портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

545 актуальных предложений от 34 компаний
Чехия. Горячие предложения
Продается отель 3* площадью 3000 кв. м, на 42 номера, с рестораном, банкетным залом и спа-зоной, расположенный в административном центре курорта.
42 спальни
продавец: ИНДОМ
3-комнатные апартаменты, 3 этаж, жилая площадь 130 кв.м. Два балкона с панорамным видом. Гараж. Паркинг перед домом. Склад. Курортный центр города.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
Пивоваренный завод в Богемии
продавец: ИНДОМ
В курортной части города
продажа от собственника
Площадь производственных помещений: 24 га. Площадь земельного участка: 6 га. Площадь складских помещений: 800 кв. м. Количество сотрудников: 116 чел.
продавец: ИНДОМ
Коммерческое помещение площадью 120 кв. м, сданное в долгосрочную аренду под винный бар, в центре Праги-1, рядом с Карловым мостом. Доход от...
продавец: ИНДОМ
3-комнатные апартаменты 130 м2 с террасой 101 м2. Зимний сад с отоплением (20 м2). Гараж, склад. Паркинг перед домом. Курортный центр города.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
Уникальный шикарный отель в самом центре Праги 1. Месторасположение отеля - самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных...
76 спален
продавец: ИНДОМ
Предлагаем вам эксклюзивную мансардную квартиру в историческом центре Праги, в 15 минутах ходьбы от Национального театра, на Малой Стране
площадь 160 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Помещение, сданное в долгосрочную аренду ресторану, в престижном центре Королевских Виноград в Праге.
продавец: ИНДОМ
Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу, в центре Праги.
продавец: ИНДОМ
Действующий терминал для хранения нефтепродуктов в Центральной Чехии, 100 км от Праги. Общий объём хранилища: 1000 тонн. Площадь участка: 1,5 га.
продавец: ИНДОМ
Чехия. Комплексы
Бубенеч, Прага-6, Прага и пригороды, Чехия
Бубенеч - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Прага 6 - Бубенеч в Праге, рядом с Влтавой и парком.
Green Hills Residence, Карловы Вары, Чехия
Green Hills Residence - новый элитный жилой комплекс в закрытой курортной зоне в окружении леса в Карловых Варах, недалеко от источников.
4Blok, Прага-10, Прага и пригороды, Чехия
4Blok - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Прага 10 - Вршовице, недалеко от центра города.

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.