портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость на Солнечном Берегу

3075 актуальных предложений от 31 компаний
Квартиры (апартаменты) на Солнечном Берегу
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в комплексе «Violet Garden» Солнечный Берег, Болгария!
1 спальня
площадь 60 кв. м
продавец: New Life Property
Двухкомнатная квартира в районе Какао Бийч - снижена цена
1 спальня
площадь 80 кв. м
продавец: Болгарская Ривьера
Hot offer
Каролина Солнечный берег Karolina Sunny beach
1 спальня
площадь 61 кв. м
продавец: BG International
Дома (виллы) на Солнечном Берегу
Прекрасный дом с 3 спальнями, бассейном и гостевым домом, 10 мин до Солнечного Берега
3 спальни
продавец: IBG Real Estates
Представляем Вашему вниманию новостроящийся четырехэтажный дом на знаменитом курорте Солнечный берег. Преимущества -просторный новостроящийся до
6 спален
площадь 560 кв. м
участок 240 кв. м
продавец: ttEstate
Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом, расположенный недалеко от шикарных пляжей к.к. Солнечный берег. Дом предлагается вместе с первоклассной
3 спальни
площадь 140 кв. м
продавец: ttEstate
Таунхаусы на Солнечном Берегу
Представляем Вам уютный двухэтажный таунхаус с видом насобственную лужайку и бассейн.
площадь 116 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Представляем Вам уютный двухэтажный таунхаус с видом насобственную лужайку и море.
площадь 116 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Предлагаем Вашему вниманию одноэтажный дом в закрытомкомплексе, который расположен
площадь 152 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Коммерческая недвижимость на Солнечном Берегу
Работающий отель с бассейном на Солнечном берегу
43 спальни
площадь 2800 кв. м
участок 2640 кв. м
продавец: РОНИ
Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 1 600 000 евроНаселенный пункт: к. к. м.
4 спальни
продавец: Oazis Real Estate
Продаётся пoлностью оборудoванный мaсcaжный кабинет (которыйтакже мoжнo использовать,
площадь 57 кв. м
продавец: Premier Realty Master
Земельные участки на Солнечном Берегу
Каждый из домов имеет площадь 104 кв.м, двор 600 кв.м, место для парковки и состоит из гостиной с кухней, 2 спален, ванной комнаты с туалетом...
участок 5000 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Полный набор проектов, утвержденных Муниципалитетом Несебра, разрешения на строительство...
участок 630 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Участок подходит как для дома, так и для склада, сдвижной конструкции и другое.
участок 500 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Аренда недвижимости на Солнечном Берегу
Лучшее место для семейного отдыха с закрытой и разнообразной инфраструктурой у моря.
1 спальня
площадь 54 кв. м
арендодатель: Bulgaria Avenue
Предлагаем Вашему вниманию квартиру с 1 спальней, которая расположена на южном побережье Болгарии, курорт Солнечный Берег.
1 спальня
площадь 52 кв. м
арендодатель: Bulgaria Avenue
Сдается 3-х комнатная квартира в аренду в 50 метрах от пляжа в Солнечном берегу. Квартира расчитана на проживание 6-х человек.
2 спальни
арендодатель: Аврора Плюс ЛК
Комплексы на Солнечном Берегу
Эштон Холл, Солнечный Берег, Болгария
Эштон Холл - прекрасный комплекс комфортабельных апартаментов на известном болгарском курорте Солнечный Берег, в 400 м от моря и пляжа.
VIP Park, Солнечный Берег, Болгария
VIP Park - новый комплекс комфортабельных апартаментов на известном болгарском курорте Солнечный Берег, в 500 м от моря и пляжа.
Изида Палас 1, Солнечный Берег, Болгария
Изида Палас 1 - великолепный комплекс апартаментов класса люкс на курорте Солнечный Берег, в 600 м от пляжа и 300 м от аквапарка.

Солнечный Берег. Общая информация о рынке

Солнечный Берег – курорт №1

Солнечный Берег – крупнейший и, пожалуй, самый известный курорт черноморского побережья Болгарии (не считая крупных портовых городов Варны и Бургаса). До кризиса – одно из главных направлений для покупки курортного жилья у иностранцев.

Основные покупатели недвижимости на Солнечном Берегу – россияне, украинцы, англичане и сами болгары, хотя из-за колебаний валютных курсов число россиян только в первом полугодии 2015 года сократилось почти вполовину.

Солнечный Берег - самый популярный болгарский курорт для покупки недвижимости

Рынок недвижимости Солнечного Берега представлен многоквартирными жилыми комплексами вдоль пляжной полосы.

На данный момент рынок недвижимости курорта в основном представлен вторичными объектами. Это объясняется высокой плотностью существующей застройки и отсутствием доступных для строительства земель. При этом большая часть предложений – это квартиры в прибрежных жилых комплексах.

Стоимость жилья

Квартиры на третьей линии (600 м от моря) реализуются по цене от 10 500 евро, меблированные апартаменты эконом-класса на первой линии стоят в 2-2,5 раза дороже. Так, студия (однокомнатная квартира) площадью 32 кв. м в жилом комплексе с бассейном, расположенном в 600 метрах от моря, предлагается за 12 300 евро. Квартира с 2 спальнями в 5 минутах ходьбы от пляжа обойдется в 30 000 - 40 000 евро. Стоимость же квартир в секторе элитной недвижимости может доходить до 200 000 евро.

Предложения домов на рынке Солнечного Берега исчисляются единицами, поэтому их стоимость начинается с 6-значных цифр, что для Болгарии явление редкое. В основном, они сконцентрированы за пределами курорта в близлежащих деревнях и поселке Кошарица, в котором расположено несколько комплексов, предлагающий данный тип жилья.

Арендная доходность недвижимости Солнечного Берега зависит от развитости инфраструктуры в районе, удаленности от моря, меблировки, площади и качества жилья. Учитывая, что доходность курортной недвижимости находится в прямой зависимости от сезонности, рассчитывать более чем на 4-4,5% годовых не приходится. В среднем квартира с 1 спальней в сезон может приносить €25-40 в сутки. Сдача аналогичного объекта в долгосрочную аренду принесет порядка €250 в месяц.

photocredits: flickr