портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

192 актуальных предложения от 5 компаний
Чехия. Горячие предложения
Площадь производственных помещений: 24 га. Площадь земельного участка: 6 га. Площадь складских помещений: 800 кв. м. Количество сотрудников: 116 чел.
продавец: ИНДОМ
Современный действующий литейный завод по изготовлению изготовление тормозных колодок для локомотивов и ж/д вагонов
продавец: ИНДОМ
Пивоваренный завод в Богемии
продавец: ИНДОМ
Красивый ресторан в Праге-1    
продавец: ИНДОМ
Действующий терминал для хранения нефтепродуктов в Центральной Чехии, 100 км от Праги. Общий объём хранилища: 1000 тонн. Площадь участка: 1,5 га.
продавец: ИНДОМ
Отель рядом с Карловым мостом
25 номеров
продавец: ИНДОМ
Пансион в Праге
38 номеров
продавец: ИНДОМ
Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу, в центре Праги.
продавец: ИНДОМ
Особняк-хостел в Карловарском крае
16 номеров
площадь 400 кв. м
продавец: ИНДОМ
Современный отель на территории международного аэропорта в Праге. Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного...
продавец: ИНДОМ
Доходное здание и земля
площадь 1412 кв. м
участок 5061 кв. м
продавец: ИНДОМ
Здание под клуб, казино, ресторан, отель
продавец: ИНДОМ
Бар у Карлова моста
продавец: ИНДОМ
Уникальный шикарный отель в самом центре Праги 1. Месторасположение отеля - самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных...
76 номеров
продавец: ИНДОМ
Здание под реконструкцию в Праге-8
продавец: ИНДОМ
Аптека в Праге-9
продавец: ИНДОМ
Отель 3*** в Праге-4
27 номеров
продавец: ИНДОМ
Дом престарелых (рент. 6% годовых)
продавец: ИНДОМ
Чехия. Комплексы
Maison 1832 Lofts, Прага-2, Прага и пригороды, Чехия
Maison 1832 Lofts - премиум-апартаменты на верхних этажах исторического здания в самом центре Праги.
Maison 1832, Прага-2, Прага и пригороды, Чехия
Maison 1832 - новый комплекс апартаментов класса люкс в центре Праги, рядом с парком и станцией метро.
Агентства недвижимости в Чехии
Застройщики в Чехии

Подборки недвижимости в Чехии

По продавцу: От застройщиков 1
По цене: Недорогая 1 Элитная 50

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.