После ужесточения правил выдачи ипотечных кредитов чешским Национальным банком процентные ставки впервые за долгое время поднялись выше двух процентов годовых, пишет портал 420on.cz со ссылкой на данные Fincentrum Hypoindex.
Рост ставок пришел с началом 2017 года. Так, средняя процентная ставка в апреле выросла до 2,01%. Впервые с февраля прошлого года она поднялась выше границы в 2%. Своего исторического минимума процентные ставки по ипотечным кредитам достигли в ноябре и декабре прошлого года, когда они достигли отметки в 1,77%. В марте ставки составляли 1,95%.
Подорожание ипотек в Чехии связано с постепенным ужесточением правил, которые порекомендовал банкам Национальный банк. С апреля он ограничил выдачу ипотечных кредитов более чем на 80% стоимости недвижимости.
На новые правила банки отреагировали повышением ставок по ипотекам больше чем на 80% от стоимости жилья до почти 3% годовых. Ставки остальных ипотек остаются на уровне 2% в год. По данным Fincentrum Hypoindex, видно, что большинство людей при покупке недвижимости старается использовать больше собственных средств и берет ипотечные кредиты с более низкими ставками.
Данные Hypoindex учитывают реальную стоимость новых заключенных договоров, включая рефинансирование в конкретном периоде.
По сравнению с предыдущими месяцами ипотеки в Чехии берет меньше людей. В апреле банки выдали ипотечные кредиты 8555 гражданам Чехии, что на 1833 меньше, чем в марте этого года, а в годовом соотношении количество выданных займов снизилось на 487. Уменьшается и объем новых ипотечных кредитов. По сравнению с мартом, он снизился на CZK 3,5 млрд. В апреле банки выдали ипотечные кредиты на сумму CZK 17,6 млрд.
Эксперты предполагают, что в мае и июне этого года число и объемы выданных ипотечных кредитов также продолжат свое снижение.
HomesOverseas.ru
.jpg)
.jpg)
.jpg)
