Спрос на жилую недвижимость Литвы остается в упадке, несмотря на стабильный экономический рост в стране. Но цены на квартиры в пяти основных городах страны (Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Сиаулиай и Паневежис) немного выросли. Их годовой рост на конец второго квартала 2015 года составил 0,6% (или 0,8% с учетом инфляции), сообщает международный портал о недвижимости Global Property Guide со ссылкой на данные консалтингового агентства Ober Haus Real Estate Advisors.
Цены в столице страны Вильнюсе выросли на 12,5% с мая 2010 года, когда стоимость жилья достигла своего дна. Цены растут медленно, но стабильно, отмечают эксперты.
За год к июню 2015 года цены в основных городах страны продемонстрировали разную динамику. Так, в Вильнюсе средняя стоимость квартир повысилась на 1,2% и составила €1298 за квадратный метр. В Каунасе цены поднялись на 0,4% до €940 / 1 кв. м; в Клайпеде – упали на 0,4% (€975 / 1 кв. м); в Сиаулиае упали на 0,5% (€559 / 1 кв. м); в Паневейжисе цены поднялись на 0,1% (€530 / 1 кв. м).
Спрос остается очень невысоким. В первом квартале 2015 года в сравнении с этим же периодом прошлого года объем сделок с отдельно стоящими домам упал на 21% – и составил 535 транзакций в месяц, согласно данным Национального Центра Регистрации Предприятий. Объем сделок с квартирами также упал за этот период на 31% – и в среднем составил 1900 транзакций в месяц.
В первом квартале 2015-го в сравнении с этим же периодом годом ранее, в Вильнюсе объем проданных квартир на первичном рынке упал на 29% и составил 656 транзакций, согласно данным Ober Haus. Более 98% жилых объектов находятся здесь в частном владении.
Объем нового строительства в стране растет с невысокими темпами. Так, в 2014 году число новых объектов в Литве выросло на 0,82% в сравнении с 2013-м, согласно данным Института Статистики Литвы. Общая площадь возведенных жилых зданий выросла за год на 1,2% до 87,9 млн кв. м.
HomesOverseas.ru
