портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

628 актуальных предложений от 26 компаний
Чехия. Горячие предложения
3-комнатные апартаменты на 4-м этаже (130 кв.м), два балкона с панорамным видом. Гараж. Склад. Паркинг перед домом. Курортный центр города.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
Продуманный до мельчайших деталей, построенный из самых качественных материалов, дом 7+1 , 540 м2, земельный участок 1640 м2, с террасой, Прага-Восток
4 спальни
площадь 540 кв. м
участок 1640 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Роскошная квартира 119м2,3+кк, в самом центре Праги. Завершающая стадия реконструкции. Терраса 23м2, подземный паркинг. Панорамный вид. Инфраструктура
3 спальни
площадь 119 кв. м
продавец: RENTSALE
Продается квартирный дом (54 квартиры) перед реконструкцией Прага 7. Общая площадь 2298м2.
площадь 2298 кв. м
продавец: Angel Real
Великолепная квартира 103м2, 3+кк с ремонтом в историческом доме Мала Страна, Прага1. Инфраструктура и достопримечательности в пешей доступности.
3 спальни
площадь 103 кв. м
продавец: RENTSALE
Двухуровневые апартаменты 128 м2 в исторической части города. Дом с лифтом отремонтирован. Превосходное месторасположение и отличный вид!
4 спальни
площадь 128 кв. м
продавец: RENTSALE
Продается 4 **** отель в районе Прага 5, с готовым проектом к рассширению номерного фонда .
42 спальни
площадь 1947 кв. м
продавец: Angel Real
Предлагаем Вам просторную и солнечную 4+kk квартиру в резиденции премиум-класса Korunni Dvur, расположенную в самом сердце района Vinohrady. Квартира.
площадь 107 кв. м
продавец: Lekvi Group
Продается квартирный дом (14 квартир) 7 гаражей, перед реконструкцией. Прага 2. Общая площадь 673 м2.
площадь 673 кв. м
участок 489 кв. м
продавец: Angel Real
К продаже предлагается семейный дом с планировкой 5 + кк с гаражом, террасой и 4 ванными общей полезной площадью 308 кв метров и участком 1202 м2.
5 спален
площадь 308 кв. м
участок 1202 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Предлагаем вам семейный дом на продажу в популярном жилом районе Праги Ořechovka, Na Klínku 8, Прага 6 - Střešovice
5 спален
площадь 163 кв. м
участок 270 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Квартира 4+1, 119 м2 в историческом доме в престижном районе Праги 1, Климентска. Дом и квартира после реконструкции. Красивый вид из окон. 2 балкона.
4 спальни
площадь 119 кв. м
продавец: RENTSALE
Чехия. Комплексы
Zamecke Zahrady, Прага и пригороды, Чехия
Zamecke Zahrady - масштабный гольф-комплекс с апартаментами и виллами в поселке Высокий Уезд в 30 км от Праги, с гольф-полем международного класса.
Dock, Прага-8, Прага и пригороды, Чехия
Dock - новый жилой комплекс класса люкс с пристанью для яхт на берегу Влтавы в районе Прага 8 - Либен, рядом с парком.
Tuchomerickе Zahrady, Прага-6, Прага и пригороды, Чехия
Tuchomerickе Zahrady - новый комплекс комфортабельных апартаментов в тихом зеленом районе Тухомержице - северо-западном пригороде Праги.

Подборки недвижимости в Чехии

По продавцу: От застройщиков 23
По цене: Недорогая 19

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.