портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

6801 актуальное предложение от 76 компаний
Турция. Горячие предложения
Представляем Вам новый проект от надежного Застройщика, расположенный в районе Каргыджак.
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Комплекс в Махмутларе от 49тыс. € с максимальной инфраструктурой и длительной рассрочкой
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Представляем Вашему вниманию новый проект от надежного Застройщика расположенного на берегу Средиземного моря.
площадь 60 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Апартаменты класса Люкс вблизи магазинов, банков и остановок Фитнес, сауна, баскетбольная площадка, детский парк Система Умный Дом.
2 спальни
площадь 110 кв. м
продавец: TOLERANCE
Квартиры в комплексе с обширной инфраструктурой и видом на море!
2 спальни
площадь 105 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Спа, VIP спа, зона отдыха, джакузи. Ресторан, рынок, салон красоты . Кинотеатр, комната для гостей, комната для хобби, библиотека.
продавец: TOLERANCE
Красивая обустроеннная мебелью квартира в жилом комплексе с богатой инфраструктурой.
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
С февраля 2020 года по июнь 2021 начинается постройка комплекса люкс класса в районе Авсаллар, город Алания по очень выгодным ценам!
1 спальня
площадь 42 кв. м
продавец: BUTA HOMES
Апартаменты с одной спальней в комплексе с инфраструктурой отеля 5*.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: TROPICANA HOME Alanya
Инвестиционно выгодные квартиры в престижном жилом комплексе. Комплекс возводиться в районе Махмутлар, на территории с общей площадью 10.000 м2.
площадь 55 кв. м
продавец: BUTA HOMES
В январе 2020 года начинается строительство нового комплекса от известного застройщика, и сейчас, на этапе объявления проекта — самые лучшие цены
1 спальня
площадь 46 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Новая вилла 3+1 в Авсалар в сосновом бору в Авсаллар, Аланья. 140 вилл, закрытый бассейн, закрытая джакузи, сад, беседки. До пляжа Инжекум 2 км.
3 спальни
площадь 148 кв. м
участок 350 кв. м
продавец: DenizProperty
Турция. Комплексы
Yekta Kingdom Trade Centre, Махмутлар, Алания (регион), Турция
Yekta Kingdom Trade Centre - новый многофункциональный жилой комплекс премиум-класса в курортном городе Махмутлар, в 450 м от моря и пляжа.
Lotus Residence, Махмутлар, Алания (регион), Турция
Lotus Residence - новый комплекс апартаментов класса люкс в курортном городе Махмутлар под Аланией, в 250 м от моря и пляжа.
Asya Residence, Махмутлар, Алания (регион), Турция
Asya Residence - прекрасный комплекс апартаментов класса люкс в курортном городе Махмутлар под Аланией, в 200 м от моря и пляжа.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.