портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

3805 актуальных предложений от 47 компаний
Турция. Горячие предложения
Квартира             в Кепезе, Турция
Огромный микрорайон в котором есть все: школы, больницы, торговые помещения, подземные автостоянки, парки и спортивные площадки.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Квартиры в комплексе, где есть все!
Квартира             в центре Алании, Турция
Меблированные апартаменты 2+1 с видом на море рядом со знаменитым пляжем Клеопатры (500 м) в малоэтажном европейском комплексе с инфраструктурой.
Квартира             в Коньяалты, Турция
SPA центр: бассейн, фитнес, сауна. турецкая баня, массажный салон. Вид на горы.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Продается просторная квартира 2+1, общая площадью 110 кв.м, в доме расположенном в самом центре Махмутлара.
Дом             в Каргыджаке, Турция
Отдельная вилла 5+1 с садом и бассейном с отдельной кухней в комплексе вилл, продается с мебелью и техникой, готова к заселению.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Квартира на 7-м этаже, площадью 131 кв.м. В квартире 2 спальни, зал совмещенный с кухней, 2 балкона (застеклены), 2 санузла, подогрев полов.
Квартира             в Каргыджаке, Турция
Дарим гарантированную скидку в размере 10% при покупке квартир в данном комплексе до конца этой весны
Квартира             в Махмутларе, Турция
Полностью укомплектованная квартира с 2 спальнями, 2 санузлами. 5 этаж, 127 кв.м. Всего 50 метров до моря! ТАПУ в подарок!
Квартира             в Махмутларе, Турция
Квартира 2+1 с мебелью и бытовой техникой в Махмутларе
Квартира             в Махмутларе, Турция
Квартира 2+1 с отдельной кухней на первой линии в центре Махмутлара с видом на море и крепость в Алании.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Уютные апартаменты (1+1) общей площадью 66.3 м2, с просторной гостиной, совмещенной с кухней американского типа и спальной комнатой.
Турция. Комплексы
Yenisey Residence - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Махмутлар, в 100 м от моря.
Yenisey VI - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Махмутлар, в 200 м от моря.
Yenisey V - новый комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Махмутлар, в 200 м от моря.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.