Продажи квартир и домов в Турции в сентябрь 2024 года выросли на 37,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, сообщается в отчёте Турецкого статистического института. Больше всего сделок было заключено в Стамбуле, Анкаре и Измире.
Продажи за период с января по сентябрь увеличились на 5,2% по сравнению с аналогичным отрезком прошлого года.
Количество сделок с иностранцами в сентябре упало на 31% по сравнению с сентябрём 2023-го, до 2022 единиц. Доля зарубежных покупателей в общем объём сделок сократилась до 1,4%.
Больше всего жилья нерезиденты приобрели в провинциях: Стамбул (783 объекта), Анталия, включая Аланию (548 объектов) и Мерсин (210 объектов).
Россияне, занимающие первую строчку среди зарубежных покупателей недвижимости в Турции, совершили 346 сделок. За ними следуют граждане Ирана (163 сделки), Ирака (139 сделок), Германии (113), Украины (97), Азербайджана (87), Казахстана (87).
Продажи жилья иностранцам в январь-сентябрь 2024 года снизились на 39,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 17 090 единиц.
Отток иностранных покупателей недвижимости связан с тем, что турецкие власти целенаправленно ужесточили условия получения ВНЖ через инвестиции и не только, усложнили правила сдачи жилья в краткосрочную аренду. Кроме того, в стране стало дорого жить. Всё это повлекло за собой стагнацию на рынках в курортных регионах, которой можно воспользоваться, чтобы получить хорошие скидки.
Мы наблюдаем, что ситуация в отношении иммигрантов постепенно смягчается. Недавно стало известно о том, что власти упростили правила для приезжих, открывающих бизнес, облегчили наём на работу иностранцев. Кроме того, в некоторых регионах миграционные службы выдают вид на жительство на основании аренды квартир в «открытых» районах (с декабря 2022 года с этим были проблемы). Из новшеств 2024 года: появилась виза цифрового кочевника и виза для стартаперов.
Риелторское сообщество также воодушевилось новостью о том, что появилась легальная возможность для иностранца оформить ВНЖ всей семье, купив недвижимость стоимостью 100 000 евро на фирму. Однако для этого надо жить в стране и открыть здесь бизнес.
Источник: TUIK
