портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

11807 актуальных предложений от 100 компаний
Турция. Горячие предложения
Просторная меблированная квартира планировкой 2+1 в районе Тосмур
2 спальни
площадь 135 кв. м
продавец: Zera Homes
Проект находится в районе Каргыджак, города Алания. Расположен в 1.700 метрах от берега Средиземного моря и вблизи Таврских гор.
площадь 61 кв. м
продавец: BUTA HOMES
Апартаменты с одной спальней в комплексе с инфраструктурой отеля 5*.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: Tropicana Home Alanya
Представляем вашему вниманию новый строящийся комплекс в районе Оба .Комплекс будет состоять из одного блока в 5 этажей 24 квартиры 1+1 2+1
1 спальня
площадь 45 кв. м
продавец: BUTA HOMES
Частная новая вилла 4+1 в центре Алании
4 спальни
площадь 250 кв. м
продавец: Zera Homes
Квартиры в европейском стиле в новом проекте жилого комплекса с террасой и видом на море и горы
1 спальня
площадь 60 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Вилла планировки 6+1, общей площадью 560 кв.м. отдельностоящая.
6 спален
площадь 600 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: Inest Homes
Квартира в центре Махмутлара в жилом доме с инфраструктурой
1 спальня
площадь 70 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Новый инвестиционный проект уникального дома отдыха в экологичном районе Каргыджак
площадь 36 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Рядом с морем
Качественная застройка и внутренняя отделка. Высокая прибыль от аренды. Рядом с морем, городским транспортом, школами, магазинами.
площадь 97 кв. м
продавец: TOLERANCE
Инфраструктура
Открытый бассейн, фитнес. Детский открытый бассейн, детская площадка. Возможность получения Турецкого гражданства.
площадь 60 кв. м
продавец: TOLERANCE
Новый проект класса люкс в 700 м от моря с собственным пляжем и отдельной зоной для животных
1 спальня
площадь 62 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Турция. Комплексы
Exodus Garden, Авсаллар, Алания (регион), Турция
Exodus Garden - новый комплекс апартаментов класса люкс в курортном поселке Авсаллар под Аланией, недалеко от моря и пляжа.
Novita 7 Residence, Махмутлар, Алания (регион), Турция
Novita 7 Residence - новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами в курортном городе Махмутлар, в 800 м от моря и пляжа.
Novita 6 Residence, Махмутлар, Алания (регион), Турция
Novita 6 Residence - новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами в курортном городе Махмутлар, в 600 м от моря и пляжа.

Подборки недвижимости в Турции

По продавцу: От застройщиков 1448
По расположению: У моря 9804
По цене: Недорогая 653 Элитная 562

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.