4 июня 2026 года в Турции вступил в силу закон № 7582, который открывает 20-летнее освобождение от подоходного налога на доходы из иностранных источников для граждан, впервые становящихся налоговыми резидентами страны. Соответствующий документ был опубликован в Официальном вестнике после одобрения Великим национальным собранием 21 мая и подписания президентом Реджепом Тайипом Эрдоганом 3 июня. Программа является частью более широкой экономической инициативы «Türkiye Yüzyılı Yatırım İçin Güçlü Merkez Programı» («Сильный центр для инвестиций в век Турции»).
Для получения льготы необходимо соответствовать двум ключевым условиям:
- стать налоговым резидентом Турции не ранее 1 января 2026 года;
- не иметь места жительства или налоговых обязательств в стране в течение трёх предшествующих календарных лет.
При этом наличие в прошлом доходов от турецкой недвижимости или ценных бумаг не является препятствием для участия. Само освобождение применяется исключительно к доходам и приросту капитала, полученным из источников за пределами Турции, тогда как доходы из турецких источников по‑прежнему облагаются налогом по общим правилам.
Помимо основного налогового послабления, закон вводит льготную ставку налога на наследство и дарение в размере всего 1% для участников программы на весь 20-летний период. Для сравнения, стандартные ставки в Турции являются прогрессивными и достигают 10% (на наследство) и 30% (на дарение) в зависимости от стоимости объекта.
Комментирует директор по маркетингу Alanya Property Sales Анастасия Кезик: «Раньше передавать квартиру родственникам по договору дарения было крайне невыгодно, поскольку ставка доходила до 30%. Мы рекомендовали нашим клиентам не идти по пути дарения, а оформить договор купли-продажи и уплатить стандартный налог 4% на переход права собственности».
Ещё одно новшество касается всех, не только новых резидентов: до 31 июля 2027 года открыто окно для репатриации активов (Varlık Barışı, или амнистия активов). Задекларированные наличные, золото, иностранная валюта и ценные бумаги облагаются сбором от 0% до 5%. При размещении средств на пять лет ставка составит 0%, при обязательстве на один год – 4%, при этом налоговые органы не проводят проверок происхождения этих активов.
Комментирует Анастасия Кезик: «Собрать необходимые для покупки квартиры средства на своём счёте теперь станет проще. Раньше банки требовали объяснения происхождения средств, а несколько месяцев назад законодательство обязало финансовые учреждения проверять иностранные переводы строже. Теперь, насколько можно судить, идёт обратный процесс. Валюту можно свободно переводить и класть на счета. По крайней мере, с турецкой стороны вопросов к вам не будет».
Эксперты уже называют новый режим одним из самых привлекательных в мире благодаря сочетанию с программой гражданства за инвестиции. Как отметил Арда Шардаг из юридической фирмы Sardag Law Firm, инвестор может получить турецкий паспорт за несколько месяцев через вложения в недвижимость на сумму от 400 000 долларов и сразу же воспользоваться 20-летним налоговым освобождением. Это превосходит большинство европейских систем non-dom, где аналогичные льготы обычно ограничены 10–15 годами.
Параллельно закон содержит стимулы для корпоративного сектора: снижение налога на прибыль для производителей и аграриев до 12,5%, освобождение от налога на заработную плату для сотрудников квалифицированных сервисных центров, расширение льгот Стамбульского финансового центра до 2047 года и увеличение налоговых вычетов по опционам для стартапов.
Окончательные правила применения закона будут уточнены в подзаконных актах Управления по доходам (Gelir İdaresi Başkanlığı).
Источники: Официальный сайт Управления по доходам (GİB), EY Global Tax News, IMI Daily
