портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

3524 актуальных предложения от 45 компаний
Турция. Горячие предложения
Дом             в городе Белек, Турция
Просторная, удобная вилла класса люкс по доступной цене в респектабельном районе Белека. С собственным садом и частным бассейном. 4 спальни, 150 кв..
Квартира             в Махмутларе, Турция
Выставлена на продажу просторная квартира 1+1 общей площадью 65 кв.м. в новом комплексе в районе Махмутлар.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Выставлена на продажу просторная квартира 1+1 общей площадью 65 кв.м. в новом и очень развитом комплексе в районе Махмутлар.
Квартира             в Коньяалты, Турция
Наличие бассейна. Фитнес и сауна. Проведен природный газ. Превосходный вид на горы. Мебель и техника в подарок!.
Квартира             в Обе, Турция
Недорогая трешка в Оба
Квартира             в Махмутларе, Турция
Выставлена на продажу новая квартира 1+1 по очень низкой цене.
Квартира             в городе Белек, Турция
Квартира с двумя спальнями, класса люкс по доступной цене в новом, красивом комплеке с просторным бассейном, ухоженным садом и искуственным водопадом.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Уютные апартаменты (1+1) общей площадью 66.3 м2, с просторной гостиной, совмещенной с кухней американского типа и спальной комнатой.
Квартира             в Коньяалты, Турция
ВНИМАНИЕ! Цена снижена с 45000 Евро!. В комплексе с бассейном и парковкой. Полный комплект мебели и техники в подарок. Гарантия лучшей цены.
Квартира             в Коньяалты, Турция
На продажу выставлена двухкомнатная квартира в очень красивом жилом комплексе от одного из лучших застройщиков региона.
Дом             в центре Алании, Турция
Новый проект ультрасовременных вилл на Средиземном побережье в Турции в городе Алания.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Въезжай и живи! Квартира с мебелью в комплексе с полной инфраструктурой в Мхмутларе
Турция. Комплексы
Yenisey Residence - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Махмутлар, в 100 м от моря.
Yenisey VI - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Махмутлар, в 200 м от моря.
Yenisey Palace - новый великолепный комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря в курортном городе Махмутлар.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.