За последний год на рынке недвижимости Чешской Республики произошли значительные изменения, связанные с увеличением объёма предложения и снижением как количества проданных объектов, так и объёма выдаваемых ипотечных кредитов. Это было вызвано рядом факторов, в том числе экономической неопределенностью, ростом цен на энергоносители, подъёмом ставок и изменениями в потребительских предпочтениях.
В 2022 году объём выданных жилищных кредитов упал на 64% по сравнению с 2021 годом.
Еще одна тенденция, наметившаяся на рынке, – снижение средней цены продажи квартир. Сегодня дисконт, предоставляемый продавцами, по словам риелторов, составляет в среднем 6,2%.
Стоимость квартир на продажу снижается. При этом на рынке аренды ожидаемо наблюдается обратная тенденция. В четвертом квартале 2022 года цены на аренду выросли в среднем на 8,3% по сравнению с первым кварталом.
Риелторы отмечают, что впервые за последние 10 лет на рынке недвижимости произошёл сдвиг в строну покупателя. Если раньше люди конкурировали за ликвидные объекты, то сегодня желающие продать квартиры соревнуются за покупателя.
Источник: Prague Morning
