портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

372 актуальных предложения от 25 компаний
Чехия. Горячие предложения
Добротный семейный дом 4+1, 275 м2, с террасой рядом с природным заповедником в курортном городе Карловы Вары.
3 спальни
площадь 275 кв. м
участок 1252 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Квартира 3+ 1, 103 m2, Прага 2 Квартира 3+1, 103 м2, расположена в доме, построенном в 1902 году. Дом прошел капитальную реконструкцию, включая об..
3 спальни
площадь 103 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Квартира 2+кк в новом проекте в центре Праги
площадь 52 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Предлагаем действующую автозаправочную станцию с магазином в окрестностях города Мельник. Автозаправочная станция стоит на земельном участке, площадью
продавец: EUROPAREAL
Квартиры 2+кк-4+кк в малоквартирном доме в новой современной резиденции в районе Прага 6.
продавец: EUROPAREAL
Инвестиционные апартаменты на Шумаве
продавец: EUROPAREAL
1 200 000 €
Предлагаем на продажу просторный семейный дом, 4+кк, 300 м2,
площадь 300 кв. м
участок 1500 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Квартиры планировкой от 1 + кк до 5 + кк и площадью от 24 м2 до 115 м2.
площадь 24 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Коммерческое помещение в Праге 8
площадь 20 кв. м
продавец: EUROPAREAL
(VK9470) Продажа спортивного развлекательного центра и отеля в в Podkrkonosi
продавец: VK Real s.r.o.
Пансион в Марианских Лазнях 667 000 евро
площадь 900 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Указанная стоимость квартиры включает в себя оформление и услуги риелтора. Возможно дистанционное приобретение недвижимости.
3 спальни
площадь 60 кв. м
продавец: Realtor-Prague
Чехия. Комплексы
Riviеra Rokytka, Прага-9, Прага и пригороды, Чехия
Riviеra Rokytka - новый эксклюзивный жилой бутик-комплекс в зеленом районе Прага 9 - Kyje, рядом с Кийским прудом и большим парком.
View Sporilov, Прага-4, Прага и пригороды, Чехия
View Sporilov - новый многоквартирный жилой комплекс в районе Прага 4 - Забеглице, рядом с парковой зоной.
Tuchomericke Zahrady, Прага-Запад, Прага и пригороды, Чехия
Tuchomericke Zahrady - новый комплекс комфортабельных апартаментов в тихом зеленом районе Тухомержице - северо-западном пригороде Праги.

Подборки недвижимости в Чехии

По продавцу: От застройщиков 8
По цене: Недорогая 19 Элитная 76

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.