портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

525 актуальных предложений от 22 компаний
Чехия. Горячие предложения
Рядом вся необходимая инфраструктура: достопримечательности, магазины, рестораны, кафе, торговые - развлекательные центры.
2 спальни
площадь 62 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
В 200 метрах от Национального музея
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира сдана в аренду на один год с правом возможности продления.
2 спальни
площадь 50 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Предлагаем исключительно для продажи полностью обарудованный 4-звездочный отель на Nebusicka 93, Прага 6 - Nebusice
площадь 4424 кв. м
участок 2649 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Дом состоит из 3 квартир (1+кк, 3+1, 4+1) и 2-х коммерческих помещений.
площадь 488 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Хорошая транспортная доступность, рядом остановка трамвая и станция метро Náměstí Míru.
2 спальни
площадь 64 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Отель состоит из пяти этажей, находится в непосредственной близости от туристических достопримечательностей
16 спален
площадь 911 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира расположена в доме стиль ар-нуво. Отличное состояние, 20 минут ходьбы до центра города.
2 спальни
площадь 97 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
В квартире полностью сделан качественный ремонт.
4 спальни
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
С парковочным местом в гараже и кладовкой.
2 спальни
площадь 61 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Согласованное строительное разрешение на постройку жилого комплекса
участок 3700 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Отель работает и стабильно приносит прибыль.
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Чехия. Комплексы
Riviеra Rokytka, Прага-9, Прага и пригороды, Чехия
Riviеra Rokytka - новый эксклюзивный бутик-комплекс в зеленом районе Прага 9 - Kyje, рядом с Кийским прудом и большим парком.
Tuchomericke Zahrady, Прага-Запад, Прага и пригороды, Чехия
Tuchomericke Zahrady - новый комплекс комфортабельных апартаментов в тихом зеленом районе Тухомержице - северо-западном пригороде Праги.
Парк Зличин, Прага-5, Прага и пригороды, Чехия
Парк Зличин - новый комплекс комфортабельных апартаментов в престижном районе Прага-5 - Зличин, рядом со станцией метро и парками.

Подборки недвижимости в Чехии

По продавцу: От застройщиков 16
По цене: Недорогая 6 Элитная 102

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.