Цены на жилье в Литве одни из самых высоких в странах Балтии. Гораздо выше, чем в Латвии, и сопоставимы с Эстонией.
Комментирует Раймондас Регинис, менеджер по маркетинговым исследованиям Ober-Haus: «Глядя на статистику последних месяцев, можно порадоваться, что на рынке жилья стало больше позитива. Если говорить обо всей Литве, о жилье, о домах, квартирах, то можно увидеть, что активность растет. Это самый важный посыл. Нужно помнить, что рынок находится в отрицательной зоне последние 2,5 года. Наконец, с середины года мы зафиксировали восстановление: было зарегистрировано больше сделок, чем год назад».
Долгое время покупателей сдерживала высокая инфляция и чрезвычайно высокие процентные ставки, из-за чего некоторые люди не задумывались о покупке жилья или откладывали эти планы. В текущем году процентные ставки начали снижаться, так как инфляция уже под контролем и очень низкая. Как следствие, с середины года покупатели постепенно возвращаются на рынок. Значительный скачок продаж имел место в октябре.
По мнению экспертов, нынешняя ситуация, когда рынок еще не полностью восстановился, выгодна покупателям, поскольку их переговорная позиция всё ещё сильнее, чем у продавцов.
В последние два года рост цен на недвижимость в Литве был очень небольшим. Согласно прогнозам, в этом году также будет один из самых низких среднегодовых показателей роста.
Жильё в Литве существенно дороже, чем в Латвии. Так, за стандартную квартиру в старом многоквартирном доме в Вильнюсе покупатели сегодня платят в среднем около 2000 евро за кв. м. В Риге за аналогичное жильё – примерно 1000 евро за кв. м.
Источник: Made in Vilnius
