портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

3938 актуальных предложений от 52 компаний
Турция. Горячие предложения
Уютная меблированная квартира в нашем собственном комплексе в Махмутларе в 200 метрах от пляжа
2 спальни
площадь 100 кв. м
продавец: BuyPropertiesinTurkey
Квартира на 7-м этаже, площадью 131 кв.м. В квартире 2 спальни, зал совмещенный с кухней, 2 балкона (застеклены), 2 санузла, подогрев полов.
2 спальни
площадь 131 кв. м
продавец: Liga Real Estate
На продажу выставлена меблированная квартира, в одном из самых популярных комплексов в Алании
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: ALTOP Real Estate
Отличная квартира 1+1, на центральной улице Махмутлара, в доме с бассейном
2 спальни
площадь 63 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Удачное расположение, высокое качество строительства, неповторимый дизайн, удобная планировка, роскошная инфраструктура и доступная цена!
1 спальня
площадь 64 кв. м
продавец: SATO PROPERTY
Квартира 1+1 за доступной ценой,всего в нескольких шагах от моря
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Din Bolig Alanya
Уютные апартаменты (1+1) общей площадью 66.3 м2, с просторной гостиной, совмещенной с кухней американского типа и спальной комнатой.
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: YENISEY CONSTRUCTION
Квартира 2+1 в 100 метрах от моря в Каргыджаке
2 спальни
площадь 120 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Уютный таунхаус в одном из самых уединенных районов - Каргыджак
3 спальни
площадь 145 кв. м
продавец: SONMEZ REAL ESTATE
Огромный микрорайон в котором есть все: школы, больницы, торговые помещения, подземные автостоянки, парки и спортивные площадки.
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: TOLERANCE
Квартира в новостройке с панорамным видом на море в Махмутларе
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Апартаменты 2+1 с выходом в сад в чудесном зеленом комплексе с инфраструктурой в Каргыджаке, всего в 900 м от моря. Идеальная альтернатива вилле.
2 спальни
площадь 95 кв. м
продавец: BuyPropertiesinTurkey
Турция. Комплексы
Роскошный комплекс на этапе строительства в стиле барокко с полной инфраструктурой и собственным пляжем. Выгодная инвестиция. Беспроцентная рассрочка.
Застройщик: BuyPropertiesinTurkey
Грандиозный проект премиум-класса с панорамными видами на Средиземное море. Приватный, изысканный. Архитекторы и инженеры приглашены из Стамбула.
Застройщик: BuyPropertiesinTurkey
Современный новый комплекс, окруженный зеленью и садами, с инфраструктурой и действительно просторными апартаментами, идеальный для отдыха или ПМЖ
Застройщик: BuyPropertiesinTurkey

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.