портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

4382 актуальных предложения от 68 компаний
Турция. Горячие предложения
Просторные планировки и выгодные цены. Шикарный вид на горы. Открытый бассейн, подземная парковка, охрана и детская игровая площадка.
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: TOLERANCE
Для души
Новая 2+1 от инвестора в известном люкс комплексе Гранада Резиденс по уникальной цене.
2 спальни
площадь 119 кв. м
участок 64000 кв. м
продавец: BuyPropertiesinTurkey
Просторные планировки и выгодные цены. Шикарный вид на горы. Открытый бассейн, подземная парковка, охрана и детская игровая площадка.
1 спальня
площадь 51 кв. м
продавец: TOLERANCE
Центр города
Новая квартира в самом центре города Аланья, в 350 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: BuyPropertiesinTurkey
Первая линия
Новая стильная мебель и бытовая техника, на территории с бассейном, первая линия моря
2 спальни
площадь 115 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ
Квартиры 3+1 с отдельной кухней в новом комплексе
3 спальни
площадь 178 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Новая квартира продается с чистовой отделкой, без мебели, с встроенной сантехникой и кухонным гарнитуром с гранитной рабочей поверхностью
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Выгодная цена
2-ком. квартира в комплексе на берегу Средиземного моря
1 спальня
площадь 70 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Квартира находится в роскошном комплексе в восточном стиле в районе Аланьи – Махмутлар
1 спальня
площадь 80 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Уютные апартаменты (1+1) общей площадью 66.3 м2, с просторной гостиной, совмещенной с кухней американского типа и спальной комнатой.
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: YENISEY CONSTRUCTION
Хорошая цена
Продается вилла в самом "зеленом" районе города Алания
3 спальни
площадь 250 кв. м
продавец: SONMEZ REAL ESTATE
Недорого
Упакованная квартира с одной спальней в 250 м от моря в центре района Махмутлар.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Турция. Комплексы
Роскошный комплекс на этапе строительства в стиле барокко с полной инфраструктурой и собственным пляжем. Выгодная инвестиция. Беспроцентная рассрочка.
Застройщик: BuyPropertiesinTurkey
Грандиозный проект премиум-класса с панорамными видами на Средиземное море. Приватный, изысканный. Архитекторы и инженеры приглашены из Стамбула.
Застройщик: BuyPropertiesinTurkey
Современный новый комплекс, окруженный зеленью и садами, с инфраструктурой и действительно просторными апартаментами, идеальный для отдыха или ПМЖ
Застройщик: BuyPropertiesinTurkey

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.