портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Опубликованы особенности декларирования недвижимости в Чехии в 2021 году

26.01.2021

Опубликованы особенности декларирования недвижимости в Чехии в 2021 году, пишет пишет портал 420on.cz.

Каждый, кто приобрел недвижимость в 2020 году, обязан подать налоговую декларацию на недвижимость. Из-за пандемии Министерство финансов продлило срок подачи деклараций с 1 февраля до 1 апреля. Это исключение не применяется к недвижимости, которая находится в совместной собственности более чем одного человека. В этом случае последний день подачи деклараций — понедельник, 1 февраля.

Если недвижимость находится в совместной собственности и один из совладельцев хочет декларировать недвижимость в размере своей доли совместной собственности, он должен подать налоговую декларацию до 1 февраля 2021 года. Однако, если один из них будет подавать декларацию сразу за всех совладельцев, он сможет сделать это без штрафных санкций до 1 апреля 2021 года.

Каждый, кто приобрел квартиру, дом или даже земельный участок в прошлом году (покупка или подарок), обязан подать налоговую декларацию на недвижимость в налоговую инспекцию, на территории которой находится недвижимость. 

Декларацию должен подавать и тот, кто давно владеет недвижимостью, но внес в нее изменения, которые влияют на расчет налога. Например, если владельцы продали часть земли или снесли сарай, они обязаны это задекларировать. 

Если была продана или пожертвована собственность в прошлом году, также необходимо сообщить об этом в налоговую инспекцию. 

Налоговая форма состоит из четырех страниц на синем фоне. Все данные, которые вам нужно указать, вы можете получить из кадастра недвижимости (например, тип земли, площадь и т.д.).

На первой странице необходимо оставить основную информацию о себе: налогоплательщик (имя, адрес, дата рождения и т. д.) и соответствующий территориальный орган налоговой инспекции.

Вторая страница используется для заполнения данных по земельному налогу. На третьей странице вы предоставите конкретные данные для налога на здания и объекты, в частности, о площади и соответствующих коэффициентах, которые используются для расчета налога. У каждого муниципалитета они свои, вы можете найти их на портале налоговой администрации.

На четвертой странице налоговой декларации рассчитывается возникшее налоговое обязательство, вы указываете дату и подписываете налоговую декларацию. 

Налог на недвижимость должен быть оплачен 31 мая 2021 года. Налоговая служба попросит вас оплатить соответствующую сумму с помощью платежного поручения. Если вы у вас есть "ящик данных физического лица" (datová schránka fyzické osoby), информация о налоговых обязательствах отправляется вам налоговым администратором прямо туда.

Уже несколько лет налог можно платить с помощью SIPO — чешская почта собирает платежи с физических лиц в пользу юридических. Нужно заполнить соответствующую форму для этой опции и доставить ее в налоговую инспекцию.

Если годовой налог на недвижимость не превышает суммы в пять тысяч крон, он уплачивается сразу. Если сумма больше, ее можно разделить на две части. Первый взнос должен быть оплачен до конца мая, а второй — до конца ноября.

В прошлом году многие новые владельцы недвижимости были довольны отменой налога на приобретение недвижимости, который платил покупатель в размере 4% от цены собственности. Налог был отменен с обратной силой для тех случаев, когда внесение права в кадастр недвижимости было произведено в декабре 2019 года и позже. Налог на приобретение недвижимости больше не применяется к тем случаям, которые будут поданы на внесение в кадастр недвижимости 26 сентября 2020 года или позже, а также к случаям, когда срок подачи налоговой декларации истек 31 марта.  

Еще одно изменение, произошедшее в прошлом году, это корректировка лимита вычета процентов по ипотеке и кредитам от строительных обществ из налоговой базы. Нынешнюю сумму в 300 тысяч крон по-прежнему смогут вычесть те, кто до конца прошлого года оформил кредит на собственное жилье. Общая экономия налогов для них составляет максимум 45 тысяч крон в год. Если сделать это после 1 января 2021 года, то из налоговой базы можно вычесть уплаченные проценты в размере до 150 000 чешских крон. Это экономит на налогах максимум 22 500 чешских крон в год.

HomesOverseas.ru

Редакция HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
372 000 €
площадь 827 кв. м
участок 3070 кв. м
продавец: VK Real s.r.o.
174 200 €
1 спальня
площадь 27 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: RENTSALE
260 000 €
2 спальни
площадь 66 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
продавец: RENTSALE