С 6 марта 2026 года иностранцы – обладатели «золотой визы» снова смогут покупать жильё в Новой Зеландии. Им разрешат приобретать или строить дома стоимостью не менее 5 млн новозеландских долларов (3 млн долларов США). Это решение стало результатом долгих переговоров внутри коалиционного правительства и отменяет часть ограничений, введённых несколько лет назад.
Изменения в визовой программе Active Investor Plus, призванные оживить экономику, уже привлекли внимание состоятельных иностранцев. По данным иммиграционной службы, подано почти 600 заявок с потенциальным объёмом инвестиций в 3,5 млрд местных долларов. Около 37% претендентов – граждане США. Как отмечает риелтор Калеб Патерсон, только за последние четыре дня он получил шесть реальных запросов из Америки, что, по его мнению, связано с недавними политическими событиями в США.
Введённый при экс-премьере Джасинде Ардерн запрет иностранцам покупать жильё был нацелен на борьбу со спекуляциями и завышением цен. Хотя состоятельные иммигранты могли жить в стране, приобрести дом им было нельзя. Теперь это правило отменено для владельцев «золотых виз».
Нововведение принято на фоне затяжного спада на рынке недвижимости: в Веллингтоне и Окленде цены упали на 20–28% от пиковых значений начала 2022 года.
Для элитного сегмента отмена запрета может стать поворотным моментом. По словам Патерсона, за последние полтора года около 40% дорогих объектов были сняты с продажи из-за отсутствия покупателей. Сейчас многие из них возвращаются на рынок. Причём активизировались не только иностранцы, но и местные жители, опасающиеся роста конкуренции.
Особый интерес наблюдается к курортному Куинстауну на Южном острове. Риелтор Марк Харрис отмечает рост посещаемости сайта из США на 61% и увеличение числа частных самолётов в регионе. Всего в Новой Зеландии насчитывается около 7000 домов дороже 5 млн новозеландских долларов, но ежегодно выставляется на продажу лишь 350 из них, что делает этот сегмент крайне ограниченным для новых покупателей.
Источник: Bloomberg
