портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

309 актуальных предложений от 21 компаний
Чехия. Горячие предложения
Квартиры планировкой от 1 + кк до 5 + кк и площадью от 24 м2 до 115 м2.
площадь 24 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Современный проект экологического жилья, которое обеспечит комфорт и экономичное проживание в гармонии с природой.
площадь 147 кв. м
участок 360 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Квартира с дизайнерским ремонтом и гаражом, в центре Праги. Квартира находится в историческом доме 19 века. Дом после полной реконструкции.
1 спальня
площадь 71 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Квартиры 2+кк-4+кк в малоквартирном доме в новой современной резиденции в районе Прага 6.
продавец: EUROPAREAL
Квартира+студия в Праге 4
1 спальня
площадь 33 кв. м
продавец: EUROPAREAL
В качестве инвестиции предлагаем для покупки однокомнатную просторную студию, площадью 35 м2, в известной пражской резиденции Prague Towers, которая..
площадь 35 кв. м
продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.
Квартира 2+кк в новостройке, 55,9 м2, Прага 4
площадь 56 кв. м
продавец: EUROPAREAL
3-комнатные апартаменты, 3 этаж, жилая площадь 130 кв.м. Два балкона с панорамным видом. Гараж. Паркинг перед домом. Склад. Курортный центр города.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
6-комнатный дуплекс на 3-ем/4-ом этажах (260 м2) в курортном центре города, четыре балкона с панорамным видом на исторический центр города и лес.
4 спальни
площадь 260 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
Предлагаем исключительно для продажи полностью обарудованный 4-звездочный отель на Nebusicka 93, Прага 6 - Nebusice
площадь 4424 кв. м
участок 2649 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Предлагаем на продажу элегантные таунхаусы 4+кк и 6+кк с садиком, расположенные в районе Прага-Запад.
3 спальни
площадь 153 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Двухуровневые апартаменты 128 м2 в исторической части города. Дом с лифтом отремонтирован. Превосходное месторасположение и отличный вид!
4 спальни
площадь 128 кв. м
продавец: RENTSALE
Чехия. Комплексы
Riviеra Rokytka, Прага-9, Прага и пригороды, Чехия
Riviеra Rokytka - новый эксклюзивный жилой бутик-комплекс в зеленом районе Прага 9 - Kyje, рядом с Кийским прудом и большим парком.
Maison 1832 Lofts, Прага-2, Прага и пригороды, Чехия
Maison 1832 Lofts - премиум-апартаменты на верхних этажах исторического здания в самом центре Праги.
View Sporilov, Прага-4, Прага и пригороды, Чехия
View Sporilov - новый многоквартирный жилой комплекс в районе Прага 4 - Забеглице, рядом с парковой зоной.

Подборки недвижимости в Чехии

По продавцу: От застройщиков 7
По цене: Недорогая 18 Элитная 78

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.