портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость на Солнечном Берегу

1451 актуальное предложение от 23 компаний
Квартиры (апартаменты) на Солнечном Берегу
К продаже предлагается двухкомнатная квартира в комплексе «Sunny Day 6», Солнечный Берег, Болгария!
1 спальня
площадь 40 кв. м
продавец: New Life Property
Предлагается к продаже просторная, двухкомнатная квартира в комплексе «Bahami» Солнечный Берег, Болгария!
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: New Life Property
Предлагается к продаже большая трехкомнатная квартира в комплексе «Central Plaza», Солнечный берег, Болгария.
2 спальни
площадь 91 кв. м
продавец: New Life Property
Дома (виллы) на Солнечном Берегу
Дом общей площадью 120 кв. м. , 4 комнаты – 3 спальни.
4 спальни
площадь 120 кв. м
участок 2 кв. м
продавец: Атик Эстейт реалти
Предлагается на продажу двухэтажный дом с бассейном и большим участком в селе Брястовец, которое находится у подножья горы Стара Планина.
3 спальни
площадь 115 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: Болгария Дом
Двухэтажный дом с 2+2 спальнями всего в 10 км от курорта Солнечный берег
2 спальни
продавец: IBG Real Estates
Таунхаусы на Солнечном Берегу
Меблированный таунхаус с 3 спальнями, 3 санузла и вид на море, Свети Никола, Солнечный Берег
3 спальни
площадь 108 кв. м
продавец: IBG Real Estates
Дома с 2-3 спальнями, верандами с видом на горы, в новом комплексе недалеко от Солнечного Берега и в в 4 км от пляжей. Площадь - от 117 кв. м.
2 спальни
продавец: РОНИ
Коммерческая недвижимость на Солнечном Берегу
Коммерческие помещения для продажи в Солнечный берег, Villa Valencia
продавец: IBG Real Estates
Работающий отель с бассейном на Солнечном берегу
43 номера
площадь 2800 кв. м
участок 2640 кв. м
продавец: РОНИ
Отель на 20 номеров, с бассейном, в уникальном районе, в небольшом сосновом лесу и одновременно в 100 м от пляжа.
участок 900 кв. м
продавец: РОНИ
Земельные участки на Солнечном Берегу
Земельный участок под застройку на продажу в 20 км от моря
продавец: IBG Real Estates
Земельный участок в регуляции с видом на море и в 2 км от ближайшего пляжа, Кошарица.
продавец: IBG Real Estates
Полный набор проектов, утвержденных Муниципалитетом Несебра, разрешения на строительство...
участок 630 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Аренда недвижимости на Солнечном Берегу
Лучшее место для семейного отдыха с закрытой и разнообразной инфраструктурой у моря.
1 спальня
площадь 54 кв. м
арендодатель: Bulgaria Avenue
Предлагаем Вашему вниманию квартиру с 1 спальней, которая расположена на южном побережье Болгарии, курорт Солнечный Берег.
1 спальня
площадь 52 кв. м
арендодатель: Bulgaria Avenue
Прекрасный отдых для семьи или компании студентов (в складчину дешевле) из четырех человек и другие варианты.
площадь 53 кв. м
арендодатель: Аврора Плюс ЛК
Комплексы на Солнечном Берегу
Багами , Солнечный Берег, Болгария
Багами - прекрасный комплекс комфортабельных апартаментов на популярном болгарском курорте Солнечный Берег, в 600 м от моря и пляжа.
Tarsis Club & SPA, Солнечный Берег, Болгария
Tarsis Club & SPA - новый элитный жилой комплекс с собственным парком на популярном курорте Солнечный Берег, в 800 м от моря и пляжа.
Каскадас, Солнечный Берег, Болгария
Каскадас - современный комплекс комфортабельных апартаментов в северо-западной части курорта Солнечный Берег, в 600 м от пляжа.

Солнечный Берег. Общая информация о рынке

Солнечный Берег – курорт №1

Солнечный Берег – крупнейший и, пожалуй, самый известный курорт черноморского побережья Болгарии (не считая крупных портовых городов Варны и Бургаса). До кризиса – одно из главных направлений для покупки курортного жилья у иностранцев.

Основные покупатели недвижимости на Солнечном Берегу – россияне, украинцы, англичане и сами болгары, хотя из-за колебаний валютных курсов число россиян только в первом полугодии 2015 года сократилось почти вполовину.

Солнечный Берег - самый популярный болгарский курорт для покупки недвижимости

Рынок недвижимости Солнечного Берега представлен многоквартирными жилыми комплексами вдоль пляжной полосы.

На данный момент рынок недвижимости курорта в основном представлен вторичными объектами. Это объясняется высокой плотностью существующей застройки и отсутствием доступных для строительства земель. При этом большая часть предложений – это квартиры в прибрежных жилых комплексах.

Стоимость жилья

Квартиры на третьей линии (600 м от моря) реализуются по цене от 10 500 евро, меблированные апартаменты эконом-класса на первой линии стоят в 2-2,5 раза дороже. Так, студия (однокомнатная квартира) площадью 32 кв. м в жилом комплексе с бассейном, расположенном в 600 метрах от моря, предлагается за 12 300 евро. Квартира с 2 спальнями в 5 минутах ходьбы от пляжа обойдется в 30 000 - 40 000 евро. Стоимость же квартир в секторе элитной недвижимости может доходить до 200 000 евро.

Предложения домов на рынке Солнечного Берега исчисляются единицами, поэтому их стоимость начинается с 6-значных цифр, что для Болгарии явление редкое. В основном, они сконцентрированы за пределами курорта в близлежащих деревнях и поселке Кошарица, в котором расположено несколько комплексов, предлагающий данный тип жилья.

Арендная доходность недвижимости Солнечного Берега зависит от развитости инфраструктуры в районе, удаленности от моря, меблировки, площади и качества жилья. Учитывая, что доходность курортной недвижимости находится в прямой зависимости от сезонности, рассчитывать более чем на 4-4,5% годовых не приходится. В среднем квартира с 1 спальней в сезон может приносить €25-40 в сутки. Сдача аналогичного объекта в долгосрочную аренду принесет порядка €250 в месяц.

photocredits: flickr