портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

274 актуальных предложения от 11 компаний
Чехия. Горячие предложения
Новый дом. 3-комнатные апартаменты 130 м2 с террасой 101 м2. Гараж, склад. Паркинг перед домом. Исторический курортный центр города.
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: ALSETT-Developer s.r.o
Предлагаем исключительно для продажи полностью обарудованный 4-звездочный отель на Nebusicka 93, Прага 6 - Nebusice
площадь 4424 кв. м
участок 2649 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Продажа усадьбы с возможностью открытия пансионата, Липно, Чески-Крумлов
площадь 883 кв. м
участок 6105 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Предлагаем для покупки новую квартиру в строящемся эксклюзивном проекте Pod Bertramkou на Праге 5. Исключительность данного проекта заключается в его.
площадь 56 кв. м
продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.
Продажа трёхкомнатной квартиры, 78 м2, ул. Sokolovska, Прага 8 - Liben
площадь 78 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Продажа двухкомнатной квартиры, 31м2, ул. Studentska, Praha 6 - Dejvice
2 спальни
площадь 30 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Предлагаем для покупки новую квартиру в строящемся эксклюзивном проекте Pod Bertramkou на Праге 5. Исключительность данного проекта заключается в его.
площадь 52 кв. м
продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.
Продажа двухуровневой квартиры 3+кк Прага 1, улица Dlazdena
площадь 115 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
(VK9470) Продажа спортивного развлекательного центра и отеля в в Podkrkonosi
продавец: VK Real s.r.o.
Живите на природе, но при этом в самом сердце города. Представляем вам уникальный жилой комплекс Pod Bertramkou, который находится недалеко от Андела.
площадь 76 кв. м
продавец: GARTAL Real Estate and Development s.r.o.
Это бывшее фермерское угодье с отдельным семейным домом и садом. Недвижимость находится в центре живописной деревни Врбчаны.
площадь 827 кв. м
участок 3070 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Продажа участка под застройку 1.223 м2
участок 1223 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
Чехия. Комплексы
Valentinka Residence, Прага-5, Прага и пригороды, Чехия
Valentinka Residence - новые апартаменты премиум-класса в реконструированном историческом доме в районе Прага-5 - Смихов, рядом с парками и Влтавой.
Byty Dеlnickа, Прага-7, Прага и пригороды, Чехия
Byty Dеlnickа - новый комплекс комфортабельных апартаментов в престижном районе Прага-7 - Голешовице, рядом со ст. метро, парками и Влтавой.
Stepanska 27, Прага-1, Прага и пригороды, Чехия
Stepanska 27 - новые квартиры в реконструированном историческом здании в районе Прага-1 - Мала Страна в центре Праги, рядом с парками и метро.

Подборки недвижимости в Чехии

По продавцу: От застройщиков 2
По цене: Недорогая 24 Элитная 74

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.