портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

6097 актуальных предложений от 69 компаний
Турция. Горячие предложения
Отличная квартира в современном комплексе.
1 спальня
площадь 73 кв. м
продавец: Karsar Alanya
Жилой комплекс расположен в городе Каргыджак (район Алании), откуда открывается панорамный вид на Средиземное море, горы Торос и крепость Алании.
1 спальня
площадь 29 кв. м
продавец: Liga Real Estate
1+1 Квартира в жилом комплексе с развитой инфраструктурой на закрытой территории
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Хорошая цена
Большая трехкомнатная квартира в Махмутларе с мебелью по очень привлекательной цене.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: Alanya Eiendom
Потрясающе
Комфортабельный жилой комплекс от известного застройщика. построен по самым высоким мировым стандартам качества и безопасности.
площадь 42 кв. м
продавец: TOLERANCE
Вы ищите недорогую квартиру 2+1 в комплексе с крытым бассейном в Махмутларе?
2 спальни
площадь 115 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Хотим представить Вашему вниманию просторную квартиру 2+1
2 спальни
площадь 100 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Первая линия
Расположены на первой линии моря между сосновым лесом и пляжем на территории 116 000 м2. Собственный песчаный пляж длиною 350 метров, включая 3 пирса.
2 спальни
площадь 84 кв. м
продавец: TOLERANCE
Апартаменты с одной спальней в комплексе с инфраструктурой отеля 5*.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: TROPICANA HOME Alanya
C-Lounge Cleopatra Residence - это роскошный жилой комплекс от застройщика, расположенный в самом сердце Алании всего в 350 метрах от пляжа Клеопатры
1 спальня
площадь 54 кв. м
продавец: Cimrin Construction
Сервис отеля
Концепция жизни в отеле. Как преимущество высокая арендная плата . На расстоянии 1500 метров от пляжа Коньяалты .
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: TOLERANCE
Первая береговая линия всегда интересна покупателю в качестве инвестиций.
площадь 60 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Турция. Комплексы
Elite Marine Residence, Алания центр, Алания (регион), Турция
Elite Marine Residence - новый комплекс апартаментов класса люкс в центре Алании, в 600 м от моря и пляжа.
Aydemir Park Mahmutlar , Махмутлар, Алания (регион), Турция
Aydemir Park Mahmutlar - новый комплекс апартаментов класса люкс в курортном городе Махмутлар под Аланией, в 500 м от моря.
Konak Seaside Tower, Махмутлар, Алания (регион), Турция
Konak Seaside Tower - новый комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря в курортном городе Махмутлар под Аланией.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.