Недвижимость в Чехии
9 актуальных предложений от 4 компаний
Продажа 9
Популярные регионы:
Карловы Вары 1
Прага и пригороды 4
Западная Чехия 1
Центральная Чехия 1
Южная Чехия 2
показать все ›
Чехия. Горячие предложения
Отдельно стоящий двухэтажный дом с двумя отдельными входами, с бассейном и с большим участком. Живописная локация у леса, недалеко от Карловых Вар.
• продавец: EuropaReal
Предлагаем на продажу действующий бизнес – организация тематических охотничьих туров по Чехии, Словакии, Венгрии и других странах Европы.
• продавец: EuropaReal
Продается действующая компания, владеющая двумя привлекательными ресторанными объектами.
• продавец: EuropaReal
Продается премиальное коммерческое помещение, находящееся в частной собственности, с действующим клубом для взрослых.
• продавец: EuropaReal
Предложение для инвестора который ищет готовый бизнес с дополнительным потенциалом. Доход с первого дня, возможность обрести недвижимость или компанию
• продажа от собственника
Меняю 2-х комнатную квартиpу 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро и торговым центром (три минуты пешком) площадью – 65 кв.м.на 4-м этаже 8-
• продажа от собственника
Чехия. Комплексы
«Резиденция Седмикраска» - новый комплекс апартаментов класса люкс в районе Прага 9 - Высочаны, рядом со спорткомплексом и станцией метро.
Запрос на подбор недвижимости
Заполните небольшую форму и компании, у которых есть подходящая недвижимость, сами свяжутся с вами и пришлют варианты.
Чехия. Справочник покупателя
Подборки недвижимости в Чехии
По цене:
Элитная 1
Чехия. Общая информация о рынке
За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.
Популярные регионы и цены
Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.
Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».
В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.
Процесс покупки, ипотека и налоги
С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.
Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.
Налоги на покупку недвижимости
Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.
