портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

290 актуальных предложений от 16 компаний
Чехия. Горячие предложения
Продажа действующего ресторана площадью 121 м2, расположенного в самом сердце старого Жижкова в районе Прага 3.
площадь 121 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Сразу за домом находится детская площадка, а также футбольное поле, площадка для софтбола, бассейн и хоккейный стадион.
3 спальни
площадь 68 кв. м
продавец: Realtor-Prague
Дом после дизайнерской реконструкции, Прага 4
4 спальни
площадь 300 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Новый дом на Праге 5, в тихом, спокойном месте, 3 этажа, 6 комнат, гараж на две машины
5 спален
площадь 275 кв. м
участок 381 кв. м
продавец: Reality Kovalenko
Квартира подходит и для инвестиций.
3 спальни
площадь 57 кв. м
продавец: Realtor-Prague
Меблировка является частью продажи, и в таком виде квартира будет передана новым владельцам.
2 спальни
площадь 56 кв. м
продавец: Realtor-Prague
Тихое и востребованное место.
3 спальни
площадь 64 кв. м
продавец: Realtor-Prague
Квартира 2+кк, 54,9 м2, Прага 9
площадь 54 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Квартира 2+кк, 56 m2, Праге 4 Очень просторная квартира на 2 этаже. Для этого проекта характерны качественные материалы и высокие показатели качес..
площадь 56 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Продажа двухуровневой квартиры 4+кк, 116 м2 Прага 2
площадь 116 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Квартира подходит для и инвесторов.
2 спальни
площадь 53 кв. м
продавец: Realtor-Prague
Новые квартиры в двухэтажном историческом доме
площадь 74 кв. м
продавец: EUROPAREAL
Чехия. Комплексы
Riviеra Rokytka, Прага-9, Прага и пригороды, Чехия
Riviеra Rokytka - новый эксклюзивный жилой бутик-комплекс в зеленом районе Прага 9 - Kyje, рядом с Кийским прудом и большим парком.
Парк Зличин, Прага-5, Прага и пригороды, Чехия
Парк Зличин - новый комплекс комфортабельных апартаментов в престижном районе Прага-5 - Зличин, рядом со станцией метро и парками.
Valentinka Residence, Прага-5, Прага и пригороды, Чехия
Valentinka Residence - новые апартаменты премиум-класса в реконструированном историческом доме в районе Прага-5 - Смихов, рядом с парками и Влтавой.

Подборки недвижимости в Чехии

По продавцу: От застройщиков 13
По цене: Недорогая 22 Элитная 85

Чехия. Общая информация о рынке

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.