Cтоимость строительства в первой половине 2022 года увеличилась на 30-40% (рост достиг 10 000-15 000 евро на одну квартиру). Об этом сообщил Майкл Стивала, президент Ассоциации застройщиков Мальты (MDA). Согласно отчёту о состоянии строительной отрасли и рынка недвижимости, подготовленном компанией KPMG по заказу MDA, средняя стоимость квартиры в 2021 году составляла 249 000 евро. Удорожание строительства приведёт к повышению цен на жильё на 4-6%.
Ожидается, что в связи с быстрым ростом инфляции Европейский центральный банк в ближайшие месяцы еще больше повысит процентные ставки. В июле 2022 года ЕЦБ повысил ставку с -0,5% до 0,0%. Отраслевые аналитики считают, что этот показатель вырастет до 1,25% в течение примерно 18 месяцев. Такой рост, скорее всего, приведет к увеличению процентных ставок в местных банках, что повысит стоимость заимствований как для застройщиков, так и для покупателей. Такая мера еще больше увеличит затраты девелоперов и снизит доступность кредитов для приобретающих жильё за счет увеличения ежемесячных выплат.
Источник: Times Of Malta
