портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

8880 актуальных предложений от 87 компаний
Турция. Горячие предложения
2+1 Новая меблированная квартира с видом на море и горы в пешей доступности от моря
2 спальни
площадь 110 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Полным ходом идет строительство нового проекта в популярном районе Махмутлар от одного из надежных застройщиков Алании.
площадь 52 кв. м
продавец: Liga Real Estate
С большим удовольствием анонсируем строительство нового проекта в одном из самых экологически чистых районов Алании - в районе Каргыджак.
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Квартиры 1+1, 2+1 в новом строющимся проекте с инфраструктурой Авсалар, Аланья.
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: DenizProperty
В январе 2020 года начинается строительство нового комплекса от известного застройщика, и сейчас, на этапе объявления проекта — самые лучшие цены
1 спальня
площадь 46 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Апартаменты с одной спальней в комплексе с инфраструктурой отеля 5*.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: TROPICANA HOME Alanya
Только у нас эксклюзивные скидки  от цены на сайте. Газ до двери. Открытый бассейн, сауна, фитнес.
площадь 60 кв. м
продавец: TOLERANCE
Новые квартиры: 1+1,2+1, дуплекс от застройщика в новом элитном комплексе
2 спальни
площадь 45 кв. м
продавец: BUTA HOMES
Газ до двери. Просторные квартиры с качественной отделкой. Рядом с историческим центром Анталии.
площадь 60 кв. м
продавец: TOLERANCE
Отличный комплекс, от хорошего застройщика. По очень привлекательной цене
1 спальня
площадь 56 кв. м
продавец: Liga Real Estate
С ноября 2019 года в Районе Оба, города Алании начинается строительство шикарного комплекса, состоящего из 2ух блоков, по 17 квартир в каждом блоке. К
площадь 63 кв. м
продавец: BUTA HOMES
Новый, строящийся комплекс в центре Алании, неподалёку от знаменитого пляжа Клеопатры, всего в 430 метрах.
2 спальни
площадь 48 кв. м
продавец: Zera Homes
Турция. Комплексы
Loca Antalya Residence, Кепез, Анталия (регион), Турция
Современный жилой комплекс Loca Antalya Residence, включающий 84 апартамента с панорамными видами, расположен на возвышенности в 9 км от моря.
Застройщик: THALIA Invest
Siberland Olive Garden, Авсаллар, Алания (регион), Турция
Siberland Olive Garden – новый комплекс апартаментов класса люкс в поселке Авсаллар под Аланией, в 800 метрах от моря.
Застройщик: Oguzhan Construction
Platinum Aqua Resort , Каргыджак, Алания (регион), Турция
Platinum Aqua Resort - новый комплекс апартаментов класса люкс в курортном поселке Каргыджак под Аланией, в 300 м от моря.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.