портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

2346 актуальных предложений от 46 компаний
Турция. Горячие предложения
Квартира             в городе Белек, Турция
Квартира с двумя спальнями, класса люкс по доступной цене в новом, красивом комплеке с просторным бассейном, ухоженным садом и искуственным водопадом.
Квартира             в центре Алании, Турция
Сделав эту удачную покупку, вы становитесь обладателем отличного дублекса с личным садом и большой террасой.
Дом             в городе Белек, Турция
Просторная, удобная вилла класса люкс по доступной цене в респектабельном районе Белека. С собственным садом и частным бассейном. 4 спальни.
Квартира             в Коньяалты, Турция
На территории бассейн, охрана, фитнес, ухоженный сад. В стоимость квартиры входит вся бытовая техника и система "умный дом"
Квартира             в Коньяалты, Турция
Квартира с хорошей отделкой в доме с бассейном. Вторичная квартира 1+1, 65 м2, цокольный этаж, большой балкон. Цена снижена с 50.000 евро.
Квартира             в Тосмуре, Турция
Внимание! Цена снижена на 12% с 51.500 € до 45.000 € Квартира в новом комплексе, который сдали в эксплуатацию в 2016 г.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Хорошая квартира для покупателей с низким бюджетом. На территории комплекса есть бассейн, фитнес зал, детская площадка, сауна, автомобильная парковка
Квартира             в Махмутларе, Турция
До завершения строительства осталось 3 месяца! Успейте получить рассрочку и купить квартиру премиум класса на первой береговой линии по выгодной цене!
Квартира             в Махмутларе, Турция
Продаются просторные квартиры с двумя спальнями и великолепным панорамным видом на Средиземное море. Новый современный комплекс в Махмутларе, Аланья
Дом             , Турция
Предложение От собственника. Без посредника. В хорошие руки! Скидка 75 000 € от цены застройщика. Продаю по необходимости. Полностью обставлена для се
Квартира             в Махмутларе, Турция
Предлагаем Вашему вниманию жилой комплекс, расположенный в 600 метрах от берега Средиземного моря и от центральной улицы Барбарос русскоязычного район
Квартира             в Коньяалты, Турция
Ландшафтный дизайн. Бассейн, фитнес и сауна. Полный набор мебели и техники. Выгодная низкая цена.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.