портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

10113 актуальных предложений от 82 компаний
Турция. Горячие предложения
Новый инвестиционный проект в Оба
площадь 45 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Новый жилой комплекс в центре Махмутлара
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Рядом с морем
Открытый бассейн. Удобные планировки. Газ до двери.
площадь 80 кв. м
продавец: TOLERANCE
Квартиры на выбор в шикарном строящемся комплексе на этапе строительства в районе Оба
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Zera Homes
Инфраструктура
.
1 спальня
площадь 83 кв. м
продавец: TOLERANCE
Недорого
Новые квартиры в современном жилом комплексе с панорамой моря. Полная чистовая отделка, развитая инфраструктура комплекса.
1 спальня
площадь 52 кв. м
продавец: Alanya Eiendom
Недорогая квартира планировки 1+1 в лесном массиве в доме с богатой инфраструктурой
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Меблированный, трехкомнатный дуплекс 2+1 в районе Махмутлар с панорамным видом на море и горы
2 спальни
площадь 125 кв. м
продавец: BUTA HOMES
Новый проект в Алании от застройщика
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: BUTA HOMES
Апартаменты с одной спальней в комплексе с инфраструктурой отеля 5*.
1 спальня
площадь 65 кв. м
продавец: TROPICANA HOME Alanya
Квартира планировкой 2+1 на верхнем этаже
2 спальни
площадь 120 кв. м
продавец: Zera Homes
Новый проект бутик-комплекса в Махмутларе
1 спальня
площадь 49 кв. м
продавец: Liga Real Estate
Турция. Комплексы
Siberland Olive Garden, Авсаллар, Алания (регион), Турция
Siberland Olive Garden – новый комплекс апартаментов класса люкс в поселке Авсаллар под Аланией, в 800 метрах от моря.
Застройщик: Oguzhan Construction
Eco Blue Residence, Каргыджак, Алания (регион), Турция
Eco Blue Residence - новый комплекс апартаментов класса люкс в курортном поселке Каргыджак под Аланией, в 700 м от моря и пляжа.
Platinum Aqua Resort , Каргыджак, Алания (регион), Турция
Platinum Aqua Resort - новый комплекс апартаментов класса люкс в курортном поселке Каргыджак под Аланией, в 300 м от моря.

Подборки недвижимости в Турции

По продавцу: От застройщиков 779
По расположению: У моря 7436
По цене: Недорогая 1274 Элитная 358

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.