портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

4420 актуальных предложений от 68 компаний
Турция. Горячие предложения
Эти большие комфортные апартаменты планировки 2+1 продаются в популярном жилом комплексе, который расположен на первой береговой линии
2 спальни
площадь 115 кв. м
продавец: ALTOP Real Estate
Элитный дом
C-Lounge Cleopatra Residence - это роскошный жилой комплекс от застройщика, расположенный в самом сердце Алании всего в 350 метрах от пляжа Клеопатры
1 спальня
площадь 54 кв. м
продавец: Cimrin Construction
Чистая и уютная, полностью меблированная двухкомнатная квартира в жилом комплексе
1 спальня
площадь 60 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Выгодная цена
Природный газ. Центральная спутниковая система. Лифт, парковка. Совершенно новый проект.
1 спальня
площадь 45 кв. м
продавец: TOLERANCE
В районе Кестель на берегу Средиземного моря началось строительство современного комплекса от надежного застройщика с богатой инфраструктурой.
1 спальня
площадь 76 кв. м
участок 1902 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Элитный район
Роскошные апартаменты от застройщика в роскошном проекте в Каргыджаке, Аланья. Специальные цены обсуждаются напрямую с руководством компании.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: BuyPropertiesinTurkey
Вам понравится
Инфраструктура природного газа. Автостоянка. Лифт. Доступная цена. Расположен в центре Антальи.
2 спальни
площадь 40 кв. м
продавец: TOLERANCE
Выгодная аренда
Концепция жизни в отеле. Как преимущество высокая арендная плата. На расстоянии 1500 метров от пляжа Коньяалты. Новые квартиры.
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: TOLERANCE
Вашему вниманию представляем уютную квартиру площадью 110 кв.м расположенную на 1 этаже в новом 10-этажном комплексе с богатой инфраструктурой.
2 спальни
площадь 110 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Для Вас открывается чудесная возможность приобрести апартаменты на начальном этапе строительства по специальным ценам.
площадь 60 кв. м
продавец: BuyPropertiesinTurkey
Новый жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположен в 200 метрах от моря в прибрежном районе Кестель в пригороде Алании
4 спальни
площадь 175 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Комплекс расположен на второй береговой линии и имеет большую и благоустроенную территорию.
1 спальня
площадь 70 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Турция. Комплексы
Elite Marine Residence - новый комплекс апартаментов класса люкс в центре Алании, в 600 м от моря и пляжа.
My Hill Residence - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Тосмур в Алании, в 500 м от моря.
C-Lounge Cleopatra - новый комплекс апартаментов класса люкс в центре Алании, в 400 м от моря и пляжа.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.