портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость на Солнечном Берегу

1276 актуальных предложений от 20 компаний
Квартиры (апартаменты) на Солнечном Берегу
Предлагается к продаже отличная квартира - студия в комплексе «Sea Dreams», Солнечный Берег, Болгария.
1 спальня
площадь 46 кв. м
продавец: New Life Property
Студия с видом на бассейн в Cascadas Family Resort, Солнечный Берег
продавец: IBG Real Estates
Предлагаем к продаже двухкомнатные квартиры в новом комплексе без таксы поддержки на Солнечном Берегу, Болгария!
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: New Life Property
Дома (виллы) на Солнечном Берегу
Шикарный дом с бассейном в пригороде
4 спальни
площадь 160 кв. м
участок 460 кв. м
продавец: Болгарская Ривьера
Современный комплекс из одноэтажных семейных домов в 2 км от черноморского курорта Солнечный берег.   Преимущества -один из самых элитных и рос
площадь 158 кв. м
продавец: ttEstate
Дом с 2 спальнями всего в 20 км от пляжа
2 спальни
продавец: IBG Real Estates
Таунхаусы на Солнечном Берегу
Таунхаус с 3 спальнями, 2 1/2 санузла и вид на бассейн в комплексе Imperial Heights
3 спальни
площадь 175 кв. м
продавец: IBG Real Estates
Коммерческая недвижимость на Солнечном Берегу
Офис на Солнечном Берегу.
площадь 22 кв. м
продавец: Алтернатива имоти оод
К продаже предлагается действующий магазин в комплексе «Sweet Homes 4», Солнечный Берег, Болгария.
площадь 42 кв. м
продавец: New Life Property
Просторный Офис на Солнечном Берегу.
площадь 49 кв. м
продавец: Алтернатива имоти оод
Земельные участки на Солнечном Берегу
Морской курорт
Участок земли, Солнечный берег.
участок 3719 кв. м
продавец: Алтернатива имоти оод
#30838072 Предлагаем участок земли, который находится напротив Nessebar View Holiday Complex. Цена: 43 000 евро Местоположение: с. м..
участок 1100 кв. м
продавец: Oazis Real Estate
#17095193 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в районе Запад, к. к. Солнечный Берег, обл. Бургас, Болгария. м. к.
участок 2400 кв. м
продавец: Oazis Real Estate
Аренда недвижимости на Солнечном Берегу
Сдается 3-комнатная квартира в комплексе Холидей Форт, Солнечный берег
2 спальни
площадь 65 кв. м
арендодатель: IBG Real Estates
Аренда трехкомнатного апартамента, Солнечный берег.
2 спальни
площадь 90 кв. м
арендодатель: Алтернатива имоти оод
Предлагаем Вашему вниманию квартиру с 1 спальней, которая расположена на южном побережье Болгарии, курорт Солнечный Берег.
1 спальня
площадь 52 кв. м
арендодатель: Bulgaria Avenue
Комплексы на Солнечном Берегу
Эфир 2, Солнечный Берег, Болгария
Эфир 2 – жилой комплекс со всеми удобствами на популярном болгарском курорте Солнечный Берег, в 500 м от моря и пляжа.
Cascadas Royal, Солнечный Берег, Болгария
Cascadas Royal – жилой комплекс со всеми удобствами на популярном болгарском курорте Солнечный Берег, в 500 м от моря и пляжа.
Chateau Del Mar, Солнечный Берег, Болгария
Chateau Del Mar – жилой комплекс со всеми удобствами на популярном болгарском курорте Солнечный Берег, в 400 м от моря и пляжа.

Солнечный Берег. Общая информация о рынке

Солнечный Берег – курорт №1

Солнечный Берег – крупнейший и, пожалуй, самый известный курорт черноморского побережья Болгарии (не считая крупных портовых городов Варны и Бургаса). До кризиса – одно из главных направлений для покупки курортного жилья у иностранцев.

Основные покупатели недвижимости на Солнечном Берегу – россияне, украинцы, англичане и сами болгары, хотя из-за колебаний валютных курсов число россиян только в первом полугодии 2015 года сократилось почти вполовину.

Солнечный Берег - самый популярный болгарский курорт для покупки недвижимости

Рынок недвижимости Солнечного Берега представлен многоквартирными жилыми комплексами вдоль пляжной полосы.

На данный момент рынок недвижимости курорта в основном представлен вторичными объектами. Это объясняется высокой плотностью существующей застройки и отсутствием доступных для строительства земель. При этом большая часть предложений – это квартиры в прибрежных жилых комплексах.

Стоимость жилья

Квартиры на третьей линии (600 м от моря) реализуются по цене от 10 500 евро, меблированные апартаменты эконом-класса на первой линии стоят в 2-2,5 раза дороже. Так, студия (однокомнатная квартира) площадью 32 кв. м в жилом комплексе с бассейном, расположенном в 600 метрах от моря, предлагается за 12 300 евро. Квартира с 2 спальнями в 5 минутах ходьбы от пляжа обойдется в 30 000 - 40 000 евро. Стоимость же квартир в секторе элитной недвижимости может доходить до 200 000 евро.

Предложения домов на рынке Солнечного Берега исчисляются единицами, поэтому их стоимость начинается с 6-значных цифр, что для Болгарии явление редкое. В основном, они сконцентрированы за пределами курорта в близлежащих деревнях и поселке Кошарица, в котором расположено несколько комплексов, предлагающий данный тип жилья.

Арендная доходность недвижимости Солнечного Берега зависит от развитости инфраструктуры в районе, удаленности от моря, меблировки, площади и качества жилья. Учитывая, что доходность курортной недвижимости находится в прямой зависимости от сезонности, рассчитывать более чем на 4-4,5% годовых не приходится. В среднем квартира с 1 спальней в сезон может приносить €25-40 в сутки. Сдача аналогичного объекта в долгосрочную аренду принесет порядка €250 в месяц.

photocredits: flickr