы на Солнечном Берегу
Предлагаем купить недорогой меблированнъй двухэтажный таунхаус в комплексе “SUN HOUSE”, у моря в Болгарии.
2 спальни
площадь 100 кв. м
участок 20 кв. м
продавец: БГ ФОРТУНА ООД
Первый этаж: просторная гостиная-столовая-кухня с камином, оборудованная ванная комната с туалетом, прачечная, шкаф, большая веранда.
2 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Первый этаж: просторная гостиная-столовая-кухня с камином, оборудованная ванная комната с туалетом, прачечная, шкаф, большая веранда.
2 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Коммерческая недвижимость на Солнечном Берегу
Продаётся детский развивающий центр на Солнечном Берегу. Помещение оборудовано всем необходимым для развлечения и обучения детей. В детском цент...
площадь 124 кв. м
участок 100 кв. м
продавец: БГ ФОРТУНА ООД
Предлагаем отличную возможность для инвестиций в центральнойчасти самого популярного
площадь 40 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Вашему вниманию предлагается офис площадью 41 кв.м. с тремябольшими окнами и просторным
площадь 41 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Земельные участки на Солнечном Берегу
Продается участок в курорте Солнечный берег. Площадь участка -1850 кв. м. На участке
площадь 1850 кв. м
участок 1850 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Участок под строительство площадью 3 300 кв. м на Солнечном берегу.
участок 3300 кв. м
продавец: РОНИ
Участок площадью 4066 кв. м с возможностью приобретения соседнего участка площадью 20 000 кв. м по сниженной цене.
участок 4066 кв. м
продавец: РОНИ
Аренда недвижимости на Солнечном Берегу
Лучшее место для семейного отдыха с закрытой и разнообразной инфраструктурой у моря.
площадь 54 кв. м
арендодатель: Bulgaria Avenue
Сдается в аренду 2-х комнатный апартамент
1 спальня
площадь 59 кв. м
арендодатель: Аврора Плюс ЛК
Сдается 3-х комнатная квартира в аренду в 50 метрах от пляжа в Солнечном берегу. Квартира расчитана на проживание 6-х человек.
2 спальни
арендодатель: Аврора Плюс ЛК
Комплексы на Солнечном Берегу
Harmony Suites Grand Resort - масштабный проект, состоящий из 5 корпусов, расположенных вокруг парка на Солнечном берегу, Болгарии.
Застройщик: Harmony Suites
Majestic Beach Resort - великолепный жилой комплекс с первоклассной инфраструктурой на первой линии моря на популярном курорте Солнечный Берег.
Messembria Palace - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов на популярном курорте Солнечный Берег, в 500 м от пляжа.

Солнечный Берег. Общая информация о рынке

Солнечный Берег – курорт №1

Солнечный Берег – крупнейший и, пожалуй, самый известный курорт черноморского побережья Болгарии (не считая крупных портовых городов Варны и Бургаса). До кризиса – одно из главных направлений для покупки курортного жилья у иностранцев.

Основные покупатели недвижимости на Солнечном Берегу – россияне, украинцы, англичане и сами болгары, хотя из-за колебаний валютных курсов число россиян только в первом полугодии 2015 года сократилось почти вполовину.

Солнечный Берег - самый популярный болгарский курорт для покупки недвижимости

Рынок недвижимости Солнечного Берега представлен многоквартирными жилыми комплексами вдоль пляжной полосы.

На данный момент рынок недвижимости курорта в основном представлен вторичными объектами. Это объясняется высокой плотностью существующей застройки и отсутствием доступных для строительства земель. При этом большая часть предложений – это квартиры в прибрежных жилых комплексах.

Стоимость жилья

Квартиры на третьей линии (600 м от моря) реализуются по цене от 10 500 евро, меблированные апартаменты эконом-класса на первой линии стоят в 2-2,5 раза дороже. Так, студия (однокомнатная квартира) площадью 32 кв. м в жилом комплексе с бассейном, расположенном в 600 метрах от моря, предлагается за 12 300 евро. Квартира с 2 спальнями в 5 минутах ходьбы от пляжа обойдется в 30 000 - 40 000 евро. Стоимость же квартир в секторе элитной недвижимости может доходить до 200 000 евро.

Предложения домов на рынке Солнечного Берега исчисляются единицами, поэтому их стоимость начинается с 6-значных цифр, что для Болгарии явление редкое. В основном, они сконцентрированы за пределами курорта в близлежащих деревнях и поселке Кошарица, в котором расположено несколько комплексов, предлагающий данный тип жилья.

Арендная доходность недвижимости Солнечного Берега зависит от развитости инфраструктуры в районе, удаленности от моря, меблировки, площади и качества жилья. Учитывая, что доходность курортной недвижимости находится в прямой зависимости от сезонности, рассчитывать более чем на 4-4,5% годовых не приходится. В среднем квартира с 1 спальней в сезон может приносить €25-40 в сутки. Сдача аналогичного объекта в долгосрочную аренду принесет порядка €250 в месяц.

photocredits: flickr