Конфликт в Украине резко усилил спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранцев. Прошлогоднее падение курса лиры — она потеряла 44% по отношению к доллару — сделало рынок жилья этой страны еще более интересным для зарубежных инвесторов.
Граждане России и Украины, испытывающие на себе последствия конфликта, попытались обезопасить свои активы в Турции. По данным Ассоциации продвижения турецкой недвижимости за рубежом (GIGDER), целью многих покупателей квартир было получение паспорта по программе «Гражданство через инвестиции».
Приведём небольшую справку из истории вопроса. В 2017 году Анкара ввела схему, позволяющую иностранцам получать вид на жительство сроком на один год в обмен на покупку жилья (по любой цене). Кроме того, турецкое гражданство стало доступно любому нерезиденту, приобретающему собственность стоимостью от миллиона долларов. В 2019 году пороговый уровень инвестиций в недвижимость для получения гражданства был снижен до 250 000 долларов. В мае этого года, стремясь регулировать растущий спрос со стороны иностранцев, государство повысило необходимый лимит вложений до 400 000 долларов.
Наиболее востребованными городами у российских и украинских покупателей недвижимости в Турции, по данным издания, являются Анталия, Стамбул, Измир, Анкара и Бурса. Так, в Анталии в настоящее время проживает около 30 000 россиян и 8 000 украинцев.
Крупный бизнес-портал International Wealth указывает на другие потенциально интересные направления для инвесторов в Турции. Провинция Чанаккале (ранее – Дарданеллы) является, по мнению аналитиков, многообещающей альтернативой Стамбулу. Одна из причин – открытие между районами Лапсеки и Гелиболу самого длинного подвесного моста в мире. Это хороший вариант для российских инвесторов, ищущих бизнес-возможности в логистике и промышленности. Некоторые эксперты прогнозируют расширение городов Лапсеки, Гёкчеада и Бозджаада, где инвесторы из России уже покупают больше недвижимости. Наки Карааслан, глава Ассоциации российских и турецких предпринимателей (RTIB), отметил растущий потенциал Измира и Стамбула.
Риелторы Турции рассказывают, что из-за трудностей с банковскими переводами инвесторы из РФ часто приезжают с наличными деньгами или крипотовалютой. Турецкие банки по-прежнему неохотно открывают счета гражданам России из-за риска вторичных санкций со стороны США.
Источник: bne IntelliNews
