портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

8126 актуальных предложений от 88 компаний
Турция. Горячие предложения
В январе 2020 года начинается строительство нового комплекса от известного застройщика, и сейчас, на этапе объявления проекта — самые лучшие цены
1 спальня
площадь 46 кв. м
продавец: Liga Real Estate
С февраля 2020 года по июнь 2021 начинается постройка комплекса люкс класса в районе Авсаллар, город Алания по очень выгодным ценам!
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: BUTA HOMES
От застройщика
Газ до двери. Просторные квартиры с качественной отделкой. Рядом с историческим центром Анталии.
площадь 60 кв. м
продавец: TOLERANCE
Элитный дом
2+1 Пентхаус класса люкс с панорамным видом на море и горы в окружении природы
2 спальни
площадь 140 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Представляем Вашему вниманию новый проект от надежного Застройщика расположенного на берегу Средиземного моря.
площадь 60 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Рядом с морем
Всего 650 метров до набережной Коньяалты. Установлены котел и радиаторы. Кондиционер в каждой комнате.
площадь 80 кв. м
продавец: TOLERANCE
Только у нас эксклюзивные скидки  от цены на сайте. Газ до двери. Открытый бассейн, сауна, фитнес.
площадь 60 кв. м
продавец: TOLERANCE
Представляем Вам новый проект от надежного Застройщика, расположенный в районе Каргыджак.
2 спальни
площадь 103 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Апартаменты с одной спальней в комплексе с инфраструктурой отеля 5*.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: TROPICANA HOME Alanya
Инвестиционно выгодные квартиры в престижном жилом комплексе. Комплекс возводиться в районе Махмутлар, на территории с общей площадью 10.000 м2.
площадь 55 кв. м
продавец: BUTA HOMES
ХИТ ПРОДАЖ
Комплекс в Махмутларе от 49тыс. € с максимальной инфраструктурой и длительной рассрочкой
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Апартаменты в новом жилом комплексе.
1 спальня
площадь 70 кв. м
продавец: DenizProperty
Турция. Комплексы
Loca Antalya Residence, Кепез, Анталия (регион), Турция
Современный жилой комплекс Loca Antalya Residence, включающий 84 апартамента с панорамными видами, расположен на возвышенности в 9 км от моря.
Застройщик: THALIA Invest
Siberland Olive Garden, Авсаллар, Алания (регион), Турция
Siberland Olive Garden – новый великолепный комплекс апартаментов класса люкс в поселке Авсаллар под Аланией, в 800 м от моря.
Застройщик: Oguzhan Construction
Milana Residence, Коньяалты, Анталия (регион), Турция
Milana Residence - новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами в популярном районе Коньяалты в Анталии, рядом с парковой зоной и пляжами.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.