портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

7187 актуальных предложений от 33 компаний
Чехия. Горячие предложения
«Zámecké zahrady» - комплекс, включающий в себя квартирные дома, коттеджи и земельные участки для индивидуального...
площадь 124 кв. м
продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.
Прекрасное вложение в ваше будущее заграницей: роскошная семейная вилла посреди удивительной природы для настоящих ценителей уюта и красоты.
6 спален
площадь 447 кв. м
участок 960 кв. м
продавец: Belantera
«DOCK» - это роскошь за приемлемую цену.«DOCK» - это проект для тех, кто хочет быть особенным, выделиться из...
площадь 77 кв. м
продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.
Современная низкоэнергетическая вилла 4/5 + кк с внутренним атриумом, спроектированная архитектурным бюро Andrle Architects
3 спальни
площадь 345 кв. м
участок 1615 кв. м
продажа от собственника
ЖК «Javorova ctvrt II» (буквально "Кленовый квартал II") находится в экологически чистом районе Праги 10 - Horni Mecholupy,...
площадь 35 кв. м
продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.
Предлагаем вам эксклюзивную мансардную квартиру в историческом центре Праги, в 15 минутах ходьбы от Национального театра, на Малой Стране
площадь 160 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
3-комнатные апартаменты на 4-м этаже (130 кв.м), два балкона с панорамным видом. Гараж. Склад. Паркинг перед домом. Курортный центр города.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
Airbnb 18% p.a.
6-комнатный дуплекс на 3-ем/4-ом этажах (260 м2) в курортном центре города, четыре балкона с панорамным видом на исторический центр города и лес.
4 спальни
площадь 260 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
Жилой комплекс находится всего в нескольких шагах от природного заповедника и в 20 минутах от пульсирующего центра мегаполиса. Квартиры в Праге в
площадь 32 кв. м
продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.
Квартира полностью оборудована и меблирована, 2 телевизора, стиральная машина и свежий ремонт.
площадь 108 кв. м
продавец: Natali Star Reality
Продается уникальный семейный дом 8 + 1 с красивым декоративным садом в центре Каменице
4 спальни
площадь 449 кв. м
участок 1008 кв. м
продажа от собственника
Гарантия дохода
ЦЕЛЫЙ РАЙОН, КОТОРЫЙ ОБЪЕДИНИЛИ ДЛЯ ОДНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ
2 спальни
площадь 58 кв. м
продажа от собственника
Чехия. Комплексы
Louis Leger House, Прага-2, Прага и пригороды, Чехия
Louis Leger House - новые великолепные апартаменты класса люкс в историческом здании в районе Нове Место в центре Праги.
Красна Хурка, Прага-5, Прага и пригороды, Чехия
Красна Хурка - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Прага 5 - Стодулки, рядом со станцией метро и парками.
Budejovicka 2, Прага-4, Прага и пригороды, Чехия
Budejovicka 2 - новый жилой комплекс комфортабельных апартаментов в районе Прага-4 - Крч в Праге.

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.