портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

5594 актуальных предложения от 79 компаний
Турция. Горячие предложения
Новый проект класса люкс
2 спальни
площадь 67 кв. м
продавец: Karsar Alanya
.
1 спальня
площадь 83 кв. м
продавец: TOLERANCE
Полностью мебилированые, просторные и уютные апартаменты 3+1 рсполагаются в шикарном комплексе с богатой инфрастурктурой
3 спальни
продавец: Realanya Turkey
Просторная квартира 2+1 в Махмутлар по доступной цене
2 спальни
площадь 110 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Комплекс состоит из одного блока, 68 апартаментов 1+1, все квартиры с большими балконами.
1 спальня
площадь 75 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Апартаменты с одной спальней в комплексе с инфраструктурой отеля 5*.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: TROPICANA HOME Alanya
На продажу выставлена квартира в комплексе с богатой инфраструктурой.
2 спальни
площадь 100 кв. м
продавец: Liga Real Estate
В комплексе будут красивые зеленые прогулочные зоны, украшенные декоративными деревьями.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии на вторичном рыке недвижимости
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Концепция жизни в отеле. С гарантией дохода от аренды. На расстоянии 1500 метров от пляжа Коньяалты.
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: TOLERANCE
Комфортабельный жилой комплекс от известного застройщика. построен по самым высоким мировым стандартам качества и безопасности.
площадь 42 кв. м
продавец: TOLERANCE
Новый проект в районе Авсаллар имеет отличное расположение, до знаменитого пляжа Инджекум и Лесного Кэмпинг парка с хвойными деревьями всего 550м.
1 спальня
площадь 38 кв. м
продавец: BUTA HOMES
Турция. Комплексы
Loca Antalya Residence, Анталия (регион), Турция
Современный жилой комплекс Loca Antalya Residence, включающий 84 апартамента с панорамными видами, расположен на возвышенности в 9 км от моря.
Elite Marine Residence, Алания центр, Алания (регион), Турция
Elite Marine Residence - новый комплекс апартаментов класса люкс в центре Алании, в 600 м от моря и пляжа.
Azura Park, Махмутлар, Алания (регион), Турция
Azura Park - великолепный комплекс апартаментов класса люкс в городе Махмутлар, в 1,7 км от моря.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.