портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

7062 актуальных предложения от 34 компаний
Чехия. Горячие предложения
ID: 1821 Эта прекрасная, полностью оборудованная квартира находится на втором этаже дома, построенного в стиле классицизма.Рядом возвышается истори
площадь 105 кв. м
продавец: Moscow Sotheby’s International Realty
Эксклюзивное предложение однокомнатной квартиры с инвестиционным доходом от 12%! Квартира находится в 2 минутах ходьбы от станции метро Колбенова
1 спальня
площадь 29 кв. м
продавец: NV-COMPANY
ID: 11436 Двухкомнатные апартаменты общей площадью около 100 м2 можно с уверенностью отнести к числу редких предложений. Расположение в историческом
площадь 98 кв. м
продавец: Moscow Sotheby’s International Realty
Полная реконструкция здания 1930 г. Роскошный сад с барбекю, развитая инфраструктура, метро. Квартиры 2+кк от 265400 Евро, 3+кк от 342300 Евро
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: RENTSALE
Эксклюзивное предложение продажи 3х-комнатной квартиры (89,10 м2) на 7 этаже в новой резиденции 4Blok, в Пражском районе Вршовице.
2 спальни
площадь 89 кв. м
продавец: NV-COMPANY
Новая резиденция в районе Прага 5, Смихов. Квартиры 1+кк, 2+кк, 3+кк или 4+кк, от 34 м2 до 114 м2. Панорамный вид, сад. Вся инфраструктура, метро.
1 спальня
площадь 36 кв. м
продавец: RENTSALE
Прекрасное вложение в ваше будущее заграницей: роскошная семейная вилла посреди удивительной природы для настоящих ценителей уюта и красоты.
6 спален
площадь 447 кв. м
участок 960 кв. м
продавец: Belantera
ID: 1820 Пентхаус предлагает 300 м^2 жилой площади, расположенной на двух этажах с террасами 39 м^2, его стильный интерьер дополнен шикарной мебелью.
площадь 300 кв. м
продавец: Moscow Sotheby’s International Realty
Hot offer
цена по запросу
Эксклюзивное предложение представительной виллы площадью 620 м2 на участке 1000 м2 в дипломатическом районе Бубенец в Праге 6.
10 спален
площадь 620 кв. м
участок 998 кв. м
продавец: RE/MAX G8 Reality Czech republic
3-комнатные апартаменты на 4-м этаже (130 кв.м), два балкона с панорамным видом. Гараж. Склад. Паркинг перед домом. Курортный центр города.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
Исполните свою мечту о жизни в Добржейовицах, недалеко от Прухониц. Земельный участок 1073 м2, полезная площадь 278 м2 .
5 спален
площадь 278 кв. м
участок 1073 кв. м
продажа от собственника
Квартиры от застройщика в Праге!162 квартир с планировкой 1+kk – 4+kk оформление ипотечного кредита от 2,59%
1 спальня
площадь 29 кв. м
продавец: NV-COMPANY
Чехия. Комплексы
Louis Leger House, Прага-2, Прага и пригороды, Чехия
Louis Leger House - новые великолепные апартаменты класса люкс в историческом здании в районе Нове Место в центре Праги.
Красна Хурка, Прага-5, Прага и пригороды, Чехия
Красна Хурка - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Прага 5 - Стодулки, рядом со станцией метро и парками.
Budejovicka 2, Прага-4, Прага и пригороды, Чехия
Budejovicka 2 - новый жилой комплекс комфортабельных апартаментов в районе Прага-4 - Крч в Праге.

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.