портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

19892 актуальных предложения от 159 компаний
Турция. Горячие предложения
ВНЖ в подарок
Инвестиции в квартиры 1+1 на старте строительства
1 спальня
площадь 57 кв. м
продавец: Buta Homes
Квартира площадью 250 кв.м. в 250 м от моря
3 спальни
площадь 250 кв. м
продавец: Zera Homes
Проект Deniz Istanbul - это жилой проект в Бейликдюзю, в окружении моря и природы.
1 спальня
участок 66 кв. м
продавец: Istanbul Property
Футуризм, актуальность и современность новой резиденции в Анталье будут воплощены на площади 15 384 квадратных метра.
площадь 55 кв. м
продавец: Realtor Global
Проект вилл Alya Bella, расположенный в районе Бейликдузу, является одним из престижных жилых комплексов в современном Стамбуле.
7 спален
площадь 464 кв. м
продавец: Istanbul Property
Элитный проект в районе Махмутлар от надежного застройщика с полной отельной инфраструктурой в 700 метрах от моря
1 спальня
площадь 50 кв. м
продавец: Realtor Global
Квартиры на продажу в Стамбуле, Турция, находятся в Кягытхане. Они расположены в благоустроенном комплексе с сауной, игровой комнатой, кинозалом и кры
4 спальни
площадь 190 кв. м
продавец: Antalya Homes
Рядом с морем
Бассейн, водная горка, детская и баскетбольная площадки. Первоначальный взнос 50%. Всего 290 метров от моря.
площадь 52 кв. м
продавец: TOLERANCE
Cikcilli Mahallesi, Алания, Анталья, Средиземноморский регион, Турция
3 спальни
продавец: NSM Real Estate&Construction
Квартиры в Махмутларе, Аланья с инвестиционным потенциалом находятся рядом со всей инфраструктурой в комплексе с бассейном. Это идеальный вариант для
2 спальни
площадь 92 кв. м
продавец: Antalya Homes
Не упустите возможность получить турецкое гражданство и ВНЖ в Турции! Осталось всего 6 квартир!
1 спальня
площадь 56 кв. м
продавец: Syedra Homes
Старт продаж. Беспроцентная рассрочка. Возможна продажа за криптовалюту.
площадь 57 кв. м
продавец: Alanya Property Sales
Квартиры расположены в районе Махмутлар в Алании. Находятся они в центре района в благоустроенном комплексе со множеством удобств.
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: Antalya Homes
Рассрочка
Газ до двери. Высокое качество строительство и внутренней отделки. Выгодное расположение.
площадь 45 кв. м
продавец: TOLERANCE
Проект Moonlight Village расположен в районе Конаклы, в Алании Конаклы - тихий приморский курорт, расположенный в 10-15 минутах езды от центра
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Seaside Alanya Real Estate
Апартаменты с дизайнерским интерьером в премиальном комплексе с шикарной инфраструктурой на первой береговой линии в районе Каргыджак
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: Coastline Keys
Квартиры рядом с пляжем в Алании находятся в районе Махмутлар. В жилом комплексе с развитой инфраструктурой есть площадка для мини-гольфа, подземный п
2 спальни
площадь 135 кв. м
продавец: Antalya Homes
Квартиры в рассрочку в комплексе ультра комфорт класса
1 спальня
площадь 40 кв. м
продавец: Zera Homes
Турция. Комплексы
Starlet Garden, Демирташ, Алания (регион), Турция
Starlet Garden - новый жилой комплекс класса люкс в районе Демирташ под Аланией, рядом с пляжами и всей инфраструктурой.
Застройщик: ALTOP Real Estate
Antoryum Residence, Алтынташ, Анталия (регион), Турция
Antoryum Residence – новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами в популярном районе Алтынташ в Анталии, недалеко от пляжей.
Sea Pearl 2, Оба, Алания (регион), Турция
Sea Pearl 2 - новый жилой комплекс класса люкс в районе Оба в Алании, рядом с пляжами и всей инфраструктурой.
Агентства недвижимости в Турции
Застройщики в Турции

Подборки недвижимости в Турции

По продавцу: От застройщиков 1904
По расположению: У моря 12915
По цене: Недорогая 518 Элитная 2504

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.