Согласно исследованию платформы по оценке недвижимости Endeksa, цены на жильё в Стамбуле за последний год выросли на 241% до 20 208 лир ($1087) за кв. м, а арендная плата увеличилась на 145%.
Районами с самым высоким годовым приростом стоимости в Стамбуле оказались Шишли (+347%), Бейоглу (+333%) и Аташехир (300%). Так, в Шишли квартиры стоят в среднем 35 865 турецких лир ($1929) за кв. м, в Бейоглу – 31 441 лиру ($1691) за кв. м, в Аташехире – 26 955 лир ($1450) за кв. м.
Самая дорогая недвижимость в Стамбуле предлагается в районах: Сариер (65 593 лиры, $3528 за кв. м), Бешикташ (63 246 лир, $3402 за кв. м), Кадыкей (46 775 лир, $2516 за кв. м) и Бакиркой (46 070 лир, $2478 за кв. м). Эти районы ценятся благодаря своему расположению, что сказывается также и на арендных ставках. Средняя арендная плата в Сариере составляет 25 475 лир ($1370) за кв. м, в Бейоглу – 17 679 лир ($950) за кв. м, в Бешикташе – 21 197 лир ($1140) за кв. м.
Из-за быстрого роста арендной платы, особенно в центральных районах, таких как Бешикташ, Кадикой и Шишли, многие люди – молодые специалисты, студенты, рабочие – начали переезжать в локации, расположенные дальше от центра города. Например, в такие районы, как Кучукчекмедже, Авджилар, Бахчелиевлер, Башакшехир и Умрание. За последний год цены на жильё в этих частях Стамбула также выросли: в Умрании – на 283%, в Авчиларе – на 237%, в Кучукчекмедже – на 224%, в Бахчелиевлере – на 223% и в Башакшехире – на 205%.
Расширение сети метро в Стамбуле привело как к увеличению стоимости недвижимости вдоль линии, так и к расширению зоны передвижения людей в городе.
Источник: Expat Guide Turkey
